2025年顺德选调生招录23名！报考指南→

3个月至2年免租

首批100处创新创业空间

专业运营伙伴圈进行创业帮带……

里水镇广寻主理人

“分润模式”掀共赢新篇章

12月10日，里水镇举行“梦想主理人 里遇天下才”创新创业合伙人计划启动仪式，现场发布了里水镇创新创业合伙人计划及首批100个创新创业空间，一批项目成功签约进驻，推介艺术河畔青年聚集地。同时，里水镇还成立了创新创业运营伙伴圈，邀请创新创业合伙人、品牌主理人分别推介全链条服务模式和运营经验，为青年创业者提供全方位的支持和服务。

在“百千万工程”典型镇建设过程中，里水一手抓国资展翅，一手抓农村集体资产盘活，一方面更好地服务于地方经济，推动产业升级和经济发展，一方面提升新型农村集体经济的实力，推动城乡融合和基层治理。此次活动的举行，背后呈现出里水人文经济蓬勃发展景象，也是探索“分润模式”，打造多赢局面的生动体现。

全社会广泛参与

发布首批100个创新创业空间

在创新驱动发展战略的引领下，里水镇积极响应国家关于人才工作的政策精神，深入实施“百千万工程”，致力于打造创新创业的沃土和人文经济的示范地。为此，里水镇积极推动“百千万工程”中九大行动的青雁聚里行动，精心策划并推出了创新创业合伙人计划，吸引本地甚至五湖四海的青年人才到里水创新创业。

该计划面向企业、社会组织或团队、个人等各类主体，诚邀具有创新想法和创业激情的年轻人，经验丰富的企业家、高层次人才、乡村经济能人以及大学生等成为里水创新创业合伙人，计划聚焦科技创新、研学教育、乡村旅游、文化创意、数字经济、健康医疗、宠物经济、社会服务八大领域，营造适合青年新潮行、夜间新经济、文旅新业态等新兴经济业态发展的良好氛围。

启动仪式上，里水镇党委委员陈国良正式发布了包括租金优惠、创业帮带、电商助力在内的创新创业合伙人十条措施。

为了确保计划的顺利实施，里水广泛收集并计划盘活首批100处镇内闲置资源，面积共44199.66平方米，包括社区用房、村（社区）物业、公有资产、社会资本（艺术河畔）等闲置物业，该批空间不仅地理位置优越，而且配套设施完善，能够满足不同创业者的需求。

镇内多个村（社区）参与物业整理，体现了乡村经济能人的前期培育成效，有效推动后续的人文经济等工作。物业资源的梳理为合伙人提供多样化的创业场地选择，为培育新的经济模式和新业态提供了更多实践平台，也为青年人才的思维转变和能力提升提供了更多交流机会。

陈国良表示，里水将为这些空间提供“零租金”直播间、上下游对接、纳入“里水好物”推介等一系列优惠政策，帮助创业者降低创业成本。同时，里水正在探索以物业空间换公益服务新型合作模式，为优质公益类项目提供免租期，项目方则反馈公益资源，配套等量公益服务。

此外，里水镇还注重打造特色创新创业空间，如艺术河畔致力于打造里水镇青年聚集地，为青年创业者提供创意碰撞与资源共享的平台。艺术河畔负责人陈炜杰在推介中表示，他们将为创业者提供租金优惠、地理优势以及共创活动与服务指导，助力青年创业者实现创业梦想。

专业主理人传道授业解惑

“分润模式”初探索

为了进一步推动创新创业合伙人计划，里水镇成立了创新创业运营伙伴圈。这个伙伴圈由镇机关部门、村（社区）、镇属公司党员先锋，联合主理人、非遗传承人、创业家、培训讲师、商协会、金融机构、孵化平台等组成，旨在引导和帮助合伙人定方向、拓市场、链资源、管团队，提高创新创业成功率，不断探索政府、村（社区）、社会资本、创新创业人才等多方力量的合作共赢模式。

现场，创新创业运营伙伴圈举行了隆重的成立仪式。一批创新创业合伙人代表上台推介了全链条服务模式和运营经验。其中，慢时光系列主理人张红冉上台介绍了其扎根里水，连开六店的服务模式，为创业者提供了宝贵的参考；一方四季品牌主理人罗思韵分享了央企旗下品牌养生茶饮如何弯道超车、成功出圈的经验；嗅嗅萌物营地主理人陈思宁则介绍了如何打造创新“一体化”的人宠共享乐园。

他们既是里水创新创业空间的主理人、合伙人，也是里水发展的乡村经济能人，更是新型农村集体经济“分润模式”的探索者。在“百千万工程”推进过程中，他们不仅为创业者提供了丰富的服务资源和经验分享，还通过创新创业运营伙伴圈的平台作用，将各类资源进行了有效整合对接，为创业者提供了更加便捷高效的服务。

