南海桂城街道大圩社区新仓横街1号物业租赁项目

（一）项目基本情况

1.出租人：佛山市粤樵建设投资有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况： / 。

4.租金收取方式： 以6个月为一个租期收取 。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞买人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2024年12月23日至2024年12月27日17时30分止；（交易前2天）

2.竞买保证金到账截止时间为2024年12月30日16时；（交易前一天）

3.网上报价时间：2024年12月31日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）其他要求

1.不得在物业设施上擅自改建。改建：租赁期间，需改变该物业主体结构的（如改建、扩建、加建等）或增加配套设施（如用电量增容、排污设施等），必须经得出租方同意。公共自行车服务亭属于单一整体结构，除因消防安全和安全生产的需要外，原则上不允许对主体实施改造，竞买人可根据实际的经营生产需要，适当对服务亭的外观进行装饰改造。服务亭的对外经营，必须符合西樵镇相关职能管理部门的要求，相关食品安全等责任由竞买人承担。

2.租赁期内，不设租金递增。

3.用途：公共自行车站点车棚空间用作电动自行车充电站（规范电动自行车充电行为及停放管理，便民出行）；竞买人不得改变租赁物或空间的用途。竞买人负责将公共自行车棚改造成两轮电动车充电棚，负责提供安装网络接入、安装监控设备、车位标线及物业内日常维护保养工作，并负责安排人员管理停车场的日常运营，由此产生的相关费用由竞买人承担。公共自行车棚的改造必须在不改变整体棚体结构、外观的条件下实施，改造前需向出租人提交整体方案并批准后实施，拆除的原自行车锁止装置需归还出租人，改造后的两轮电动车充电棚必须符合西樵镇相关职能管理部门的要求，配备足够的消防设备设施，相关生产安全责任由竞买人承担。

4.充电桩建设期：租赁合同签订后6个月内竞买人须在西樵镇公共自行车站点配套空间内投入不少于260个电动自行车充电桩端口，完成安装、调试、测试、运营使用，竞买人可在规定的时间内自报最短项目实施期限。若改造工作超过6个月的，出租人有权终止协议，并按超期每日收取中标价的万分之三作为违约金。

5.本次竞投的公共自行车棚共13个（不含广告牌）和服务亭6个，按现状出租，竞买人对该物业设施和公共空间的现状、经营环境、照明、供电等情况（含该物业设施和公共空间的权属、证照情况）已清楚了解并愿意承租。竞买人签订合同时已自行到该物业设施和公共空间现场进行勘察，了解该物业设施和公共空间现状，竞买人签订本合同即视为对使用该物业和公共空间设施无异议，竞买人不得以物业设施和公共空间面积、照明设备、电源使用、展画效果等原因为由拒绝履行合同，否则应承担违约责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（六）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人:佛山市粤樵建设投资有限公司

联系人：罗先生 联系电话： 0757-86881039

地址：佛山市南海区西樵镇登山大道6号

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：无房产证，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4.本标的物禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业，不得经营娱乐行业，不得明火煮食，物业内不准住人。

5.租金收取方式：租金按月缴纳。根据先缴付租金后使用租赁物的原则，承租方必须于每月10日前交付当月租金。租赁期内，租金不递增。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2024年12月23日至2024年12月27日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2024年12月30日16时；

3.网上报价时间：2024年12月31日10时30 分至11时00分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人： 苏先生 联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

联系人：梁先生 联系电话：0757-81790707

地址：佛山市南海区桂城街道南平西路夏西国际橡塑城金融街A11座