南海桂城街道瀚天科技城（夏东园区）车间一201单元、车间二201单元物业租赁项目

（一）项目基本情况

1.招/出租人： 广东瀚天投资发展有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：有房产证。

4.租金收取方式：物业交付之日起至2027年7月31日租金、管理费、水电费按季度交纳，承租方应在季度最后一个月15日前（如遇节假日可顺延至节假后第一个工作日）支付给出租方；2027年8月1日起租金、管理费每月交纳一次，承租方应在每月15日前支付给出租方（如遇节假日可顺延至节假后第一个工作日）；水、电费按读表数计算，每月交纳一次，交纳时间为次月15日前。

5.物业交付之日起至2026年7月31日租金按成交价结算，2026年8月1日起租金按不低于23.3元/月/平方米执行。（备注：若本次租赁项目成交价高于23.3元/月/平方米，则2026年8月1日起按该成交价格结算），租金的递增为自交付之日起每满三年在上一年的基础上递增5%。

6.免租期：免租期共计6个月，分两年期间执行，每年各免租期3个月。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年4月18日至2025年4月24日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年4月25日16 时；

3.网上报价时间：2025年4月27日10 时00 分至10 时30 分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人:广东瀚天投资发展有限公司

联系人：钟先生 联系电话：81236666

地址：佛山市南海区桂城街道深海路17号瀚天科技城