三水区大塘镇连滘村前街股份经济合作社前三组、前一组“侧夫”（土名）土地招租公告

  三水区大塘镇连滘村前街股份经济合作社前三组、前一组定于2022年07月07日上午09时 30分在三水区大塘镇公共资源交易中心开标室对三水区大塘镇连滘村前街股份经济合作社前三组、前一组“侧夫”（土名）土地进行招租。本项目采用现场明标的方式进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前来参与，现将有关事项公告如下：

  一、发包资产的基本情况

  １、资产名称：侧夫土地28.3亩（土名）。

  ２、资产类型及面积：该土地为农用地（水田），面积28.3亩（其中前三组占23.28亩、前一组占5.02亩）。

  ３、资产所在位置：佛山市三水区大塘镇连滘村前街股份经济合作社前三组、前一组。

  ４、资产用途：粮食种植，该区域属畜禽限养区，禁止新建、扩建和改建畜禽养殖场。在承包期内，不得违法建设，须遵守《大塘镇畜禽水产养殖管理办法》和《大塘镇农用地流转使用准入管理办法》。

  ５、承包的起止期限：由中标之日计起，共30年。

  ６、交易底价：每年198100元。（不含税金）

  ７、竞投保证金：200000元。

  ８、合同履约保证金：200000元。

  ９、租金收取方式和递增情况：每年付，先交款后使用。按中标初始价租金（承包款）每五年后在上期基础上递增10%，（按此类推至合同期满）

  二、竞投意向人准入条件

  中华人民共和国境内的法人、有民事能力自然人和其他组织。

  竞价人在“信用中国”网站及“中国政府采购网”无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（处罚期限届满的除外）。

  三、本次水田发包采用现场明投举牌的方式竞价，按照不低于底价、价高者得原则确定最终竞得人。明投举牌报价第一次举牌价不得低于底价，低于底价的报价为无效报价，每举牌一次，按每次加价3000元/年或以上的原则进行报价。

  四、报名及竞投方式：

  有意竞投的竞投人于2022年07月05日下午１７时正前将竞投保证金以转账方式汇入佛山市三水区大塘镇连滘村委会账户,转账时请在备注栏注明：竞投人名称，“侧夫”（土名）水田竞投保证金。报名截止时间以汇款凭条时间为准。竞投人交纳竞投保证金后，请于2022年07月05日下午17时30分前带竞投保证金汇款凭证及相关身份证明文件的原件到三水区大塘镇连滘村民委员会报名并索取农村集体组织统一收款收据及查看合同文本，收款收据付款方须为竞投人，竞投当日凭此收款收据参加竞投。无交纳或逾期交纳竞投保证金的不得参与竞投。

  竞投人请于2022年07月07日上午09时30分前，携带相关资料到三水区大塘镇公共资源交易中心开标室参加竞投，逾期不到达现场的视为放弃参与竞投。具体如下：

  1、凡自然人参加竞投的须持有有效身份证原件及复印件一份；

  2、凡企业法人或其他组织竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；

  3、参与竞投人与交纳竞投保证金的须为同一人，委托他人参与竞投的，应提交授权委托书及委托人和委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件，如参与竞投人与交纳竞投保证金人不一致时，且参与竞投人无提交授权委托书，则不得参与本次竞投。

  ４、大塘镇连滘村委会开具的三水区农村集体组织统一收款收据。

  五、“侧夫”（土名）水田发包瑕疵披露告知：出租土地按公告面积每年收取承包款，如实际使用面积有异议都按公告面积计算。

  六、为避免因对标的物不了解竞得后发现对标的物产生各种质疑情形，请有意竞投者于招投报名期间联系村长到现场了解标的物具体情况。交纳竞投保证金的竞投人视为接受标的物现状，后果自负。

  七、竞投人应详阅本公告附件《侧夫土地合同》，竞投人交纳竞投保证金视为对合同条款无异议，完全接受合同条款。

  八、竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，取消其竞得资格，竞投保证金不予退还：

  1、竞得人拒签《大塘镇农村集体资产交易成交确认书》的；

  2、竞得人在交易结果公示结束后，在规定时间内未签订合同的；

  3、最高报价人以口误、失误、理解有误等理由反悔最高报价的。

  九、报名汇入竞投保证金账户

  户名：佛山市三水区大塘镇连滘村民委员会

  账号：80020000003302862

  开户银行：佛山农村商业银行股份有限公司三水永平支行

  十、竞得人其竞投保证金在缴纳当年租金及合同履约保证金并签订合同后退还，未竞得人其竞投保证金在竞投结束后５个工作日内到三水区大塘镇连滘村委会办理相关退款手续，竞投保证金不计利息。

  十一、补充条款

  1.合同项下土地28.3亩（其中前三组占23.28亩、前一组占5.02亩）。乙方签订合同时向甲方支付人民币200000元（贰拾万元正）合同保证金（其中前三组收入164522.97元、前一组收入35477.03元），本合同到期时，乙方无违约行为，由甲方（前三组164522.97元、前一组35477.03元）返还合同保证金给乙方（合同保证金不计利息）。

  2、本宗地块无建设用地指标，地类属于水田，只能种植粮食作物，严禁用作非农建设。根据土地管理法实施条例2021年9月1日起违法用地处罚标准为6.7万元每亩至67万元每亩。若有违法建设行为须由承包者和发包者共同承担责任并无条件进行拆除。根据新一轮国土空间规划，该地块不作建设用地规划使用。

  十二、联系方式

  （一）联系人：莫桂昌、莫俊杰 联系电话：13928522815、13928522815

  联系地址：佛山市三水区大塘镇连滘村前街股份经济合作社前三组、前一组

  （二）联系人：莫绍伟   联系电话：87293356 

  联系地址：佛山市三水区大塘镇连滘村民委员会

  佛山市三水区大塘镇连滘村前街股份经济合作社

  前三组、前一组

  2022年06月28日

  附：

  前三组、前一组“侧夫”土地28.3亩合同.pdf

  备注：疫情期间到大塘镇公共资源交易中心参与项目开投的所有人员，请在开投前15分钟到达现场，做好防疫登记，必须自备并全程佩戴好口罩、自觉接受身份核验、体温检测、行程信息、核酸检测阴性证明查验等疫情排查防控措施，否则不予进场，具体进场防疫要求以届时最新通告为准。