顺德北滘镇工业园港前路南八号5栋201室、202室等共29宗物业租赁竞投项目竞投公告
佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司的委托，对 北滘镇工业园港前路南八号5栋201室、202室等共29宗物业租赁竞投项目 进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下：
(一)资产交易项目情况表:
|
序号 |
资产名称 |
资产用途 |
面积（m2） |
租赁期限（年） |
竞租保证金（元） |
竞租底价（元/年） |
每次举牌加价幅度（元） |
|
1 |
港前路南八号5栋201室 |
办公 |
34.60 |
2 |
2509.20 |
15055.20 |
1000 |
|
2 |
港前路南八号5栋202室 |
办公 |
80.53 |
2 |
5840.04 |
35040.24 |
1000 |
|
3 |
港前路南八号5栋401室 |
办公 |
10.67 |
2 |
746.90 |
4481.40 |
1000 |
|
4 |
港前路南八号5栋407室 |
办公 |
26.23 |
2 |
1836.10 |
11016.60 |
1000 |
|
5 |
港前路南八号5栋408室 |
办公 |
28.12 |
2 |
1968.40 |
11810.40 |
1000 |
|
6 |
港前路南八号5栋410室 |
办公 |
30.60 |
2 |
2142.00 |
12852.00 |
1000 |
|
7 |
港前路南八号5栋411室 |
办公 |
61.46 |
2 |
4302.20 |
25813.20 |
1000 |
|
8 |
港前路南八号8栋1号 |
商铺 |
90.48 |
2 |
7169.64 |
43017.84 |
1000 |
|
9 |
港前路南八号8栋3号 |
商铺 |
90.03 |
2 |
7133.98 |
42803.88 |
1000 |
|
10 |
港前路南八号8栋5号 |
商铺 |
90.03 |
2 |
7133.98 |
42803.88 |
1000 |
|
11 |
港前路南八号8栋8号 |
商铺 |
90.03 |
2 |
7133.98 |
42803.88 |
1000 |
|
12 |
港前路南八号8栋9号 |
商铺 |
90.18 |
2 |
7145.86 |
42875.16 |
1000 |
|
13 |
港前路南八号9栋9号 |
商铺 |
91.38 |
2 |
7240.96 |
43445.76 |
1000 |
|
14 |
港前路南八号11栋3号商铺（含隔层） |
商铺 |
884.05 |
2 |
67422.70 |
404536.20 |
1000 |
|
15 |
港前路南八号12栋仓库 |
仓库 |
815.46 |
2 |
31069.02 |
186414.12 |
1000 |
|
16 |
港前路南八号11栋2层301号 |
宿舍 |
76.68 |
2 |
2300.40 |
13802.40 |
500 |
|
17 |
港前路南八号11栋2层302号 |
宿舍 |
76.68 |
2 |
2300.40 |
13802.40 |
500 |
|
18 |
港前路南八号11栋2层401号 |
宿舍 |
70.23 |
2 |
2106.90 |
12641.40 |
500 |
|
19 |
港前路南八号11栋3层403号 |
宿舍 |
70.23 |
2 |
2106.90 |
12641.40 |
500 |
|
20 |
港前路南八号11栋3层404号 |
宿舍 |
70.23 |
2 |
2106.90 |
12641.40 |
500 |
|
21 |
港前路南八号11栋4层405号 |
宿舍 |
70.23 |
2 |
2106.90 |
12641.40 |
500 |
|
22 |
港前路南八号11栋5层307号 |
宿舍 |
76.68 |
2 |
2300.40 |
13802.40 |
500 |
|
23 |
港前路南八号11栋5层308号 |
宿舍 |
76.68 |
2 |
2300.40 |
13802.40 |
500 |
|
24 |
港前路南八号11栋5层407号 |
宿舍 |
70.23 |
2 |
2106.90 |
12641.40 |
500 |
|
25 |
港前路南八号11栋5层408号 |
宿舍 |
70.23 |
2 |
2106.90 |
12641.40 |
500 |
|
26 |
港前路南八号11栋6层309号 |
宿舍 |
76.68 |
2 |
2300.40 |
13802.40 |
500 |
|
27 |
港前路南八号11栋6层310号 |
宿舍 |
76.68 |
2 |
2300.40 |
13802.40 |
500 |
|
28 |
港前路南八号11栋6层409号 |
宿舍 |
71.97 |
2 |
2159.10 |
12954.60 |
500 |
|
29 |
港前路南八号11栋6层410号 |
宿舍 |
71.97 |
2 |
2159.10 |
12954.60 |
500 |
1、标的物使用范围：商业、办公及住宿（详见资产交易项目情况表）。且用途必须符合法律法规规定和合同约定，不作其他用途；出租人按标的物现状交付使用，非经出租人书面同意，承租人不能转租、转借或改变物业用途。遇到政府、城市规划建设、城市更新、公共利益规划变更或其他原因（包括但不限于甲方主管部门所发布的政策、文件等）需要征用/收回本合同项下租赁物业时，甲方提前一个月通知乙方收回租赁物业，乙方应在规定的时间内无条件将租赁物业交还甲方，本合同自然终止，双方互不承担违约和赔偿责任。乙方按当年度已交付租金的剩余期限部分由甲方按实际租赁时间结算退回（如有）给乙方。对于乙方在租赁物业上的投入，甲方不予任何补偿或赔偿。
