南海区桂城街道南海中心小学游泳池物业租赁项目

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市南海区桂城街道南海中心小学

2.项目信息：

3.无产权证照，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：

竞得人应于合同约定时间前一次性向出租方缴纳当年租金，且竞得人须按出租方要求的方式（如支票、银行托收、银行转账等方式）缴纳租金。

5. 合同履约保证金：

租赁合同签订之日竞得人须向出租方交纳合同履约保证金人民币￥30,000.00元（大写:人民币叁万元整）。

（二）竞买资格及要求

1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，且从事游泳类项目3年或以上的经营范围和能力（以营业执照登记时间和经营范围为准，若营业执照未能全部反映本项信息，应同时提供工商部门出具的企业机读档案登记资料）。

2.竞投人须持有效的《高危险性体育项目经营许可证》（许可项目：游泳）。

3.自2021年1月1日至今（自本项目发布交易公告之日起往前顺推），竞投人须具有佛山市范围内同一间学校游泳场所累计3年或以上运营经验（竞投人须提供相关项目合同复印件加盖竞投人公章，日期以合同签订时间为准）。

4.竞投人团队须具有以下资格要求：

4.1竞投人团队主教练必须具备：持有国家级裁判员证书（游泳）、国家健将级（或以上级别）运动员证书（游泳）、救生员证书、社会体育指导员证书（游泳）、并有12年以上从事游泳教学经验（以该社会体育指导员资格证（游泳）领取时间为准）。

4.2竞投人团队必须满足或多于以下人员配备：救生员（3人或以上）、社会体育指导员（游泳）（5人或以上）、裁判员（游泳）（1人或以上）、水质管理人员（需持有《水质管理证书》）（2人或以上）。救生员、社会体育指导员（游泳）二者不能兼任。

4.3竞投人须提供委派团队成员中不少于4人（含4人）的缴纳社会保险两年或以上的证明材料（即本项目发布交易公告之日起往前顺推，证明材料以社保管理部门出具的缴费证明为准）。

5.本项目不接受联合体报价。

（三）其他情况说明

1.竞得人须承担游泳馆的安全、卫生及法律责任。要有完善的游泳场馆运作管理体制，做到人员充沛，安全第一。资质要求、设施设备、警示标识、规章制度、水质卫生、各类救生器材、救生员配备和持证经营，特别是配足安全人员，严格按《体育场所开放条件与技术要求》之游泳池部分要求及《经营高危险性体育项目许可管理办法》要求。

2.竞得人负责游泳馆设施设备维护与损耗品的增设，负责游泳馆所有物品的维修和保养，所产生费用均由竞得人支付。除管理费外，竞得人负责游泳馆租赁期内的水、电费用，要按时按要求足额上交指定账户。

3.竞得人为出租方免费培训及训练学生：

3.1租赁期间免费培训出租方全体一至五年级的学生（具体要求详见竞价文件第四章）。

3.2免费开展出租方游泳队训练，并负责游泳课程及竞赛活动的相关费用，负责泳池产生的一切费用（具体要求详见竞价文件第四章）。

4.竞得人在符合法规的情况下，可在暑假期间招收6-13岁儿童进行收费培训（具体要求详见竞价文件第四章）。

5.竞得人其他权利义务和注意事项详见竞价文件。

6.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

7.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

8.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

9.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

10. 本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

11. 本项目网上竞价交易方式采用资格后审，即交易成交后，竞得人按交易文件规定的时间及要求，持需提交的竞得资格证明文件（证明文件具体内容详见交易文件“二、交易须知”第10款“（十）竞得人资格审核及成交确认书签订”的相关要求）到出租人指定的地点办理竞得资格审查，确认竞得人资格。

（四）交易时间

1.提交竞买申请时间：2024年10月29日至2024年11月4日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2024年11月5日16时；

3.网上报价时间：2024年11月6日9时00分至9时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（六）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人:佛山市南海区桂城街道南海中心小学

联系人：江老师 联系电话：0757-81068382

地址：佛山市南海区桂城街道简平路15号