中华人民共和国物权法/2020顺德领贤公馆人才房怎么看房

　　1、首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。

　　2、房产证封皮也能看出门道。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

　　3、注册号的凹凸感。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

　　4、内页看附记内容。真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

　　5、看图纸和骑缝章。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

　　6、看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

　　注意事项

　　一定要根据这六点来辨别好是否是真的房产证，验证之后，才能签合同，以便你不会留下隐患。

　　1、个人申请阶段

　　时间：2018年4月2日09:00至4月8日17:00

　　申请人在佛山市顺德区人才安居服务平台(网址 http://www.rencaianju.cn/)注册账号并登录，按要求填写个人信息并上传证明材料电子扫描件，将纸质资料提交至申请人所在单位，逾期不予受理。申请人完成网上申请提交后，将不能对填报信息进行修改。

▲佛山市顺德区人才安居服务平台

　　2、初审及内部公示阶段

　　时间：2018年4月9日至4月18日

　　申请人所在单位负责对申请人纸质材料的真实性和完整性进行审核，经审核不符合条件的，按要求退回材料，并向佛山市顺德区人才安居有限公司(下简称“人才公司”)提交加盖单位公章的书面修改申请。

　　经人才公司核查后开放该员工网上申请修改渠道，由申请人进行补件或修改后再次提交初审单位审核。

　　初审符合条件的，由初审单位汇总申请人名单，并将申请人名单进行内部公示。

　　经公示无异议后，由初审单位出具内部公示证明材料、申请人名单汇总表及单位承诺书，与申请人材料装订成册报送人才公司。逾期不予受理。

　　3、复审及申购资格核查结果公示阶段

　　复审时间：2018年4月19日至年5月3日

　　政府相关部门对人才类别、申请人及配偶、未成年子女的住房情况等进行核查。

　　安居服务平台根据复审结果计算申请人得分，从高到低进行排序，建立排序名册，在大学城卫星城网站公示7天(2018年5月4日至5月10日)。

　　如经公示，有信息校正申请的，核查后进行二次公示，核查调整期为3天，二次公示期为7天。

　　初次公示期内如未有信息校正申请，则确认初次公示结果，不再进行二次公示。

　　4、发布选房通告

　　申购资格核查结果公示结束后，人才公司将在大学城卫星城官方网站发布选房通告，公布入围、候补、递补申请人名单及排位。

　　申请人登录安居服务平台，在线打印《佛山市顺德区2018年第一批次人才专卖房选房通知书》，并按选房通知书上规定的时间到指定地点进行选房。

　　5、现场选房及认购

　　申请人持选房通知书、本人身份证明原件，按时到指定选房现场签到，按排序依次选房。

　　入围和候补申请人选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的申请人按照实际排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止。

　　成功选房的申请人在选房当天签订《商品房认购书》等，并缴纳定金。

　　6、签约阶段

　　认购成功的申请人按时到指定地点办理网签手续(时间另行通知)，签订《商品房买卖合同》、《购房合同补充协议》。

　　申请人委托他人签约的，被委托人须提供经公证处公证的委托证明和有关材料。

　　7、选房结果和剩余房源信息公布

　　选房期间，每日选房工作结束后，当日选房结果及剩余房源信息将于当日24:00时前在大学城卫星城官方网站予以公布。

　　待本批次全部选房工作结束后，本批次选房结果及剩余房源信息将适时在大学城卫星城官方网站予以公布。

　　8、剩余房源处理

　　选房结束后，如本批次人才专卖房仍有剩余房源，将与本期其他批次剩余房源纳入下一期人才专卖房项目供房房源。

　　公共租赁住房租金按四档进行计收：

　　1)南海区户籍最低收入住房困难家庭(即廉租租金)租金不超过2元/平方米;

　　2)南海区户籍低收入住房困难家庭(即经适租金)租金2元/平方米(含)—5元/平方米;

　　3)南海区户籍中低收入住房困难家庭、佛山市户籍新就业无房人员租金5元/平方米(含)以上，但不超过项目政府租金指导价的80%;

　　4)南海区户籍其他住房困难家庭、在南海区工作的专业技术人才及其家庭、在南海区稳定就业的外来务工人员及其家庭租金应在项目政府租金指导价的80%(含)以上，但不超过项目政府租金指导价。

　　南海区公租房申请条件

　　申请程序：

　　城镇中低收入住房困难家庭的公共租赁住房申请以家庭(同一户口簿)为基本申请单位。每个家庭原则上以户主作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。申请人向所属居委会提交以下申请资料：

　　①高明区公共租赁住房申请表;

　　②户口簿、申请人和共同申请人身份证、结婚证、计划生育证明，离异或丧偶的提供相关证明;

　　③在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明材料，共同申请人所拥有的其他房产证明材料;承租住房的，提供租赁合同;有工作单位的，提交单位住房分配情况证明;其他居住状况证明;

　　④申请人及共同申请人上一年度收入证明(工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入)，以及上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;未就业的提供失业证明或其他相关证明;个体工商户的提供营业执照和上一年度个人所得税及相关缴税凭证;

　　⑤属烈士家属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休和离职人员、转业复员军人、孤老、残疾人以及受到区政府以上各级政府表彰的劳动模范的，提供相关证明材料。