2、租金递增方式： 详见资产交易项目情况表。
3、租金支付方式：物业按先付租金后使用的原则，租金按月支付。
4、租赁期限： 详见资产交易项目情况表。
5、合同履约保证金： 中标成交价的两个月租金，在合同签订之日起5个工作日内支付；竞得人所交纳的竞投保证金全部自动转化为合同履约保证金，差额不足部分乙方于本合同签订之日起5日内补足。合同期满后无拖欠租金和无违约的无息返还合同履约保证金。
6、交易所需的税费由承租方承担。
7、其他：
（1）资产交付时间： 自合同签订之日起7天内交付使用 。
（2）资产交付方式： 按现状交付使用 。
（3）违约责任（详见合同）。
(二)竞投人准入条件：
1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人机构或其他合法组织或具有完全民事责任权利的自然人，除法律另有规定外，均可以申请单独参加竞投，不接受联合竞投;2.拖欠本单位租金的人员或组织，须在报名截止前缴清所欠租金和罚金后，才能参与本项目竞投；3.投标人（授权委托第三人）与合同签署人需同一人，否则取消竞投资格，并不予退还其已缴交的竞投保证金。
(三)竞投方式：
采用 明标竞投方式，每个资产为一个标的，意向竞投方每次加价幅度 （详见资产交易项目情况表）的整数倍竞投，按价高者得。
(四)竞投保证金：
1、竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入指定的出租人银行账号，收款单位：佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司，账号：0461—88000348—06，开户行：广东顺德农村商业银行股份有限公司北滘支行。并确保竞投保证金在于2024年7月15日17时00分（北京时间）前到账。
2、竞投人可自主选择投标一个或多个标的，竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称，一宗资产对应一份交易保证金，一份交易保证金对应一份参与竞投资格，不可一笔转账多宗资产的交易保证金，否则招租方有权拒绝其参与竞投。
(五)报名时间、地点及方式
1、时间：2024年7月5日至2024年7月15日上午8:30~12:00、下午14:00~17:30（公休节假日除外）。
2、地点：佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司（北滘镇三乐东路5号四楼）。
3、方式：凭竞投保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称），个人持身份证原件，单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件，到佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司(北滘镇三乐东路5号四楼）免费获取竞投文件和进行报名登记。
（六）竞投时间和地点
1、竞投会议签到和进行竞投登记时间：2024年7月16日15时00至15时30分。
2、开投时间：2021年7月16日15时30分。
3、递交竞投文件及开投地点：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心（北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号）。
（七）竞投会相关规定
1. 本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。
2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。
3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。
4.竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。
5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订中标确认书，不中标者，保证金15个工作日内退还。
6、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。
7、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。
8、竞得人要在签订合同完成后20个工作日内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。
9、竞得后，在办理一切事项发生的税、费，由竞得人全部负责。
10、公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查，竞投人在竞投前应对标的物进行审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。
（八）信息公布
潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及公告栏，以免错漏重要信息：
佛山市顺德区北滘镇政务网（http://www.shunde.gov.cn/beijiao/）。
（九）联系方式
交易代理机构名称：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心
地址：北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号
联系人：杨先生 联系电话：0757-22398963
