佛山禅城全面打响新一轮用地提质增效“攻坚战”，为全省都市工业发展蹚出一条新路

  5月20日，2024禅城区老旧工业园区改造升级攻坚暨都市工业载体“三年千万”行动推进大会在禅西都市产业园（海口园）顺利举行。大会上拆除了首批老旧工业园区项目，启动了2024年“三年千万”行动第一批项目建设，发布了禅城区都市型工业高质量建设指南。

  这意味着禅城全面打响新一轮用地提质增效“攻坚战”，把低效用地再开发作为禅城推动新质生产力发展的关键之举。

  广东省生产力促进中心主任兼广东省科技金融促进会会长陈金德，佛山市委常委、副市长刘杰，禅城区委书记严冰，禅城区委副书记、区长盘石等出席活动。

  全力攻坚

  今年首批旧改拆除和载体建设项目启动

  为实现从中心城区向城市中心的重大跨越，禅城区全面打响2024年老旧工业园区攻坚战。今年，禅城区集中启动老旧工业园区改造升级首批攻坚项目4个，共2928亩，包括溶洲村广佛高速路沿线地块项目、禅西都市产业园（莲塘园）、郊边村旧村改造项目、黎冲村状元文化广场项目。

  大会当日视频连线莲塘沙涌老旧工业片区拆除现场。随着主会场嘉宾一声“开拆”，莲塘沙涌老旧工业片区现场机械开始动工拆除。这意味着禅城首批老旧工业园区拆除项目正式启动。

  禅城区还制定了老旧工业园区拆除计划，细化任务，压实责任。今年禅城计划拆除老旧工业园区不少于300亩。其中，南庄镇不少于100亩、石湾镇街道不少于50亩、张槎街道不少于100亩、祖庙街道不少于50亩。截至目前，已完成拆除面积39亩。

  在都市工业载体建设方面，今年计划建成（封顶建成）都市工业载体超300万平方米，截至目前已建成（封顶建成）68.1万平方米。置泰林科技产业园、买布无忧纺织产业园、禅西都市产业园（海口园）、甬威科技园、龙湾智创园、昇耀智能制造产业园等2024“三年千万”行动第一批8个项目在大会上正式集中启动。今后禅城将以最快的行动，提供最优的服务，让产业载体脱颖而出，让“佛山之心”向上生长，让“六最”现代化禅城稳步前行。

  佛山市委常委、副市长刘杰充分肯定了禅城在推动用地提质增效方面的成效。他表示，禅城区一年来的探索，对全市推动老旧工业园区改造升级空间提供了宝贵的经验。禅城区要继续抓好都市工业发展，一是坚定不移推进制造业当家，一手抓传统产业的转型升级，推动陶瓷、不锈钢、童装等产业跃上新能级，一手抓战略性新兴产业的发展壮大，打造战新产业的新空间，努力构建年轻态的现代化制造业体系。二是坚定不移抓好招商引资，要努力引进一批能级高、效益好、带动能力强的重大产业项目，三是坚定不移探索都市工业发展的经验，为全市新型工业化提供样本示范。

  勇闯新路

  重磅发布都市型工业高质量建设指南

  今年初，禅城提出加强构建都市工业“四个一”工作体系，推动都市工业招商方向和模式向精准精细化提升，树立都市工业示范标杆园区。

  在此基础上，当日大会上重磅发布禅城区都市型工业高质量建设指南，包括都市工业“6G”模式、工业载体四档套餐、全套都市工业政策指引等。

  禅城都市工业“6G”模式是指在高智造、高格调、高集聚、高适配、高服务、高赋能“6G”引领下适配禅城中心城区特征的新一代都市型工业模式。

  根据不同企业的需求，禅城创新制定了都市型工业载体四档套餐。其中，都市标准型园区主要满足中小制造企业对生产、技术研发的空间载需求；都市提升型园区主要满足一般性制造企业对生产、技术研发、中试平台、企业形象展示的空间载体需求；都市定制型园区主要满足特色产业企业对生产、技术研发、中试平台、企业形象展示的空间载体需求；都市旗舰型园区主要满足龙头制造企业、上市公司企业对生产、技术研发、中试平台、企业形象展示的空间载体需求。

  不仅量体裁衣，还能拎包入住！禅城还为打造都市型工业体系提供全套政策指引，推出十条保障措施，让落户企业感觉像住店一样简单。十条保障措施包括：强化产业空间保障、鼓励优质企业进驻、优化项目审批流程、培育企业发展壮大、支持企业创新发展、引导数智化转型升级、促进总部+电商经济发展、加大财税金融支持、加大人才引育力度、优化企业服务措施。