从一系列措施可以看出，里水为有创业想法的伙伴们提供了载体支撑、政策倾斜以及配套服务，这也吸引了很多有想法、有实力的新同伴。当日，哔哩吧啦儿童发展中心，珠海沅水瑶餐饮管理有限公司，郁水文化传播有限公司，一米云朵（青年小店）签约进驻，囊括了返乡青年创业方向、青少年心理健康公益服务方向以及人文经济发展方向，极具代表性。

珠海沅水瑶餐饮管理有限公司总经理，鲜咖书吧—文化艺术交流空间项目负责人盛丽认为，里水出台的政策非常好，为项目的落地提供了良好的环境，希望项目乘政策东风做大做强。

白岗社区当前已广发招贤令，统计村中闲置物业以及创业意向人才情况登记，党委书记林伟军介绍，他们将会利用好武状元姚大宁和棠溪甘蔗两张文化名片，吸引更多主理人前来共创，探索“分润模式”的落地见效。鹤峰村也已公开发布寻找乡村振兴合伙人的工作方案，拟采取免租期吸引相关行业合伙人投身乡村振兴，有效利用村内闲置及低效利用场屋。

佛山首个

里水“百千万工程”专项基金成立

在当前里水推动经济转型升级、实现高质量发展的环境下，“梦想主理人 里遇天下才”创新创业合伙人计划的实施具有重要意义。

里水镇党委副书记任雨在讲话中指出，里水推出该项计划，是为了广大人才“造梦”，里水将会整合物业、品牌、人才、服务等资源，希望达到“多赢”的效果——帮助村（社区）培育一批乡村经济能人，打造一批具有人文经济价值的创业示范项目，探索更多有活力的多方合作共赢模式，营造更浓厚的创新创业氛围。

里水还将在慈善基金里面专门成立里水“百千万工程”专项基金，这也是佛山市首个关于“百千万工程”的慈善基金。既将物业盘活过程中创造出的部分收益放到基金中，扶持村（社区）的创新创业项目，也引导更多的社会爱心人士和单位共建共捐公益基金，用于扶持里水的青年创业、社区治理、绿美建设和公共服务等推动城乡融合发展的重点工作中，支持里水“百千万工程”建设，齐心协力营造全民参与氛围，共建里水美好家园。希望通过一个个小项目，播下一颗颗种子，最后成就一批参天大树，让里水经济更有活力、更有朝气。

可以预见，计划的实施将有助于壮大主理人团队，为培育乡村经济能人做人才储备，并打造一批具有产业、人才、运营示范性效应的创新创业青年人才社区，唤醒人才活力、产业活力、区域活力，为里水镇的高质量发展提供有力的人才支撑和智力支持。

里水镇党委书记邓秀娟鼓励大家，里水有资源、平台，希望各位参与创新创业的主理人用情怀、才华、巧思，在平台上变成自己想要的样子，找到成长的空间，同时将里水对外宣传出去，吸引更多人对里水产生兴趣，激发里水未来发展蓬勃的生长力，共创共建活力里水。

（一）竞投项目基本情况

1.出租人：佛山市南海江兴产业投资发展有限公司

2.项目信息

3.产权证照情况：无土地证、房产证，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月5日前向出租人缴清当月租金。

（二）竞投资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞投活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与出租人联系。

5.申请人提交竞投申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞投人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞投人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞投申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（四）其他要求

1.租赁标的物的交付标准为按现状交付。

2.租金和管理费标准、递增情况：

租金：按照含税价10.5元/平方米/月作为公开出租的租金起始价，计费面积为1424.18平方米，即该租赁标的物的租金起始价（含税）共计179,446.68元/年，以后每3年递增10%。

管理费（不参与竞价）：按照含税价1.5元/平方米/月标准缴纳，计费面积为1424.18平方米，即管理费含税价为25,635.24元/年，以后每3年递增10%。

3.租赁保证金按照最终年租金竞得价的25%计算，竞得人应在签订《租赁合同》之日起5个工作日内一次性支付完毕给出租人，待租赁期满终止或双方协商同意提前解除《租赁合同》时，由出租人在竞得人按照《租赁合同》的约定完全履行完毕相关义务后十日内全额退还（上述租赁保证金的退还均不计利息）。

（五）交易时间

1.提交竞投申请时间：2024年12月11日至2024年12月16日17时30分止；

2.竞投保证金到账截止时间为2024年12月17日17时；

3.网上报价时间：2024年12月18日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（六）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（七）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.出租人：佛山市南海江兴产业投资发展有限公司

联系人：黄先生 联系电话：0757-86505203

地址：佛山市南海区九江镇公资大楼一楼101室（九江客运站斜对面）