出租人名称： 佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司
地址：北滘镇三乐东路5号四楼
联系人： 梁小姐
联系电话：0757－23273398
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佛山市高明区杨和镇公共资源交易所受佛山市高明区杨和镇和兴顺建设投资有限公司的委托，定于2024年7月16日上午10:00在我所三楼开标室对佛山市高明区杨和镇和兴顺建设投资有限公司杨和镇杜鹃路13号房屋及旁边空地出租项目进行公开招投标。本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加投标的人士前来报名竞价。
一、项目基本情况
（一）资产类型及面积：房屋及土地，房产首层95.81平方米（两层共202.94平方米），空地面积约60平方米（以业主确定的实际界限为准）。
（二）标的物所在位置：杨和镇杜鹃路13号。
（三）资产用途：用途仅限用于仓储，不得用于对外经营。（必须符合法律法规和地方性政策）。
（四）交易底价：2000元/月。
（五）合同押金：10000元（签订合同当天需缴交履约保证金）。
（六）合同期限：5年。
（七）租金收取方式：先支付后使用，每年收取一次租金。
（八）投标保证金：20000元。
（九）递增方式：租金每3年递增10%。
（十）其他内容详见合同，以合同为准。
二、免责声明
本项目标的物若出现产权归属问题，及与此相关的一切纠纷，由业主方负责解决，我所不承担任何责任。
三、投标人准入条件
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。
四、本次项目采用现场举牌报价的投标方式（即明标）竞投，按照价高者得原则确定中标人。本次招标不设立候选中标人。
五、报名时间、地点及需提交的资料
（一）报名时间：2024年7月8日至2024年7月12日上午8:30—12:00，下午14:00-17:30（节假日除外）。
（二）报名地点：佛山市高明区杨和镇公共资源交易所。
（三）需提交的资料
1.自然人持有本人的身份证明原件及复印件。
2.企业法人投标，须持有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份。
3.法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。
4.报名表（可在报名点领取并填写）。
六、投标保证金
（一）投标人必须在2024年7月15日下午17:00前通过银行转账方式缴纳投标保证金，投标保证金由佛山市高明区杨和镇公共资源交易所收取并集中管理，银行账号在报名点领取。
（二）银行转账方式采用现金柜台缴纳或者银行柜台投标人账户转账方式办理，不接受柜员机缴纳方式。缴款单备注栏/用途栏请注明发包项目和缴款单位名称。投标保证金最迟必须在开标前一个工作日到账，且各投标人必须在开标前一个工作日带备银行纸质缴款凭证到杨和镇公共资源交易所换领收据，否则作无效投标处理。
（三）开标结束后，投标人必须开具收款收据到杨和镇公共资源交易所办理退还保证金手续，投标保证金只能以银行转账方式退还到投标人报名时提交的本人银行账户。投标人未能成功竞得的，在该项目交易中标公示结束之日起5个工作日内一次性退还。
（四）中标人出现弃标情形，投标保证金将被没收。
七、开标时间、地点及注意事项
（一）开标定于2024年7月16日上午10:00在佛山市高明区杨和镇公共资源交易所三楼开标室正式开始。投标人请于2024年7月16日上午10:00前，到我所开标室现场并提交相关资料，迟到者作自动弃权处理。携带资料明细如下：
（1）自然人竞投，须持有本人身份证原件和投标保证金原件收据（个人竞投不得委托他人参与投标，否则为无效标）。
（2）企业法人投标，须持有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件和投标保证金原件收据，法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件。
（二）注意事项
1.该项目进行投标时，如果参与投标的单位少于三个或有效投标文件少于三份时，该投标结果仍然有效。
2.本次竞标为现场明标报价。
3.当第一个竞标人举牌报价即视为对人民币2000元/月为最低竞标价的接受。
4.每次报价的增幅不少于人民币100元/月（含人民币100元/月）。
5.竞标人可连续报价，当竞标人举牌报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收投标保证金。
6.投标人应详细了解项目交易内容（含合同）。
九、联系方式
佛山市高明区杨和镇和兴顺建设投资有限公司（业主方）
联系人：莫小姐
联系电话：0757-88801921
佛山市高明区杨和镇公共资源交易所
联系地址：佛山市高明区杨和镇高明大道中69号二楼
联系人：李小姐
联系电话：0757-88806591
附件：佛山市高明区杨和镇和兴顺建设投资有限公司杨和镇杜鹃路13号房屋及旁边空地出租合同模板.doc
项目概况
2024-2027年云东海国家湿地公园市政绿化养护项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于2024年07月24日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZT(SS05)2024
项目名称：2024-2027年云东海国家湿地公园市政绿化养护项目
采购方式：公开招标
预算金额：16,506,030.12元
采购需求：
采购包1(2024-2027年云东海国家湿地公园市政绿化养护项目):