  向存量要增量、向低效要空间，向创新要办法。禅城区都市型工业高质量建设指南为禅城区发展制造业指明了方向，有望探索都市工业“禅城模式”，打造都市工业“禅城品牌”。

  招商“赢”商

  都市工业载体租售去化率超75%

  栽好梧桐树,自有凤来栖。近年来，禅城区坚持“项目为王”，在加快载体建设、推动招商引资、构建完备体系上下功夫，促使大批优质的产业项目竞相落户。

  去年，禅城封顶建成的都市工业载体330万平方米，目前招商进驻率超过了75%。其中，湾区智造港实现“开园即招满”，亿锋数智园、润和聚锦园、联东U谷、鹰创园等都市工业载体入驻率超八成。重点招引了科伺智能、蓝动力科技、博瑞光电、广晟氢能等一批“专精特新”、战新产业企业进驻。

  当日，包括宽普电子信息项目在内的一批“进园上楼”代表企业项目签约落户禅城区都市工业载体，既有上市公司、行业龙头，也有专精特新“小巨人”企业，国家高新技术企业。

  作为一家在禅城发芽，从几个人发展到如今在特殊应用微波领域享有盛誉的细分行业龙头，广东新劲刚科技股份有限公司董事、副经理兼广东宽普科技有限公司董事长邹卫峰在当日大会发言中感慨道：“今天终于拥有属于自己的产业基地了。”

  该企业与佛山都市工业示范区（海口园）成功签约，计划在海口园打造宽普电子信息项目产业基地。“我们满怀对未来的信心与期待，为禅城争光添彩。”邹卫峰表示，今后，将充分发挥企业二十多年的技术优势、人才优势、工程化能力优势以及产业资源优势，不断拓展新领域、新市场，努力做强做大，为禅城的经济发展作出新的更大贡献。

  正如禅城区委副书记、区长盘石所言，禅城大力发展都市工业优势突出，得天独厚，是科技创新企业、专精特新“小巨人”企业的最佳成长地。

  示范引领

  佛山都市工业示范区概念规划出炉

  今年禅城区政府工作报告提出，要加快创建佛山都市工业创新示范园区，聚焦新型工业化要求，深化细化体系化，建立健全信息体系、标准体系、政策体系、服务体系、模式体系、人才体系、品牌体系，构建禅城特色都市工业体系，为全市乃至全省都市工业发展蹚出一条新路。

  大会上发布了佛山都市工业示范区概念规划。佛山都市工业示范区位于佛山中心城区，规划面积12平方公里。当日大会举办地点——禅西都市产业园（海口园），用地面积71亩、建筑面积13万平方米，是禅城区“三年千万”行动推进中的创新改革项目，更是禅城区推进老旧工业园区改造升级的新旗帜。该项目从用地方案高票表决通过到项目动工仅用了11个月，跑出了项目落地加速度，在土地整备上全市首创“集转国+居改工”的模式。

  莲塘村、村尾村也紧随其后，乘势推进140亩莲塘园和181亩村尾园的土地整备，携手连片设计、共同打造74万平方米的禅西都市产业园（莲塘村尾园），实现“1+1>2”的协同发展整体效应。张槎街道计划下月启动园区一期项目的老旧厂房拆除工作，并于今年8月启动建设。

  接下来，示范区还有6000多亩的可用空间，禅城将充分发挥海口、莲塘、村尾的成功经验和示范带动效应，加强复制推广，不断发掘、谋划、推动更多土地提质增效项目，并依托中心城区稀缺的制造业资源、充足的都市型工业空间、触手可及的优质服务业与完善城市配套优势，全面构建“C”+“丰”的发展新格局，即做大做强汾江河与东平水轴环绕的新型工业化主阵地C湾智谷；做宽做厚季华路科创服务轴和禅西大道产业大动脉交汇的十字动脉；做广做优以广佛环线张槎站为核心辐射拓展的中央极核；全面打造创新引擎强劲、产业基础雄厚、高端资源汇集、营商环境一流，新质生产力要素顺畅流动的“三横一纵”科创丰城。

  为加快示范区的建设，佛山农商银行对示范区授信100亿元，与张槎街道共同探索金融与实体经济深度融合的新模式、新路径。

  当日大会上还举行了“广东省科技金融促进高质量发展示范镇”揭牌仪式。