美的楼宇科技：赋能城市更新，引领绿色建筑新潮流

近日，一场特别的媒体探访活动「TRUE见理想建筑」，走进美的集团最新投入使用的08空间。这座位于美的全球总部的标志性建筑，集办公会议、员工活动、企业展示等功能于一体，总建筑面积超20万㎡，投资近20亿元，超8000名美的员工进驻。它既是一座“自然、多元、人文”的绿色建筑，也是一座运用“物联网+大数据”技术的智慧园区。

而美的楼宇科技通过软硬件一体化的建筑解决方案，为08空间注入了智能和绿色基因。

08空间：美的楼宇科技的“内功”展示

在08空间中，一位员工展示了如何通过美信应用轻松预约会议室。到达后，他只需面对摄像头进行人脸识别，系统便自动记录了他的楼层信息并派送电梯，全程无需任何手动操作。进入会议室，空调、照明和会议平板等设备已根据预约自动调整到最佳状态。会议中使用的一码投屏功能，使得演示文档可以瞬间显示在大屏幕上，而音视频会议系统则确保了远程参与者也能如同身临其境般清晰交流。

此外，08空间还展示了美的高效机房解决方案，根据最新的项目数据，美的高效机房能效全年预测均值大于6.0，相比传统设计方案节能率提升28%，年节约100多万KWh的电量。此外，基于云端的智慧运维平台实时监控每一台设备的状态，确保它们高效运行的同时，降低了维护成本。

08空间不仅是美的集团内部创新和可持续发展理念的具体体现，更是美的楼宇科技对其自身能力的一次全面检验。

美的楼宇科技的前身聚焦暖通业务，始于1999年。随着技术和市场的深入发展，其不仅推出了国内首台变频一拖多空调，还进入了制冷设备的关键——离心机领域，并不断更新其产品线。

不过，真正的转折点在于它敏锐地捕捉到了建筑智能化的趋势，这标志着美的楼宇科技从单一硬件制造商，向全方位智慧建筑解决方案提供商的战略转型。

更绿色、更智能：赋能城市更新

目前，通过纵横并购与自主发展，形成暖通系统、数智电梯、楼宇智能化、能源管理四大核心业务板块。美的楼宇科技在原有硬件业务上成功打造了MDV氟机、鲲禹水机、Clivet

高端中央空调等多元化的产品线。特别是在电梯业务方面，美的通过并购菱王电梯及与东芝电梯的合作，结合东芝的技术优势与美的市场资源，实现了覆盖全球市场的产品布局。

在软件层面，为实现建筑的全面升级，美的楼宇科技推出iBUILDING美的楼宇数字化平台，使建筑物能够根据环境变化自动调节内部条件，实现人、设备、空间全生命周期的互联互通，真正做到了让建筑升级为有温度、会思考的生命体。

面对中国经济进入高质量发展阶段的新形势，美的楼宇科技积极响应国家政策，参与城市更新项目。

美的楼宇科技国内营销公司市场总监谢翠华指出：“中国有很多建筑、很多设备，尤其是大的中央空调、电梯设备，已经到了更新时间。90年代，海外的中央空调进入中国，北上广深大型的建筑或者写字楼开始搭建暖通和电梯，到现在已经20多年，能效非常低，维修成本也很高，换的驱动力就非常大了。”

北京中关村的城市更新项目是一个典型案例。位于中关村核心地带的“鼎好DH3”大厦曾是红极一时的电子产品大卖场，随着时间的推移，其设施逐渐老化，无法满足现代商业和办公的需求。美的楼宇科技承接了鼎好DH3的改造任务。引入美的自主研发的磁悬浮离心机组等高能效设备，实现了制冷机房年综合能效比达到5.5，预计年节电约100万度，减少碳排放近800吨。同时，通过智能化管理系统优化运行效率，降低了人为操作误差和资源浪费。

鼎好DH3效果图

改造后的鼎好DH3也焕发出新的生机。当前，鼎好DH3已获得了“LEED和WELL金奖双认证”，“北京城市更新最佳实践”等称号，成为中关村区域绿色建筑的新地标，将其转变为高效、环保的现代化商务空间。

美的楼宇科技推出“以旧换新”的旧改项目政策，正是为了更好地支持城市更新。

该政策包括了多联机、水机、热泵、电梯、控制五大系列的焕新，自2024年5月1日起，针对政策期间内新签约的改造项目，美的楼宇科技提供新机补贴优惠和旧改专项服务支持。此外，美的楼宇科技旗下实现了100%国产化率的鲲禹离心机，不仅打破了外资品牌长期主导市场的局面，还成为首个提出“10+5”质保政策的产品。

美的楼宇科技还在寻找其他细分领域的增长，在行业应用、区域规模等维度不断实现新的突破。谢翠华强调，“‘双碳’带动了很多热泵尤其是商业热泵的一些替换，包括商业楼宇所用的热水、采暖都大力的促进了热泵的增速和增量。”比如德州市智慧农业产业园，采用美的楼宇科技提供的软硬件一体化供热解决方案，能源站安装了7台美的鲲禹高温热泵机组，覆盖范围25.4万㎡，一产季节约能源成本达1500万元，减排二氧化碳2.42万吨，取得了显著的经济和环境效益。

全球化扩展：本地与国际并重

全球布局，这是美的集团在多年前就已定下的战略主轴。从集团整体来看，其在全球范围内建立了33个研发中心，其中17个位于海外，以及40个制造基地，其中21个位于海外。在国际市场，美的楼宇科技已经取得了较为瞩目的成就。

通过收购意大利知名中央空调品牌Clivet进军欧洲市场，以及在泰国启动智能制造科技产业园建设，美的逐步建立起覆盖欧洲、东南亚等区域的全球化产业链和技术研发网络。尤其是在环保政策趋严、市场对高能效热泵需求持续增长的背景下，美的楼宇科技提前布局，展现了其战略远见与执行力。

美的智能制造泰国科技产业园效果图

在全球研发布局上，美的楼宇科技深谙本地化与全球化协同的重要性。通过意大利与中国两地的联合研发中心，美的聚焦于热泵与智能控制系统等核心技术的持续创新。跨国研发团队共同推动技术成果的市场转化，不仅提升了产品的本地适配性，更通过多场景应用研究，显著增强了产品竞争力。

美的楼宇科技这几年在快速布局和发展本地化的能力。不管是销售、制造还是整个研发体系，都在加速海外部署。美的楼宇科技在日本、泰国、意大利都有自主研发以及生产主体。通过全球化的研发和制造实力、强大的销售网络和完善的服务平台，美的楼宇科技的业务遍及海内外200多个国家和地区，为广大用户带来快捷、完善、高品质的供货与服务。目前，美的楼宇科技的海外员工已经超过了总员工数的1/3。

上海美的全球创新中心效果图

据悉，位于青浦区的上海美的全球创新中心即将于2025年正式启用，美的楼宇科技为其提供了软硬一体的智慧园区解决方案。作为美的集团“2+4+n”全球化研发网络体系的重要战略举措，该园区将助推“全面数字化、全面智能化”的发展战略。

从08空间到上海美的全球创新中心，再到已经服务的全球超10万栋绿色智慧建筑，美的楼宇科技通过不断探索新技术的应用场景，正一步步加速其在全球楼宇市场中的发展，致力于为全球用户提供更智能、更绿色的建筑综合解决方案。