采购包预算金额：16,506,030.12元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 园林绿化管理服务 | 云东海国家湿地公园市政绿化养护服务 | 1(项) | 详见采购文件 | 16,506,030.12 | - |
本采购包接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起三年。
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）扫描件。【这里所指“其他组织”不包括法人的分支机构，由于法人分支机构不能独立承担民事责任，不能以分支机构的身份参加政府采购，只能以法人身份参加。】。（如是联合体投标，各方均须提供）
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：2024年任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料扫描件（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料扫描件）或《政府采购供应商资格信用承诺函》（详见公告附件）。（如是联合体投标，各方均须提供）
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提交2023年度财务报告或2024年任意1个月财务报告，财务状况报告须由第三方会计师事务所出具，并能清晰显示第三方会计师事务所的印章和注册会计师签字盖章，且能反映审计结论【财务报告至少包含资产负债表、利润表和现金流量表）】或基本开户行出具的资信证明或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式详见附件）。（如是联合体投标，各方均须提供）
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：参照投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况或提供承诺函（格式自拟）。（如是联合体投标，各方均须提供）
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）（如是联合体投标，各方均须提供）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1(2024-2027年云东海国家湿地公园市政绿化养护项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
采购包整体专门面向中小型企业采购。参与的供应商（联合体各方）单位全部为符合政策要求的中小企业。供应商提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。中小企业须符合本项目采购标的对应行业（其他未列明行业）的政策划分标准。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1(2024-2027年云东海国家湿地公园市政绿化养护项目)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或税收违法黑名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。（如联合体投标的，对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。）
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。提交《投标函》。（如是联合体投标，须提供各方的）
(3)如以联合体形式参与投标，联合体成员总数最多不超过2家（含牵头方在内），且联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目投标。【联合体投标的投标人提交了各方共同签署的《联合体共同投标协议书》】
三、获取招标文件
时间：2024年07月03日 至2024年07月10日 ，每天上午00:00:00 至12:00:00 ，下午12:00:00 至23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）
地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式：在线获取
售价：免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024年07月24日 09时30分00秒 （北京时间）
递交文件地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
开标地点：佛山市三水区西南街道河口车仔路18号西南街道公共资源交易所
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。
4.本项目为现场电子开标，请投标人在开标当天携带编制本项目（各采购包）电子投标文件时加密所用的数字证书并在投标截止前30分钟到达开标现场进行开标。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：佛山市三水区云东海国家湿地公园管理中心
地 址：广东省佛山市三水区碧云路G240云东海国家湿地公园
联系方式：0757-87766378
2.采购代理机构信息
名 称：广东中腾招标有限公司
地 址：佛山市柒伍柒科技有限公司岭南大道北100号岭南大厦一座205
联系方式：0757-82257037
3.项目联系方式
项目联系人：艾小姐
电 话：0757-82257037
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