佛山市顺德区伦教街道世龙工业区广扬路以南、辅龙路以东之一地块挂牌出让

佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所受佛山市南海区丹灶产业开发集团有限公司的委托，现就丹灶镇诚友路北侧、丹横路西侧、三友公司东侧地块租赁项目采用网上竞价方式进行租赁，欢迎合格的竞价意向人前来报价。

一、项目基本情况

备注：（签订合同时以该面积为准，不再重新测量）

1.租赁期限：2年。

2.租金收取方式：租金实行先缴交后使用的原则，按合同约定期限缴纳，竞得方须在合同签订之日起20日内一次性缴清第一年应缴租金，于2025年7月1日前缴清第二年的租金(缴交租金必须在正常上班时间缴交，遇节假日可顺延)。

3.租金递增情况：无递增。

4.租赁宗地现状：为储备用地性质，无规划条件，未取得不动产权证。

5.使用范围：仅作企业内部停车场使用，不得向外营业收取停车费，不得建设永久性建筑。

6.履约保证金：不收取履约保证金。

7.税费：出租方所收取的土地租金为不含税租金。出租方收取的每期租金必须开具增值税专用发票，承租方须承担开票产生的所有税费，包括按照法律规定应由出租方缴纳的税费。租赁期内，承租方承担租赁土地所对应的一切国家规定因租赁土地所征收的税费，包括但不限于增值税等税费。如税务部门规定相关税费须由出租方名义缴交的，出租方缴交后有权按实缴金额缴款凭证向承租方收回，承租方须在出租方出具的《缴款通知》送达的20日内一次性转账至出租方指定的对公账户。在租赁期内，使用租赁宗地所产生的有关费用及税费（包括但不限于水费、电费、垃圾费、管理费以及与生产经营产生有关的税费等）由承租方承担。

8.土地交付条件：自合同签订生效之日起出租方按地块现状向承租方交付租赁宗地，承租方在签订租赁合同前已经自行对租赁宗地及其环境、条件等进行调查，同意按现状承租。

9.租赁宗地提前收回条件：租赁期间，出租方如有计划开发使用上述租赁范围内全部或部分土地的，在提前三个月通知承租方的前提下，承租方必须在通知时限内无条件清场退出。出租方根据承租方实际使用情况无息返还承租方已支付但未实际使用期间的租金。此等情形下，出租方不对承租方进行任何补偿或赔偿，承租方因租赁而产生的费用、清场撤出所产生的费用等，一概由承租方自行承担。

10.场地收回标准和要求：合同租赁期满，如项目不再续租的，承租方须于合同期满前自行拆除在租赁宗地上建设的一切临时建构筑物、搬迁机械设备，清理堆放的物料等，并将租赁宗地恢复原状后移交回出租方管理使用。如承租方未按期将租赁宗地移交给出租方，出租方有权没收合同履约保证金，由此引起的一切损失，由承租方负责赔偿。逾期未搬迁清理的，视承租方自动放弃搬迁，由出租方处理，出租方处理或清理的一切支出由承租方承担，出租方有权在处理或清理后向承租方追偿。

二、准入条件

中华人民共和国境内（不包括港澳台地区等）的独立法人企业，除法律另有规定外，均可单独申请竞租，不接受联合体竞租。

三、竞投注意事项

1.本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于竞投公告规定的增价幅度。加价幅度（竞价阶梯）：加价幅度(竞价阶梯):1000元/亩/年/次。在竞投过程中，按照不低于交易底价30000元/亩/年，加价幅度须大于或等于1000元/亩/年/次的倍数方能出价成功。在规定报价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁协议书》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

四、报名及获取租赁文件

1.有意参与竞租者可点击广东省公共资源交易平台>国有产权>交易公告页面（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击南海区人民政府网>部门导航>丹灶镇人民政府>集体资产交易信息公告页面（网址：http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/dzz/gzxx/jtzcjyxxgg/）下载本项目网上竞投租赁文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投租赁文件。

2.如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登陆操作。（详细操作指引请查看租赁文件中第三章“网上系统操作指引”）

特别注意：竞投人使用电脑时，请按照佛山市公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。网上竞价时请务必使用IE9/IE10/IE11（.net竞价系统）浏览器登录网上竞价交易系统，如使用其他浏览器可能会导致网上竞价交易系统无法正常竞价，相关责任由竞买申请人自行承担，所产生的一切责任与招租人和丹灶镇公共资源交易所无关。

五、交易保证金

本项目的交易保证金为：

各竞投人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

（注：交易保证金交纳详见租赁文件 第三章 网上系统操作指引 “三、交易保证金交纳与退回”）

六、交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：2024年6月28日起至2024年7月4日下午5:00截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2024年7月4日下午5:30，超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：2024年7月5日上午9:00-9:30(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

七、其他事宜

1.本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞价意向人可自行联系招租人到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归招租人所有。

八、联系方式

1.招租人：佛山市南海区丹灶产业开发集团有限公司

地址：

联系人：孔先生 联系电话：0757-85444888

2.佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所

地址：丹灶镇金沙城区金兴路8号

联系人：梁小姐 联系电话：0757-85431852

经佛山市顺德区人民政府批准，佛山市自然资源局顺德分局委托佛山市顺德区公共资源交易中心以现场挂牌竞买方式出让下列地块的国有建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：

一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

其他土地使用条件详见顺规条件（2024）0098号《佛山市顺德区建设用地规划条件》《国有建设用地使用权出让合同》及《佛山市顺德区伦教街道裕成一路以北、兴荔北路以东地块投资开发建设协议书》。

二、挂牌地块的竞买起始价为人民币3600万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币35万元。挂牌地块的竞买保证金为人民币720万元，交纳竞买保证金的截止时间为2024年7月29日上午9时正。

三、挂牌时间安排：

（一）挂牌公告期：2024年6月28日至2024年7月18日。

（二）挂牌时间：2024年7月19日至2024年7月29日10时止。挂牌人将于2024年7月29日9时正在佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼顺德区公共资源交易中心开标室404举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。

（三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。

四、竞买资格及要求：

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人（须具有完全民事行为能力）和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。

2.申请人可单独申请，也可联合申请。

3.为促进工业建设项目“拿地即开工”审批制度改革，申请人应根据本宗地建设条件和各项管控要求，提前完成本宗地工程建设方案编制，携方案报名参与土地竞买。方案应达建筑单体方案（含规划总平面图）深度，需包括符合《佛山市自然资源局关于明确“cpi电子报批材料”制作质量要求（试行）的通知》《佛山市城市规划管理三维互动指标核算及其电子报批系统技术规定（试行）》要求的cpi电子报批材料。

竞买申请时不对该工程建设方案进行实质性审查。竞买申请人提供的工程建设方案如未达到联合评审要求的，由竞买申请人负责完善工作；如因此对本宗地的开发建设进度造成影响的，由竞得人自负责任。

4.申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：

（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；

（3）被佛山市自然资源局顺德分局认定因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用人；

（4）被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；

（5）列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象；

（6）列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象；

（7）法律法规规定的其他情形。

五、本次国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让，成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。

契税、印花税缴纳要求等涉税事项请咨询区财税局相关工作人员（咨询电话：12366）

六、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见TD2024(SD)XG0007号挂牌出让文件。竞买人可通过互联网（佛山市顺德区公共资源交易中心网址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。

中心地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼

联系电话：0757-22837810（梁先生）、22837820（陈小姐）