佛山禅城“文化年货”年味更足

禅城去年建成330万平方米都市工业载体，超额完成年度目标

  发展都市工业一年，禅城斩获丰收硕果。1月25日，禅城区都市工业载体“三年千万”行动启动首年总结暨百万载体集中封顶活动在南庄镇举行。记者从现场获悉，去年禅城累计建成都市工业载体超330万平方米，超额完成年度目标。当天超100万平方米的优质工业载体集中完成封顶。

  这是禅城重返制造业主战场取得的阶段性胜利，展现了佛山中心城区多年未有的工业升腾新气象。今年，禅城乘势而上，再度建设超300万平方米都市工业载体，同时统筹集中发力大招商，推动“一园一主题，一楼一产业”，实现产业集群化、园区专业化，不断“点燃”禅城制造业高质量发展新引擎。

  “一园一产业”推动产业加速集聚

  作为万亿制造业大市佛山的中心城区、佛山制造业发展的重要起源地，去年以来，禅城坚持制造业当家，大声宣告重返制造业主战场，明确要大力发展都市工业，打造都市制造中心。

  为破解中心城区制造业持续发展空间的制约，去年3月，禅城启动实施都市工业载体“三年千万”行动，从2023年起，每年建设都市工业载体超300万平方米，到2025年累计建设超1000万平方米。

  “三年千万”行动启动以来，禅城全区上下各部门马不停蹄、全力以赴，完成整备产业用地约2400亩，建成或封顶盈耀智造园、中科诺智谷、亿锋数智产业园、顺盈嘉智能科技园等一批都市工业载体超330万平方米，超额完成年度目标。

  其中，南庄镇整备产业用地1004.6亩、建成载体127.6万平方米；张槎街道整备产业用地602亩、建成载体125万平方米；石湾镇街道整备产业用地227亩、建成载体20万平方米；区国资整备产业用地387亩、建成载体57.8万平方米。

  此外，禅城还积极引导都市工业载体打造“一园一产业”，形成一批主题鲜明的园区。其中，盈耀智造园、湾区智造港锚定高端装备、智能制造方向发力；上朗创客科技园（佛山童装织梦基地）聚焦童装设计、生产、电商、物流全产业链发展，“上下楼就是上下游”产业集聚态势初步显现。

  在“三年千万”行动的有力推动下，去年禅城规上工业增加值增长9.2%，工业投资增长43.1%，增速均居全市第一；储备国有工业用地超2000亩，达到过去15年禅城出让国有工业用地总和，展现了中心城区制造业发展前所未有的新气象。

  “这是禅城作为中心城区从未有过的制造业发展新气象。”禅城区委副书记、区长盘石认为，过去一年，都市工业载体“三年千万”行动取得阶段性成果，全区各部门各镇街同心同向，向社会展示了禅城打造都市工业的信心和决心，不断“点燃”制造业高质量发展的新引擎。

  佛山市工业和信息化局局长宋树龙表示，禅城主动突破空间受限、动能不足之困，三年建设1000万平方米都市工业载体，向上要空间，向天空谋发展，展现了“禅城铁军”的担当和敢闯进取的精气神，也为全市的工业经济稳增长作出了巨大贡献。

  五大模式引领建设招商两手抓

  实施都市工业载体“三年千万”行动一年来，禅城探索出“领导主抓，专班统筹”“多方参与，模式首创”“量身定制，政策护航”“营商优化，服务提速”“精准招商，提质增效”五大经验模式，重塑中心城区产业发展新空间。

  其中，禅城首创“征收+收储+统租”“集转国+居改工”土地整备模式，极大激发村居改造活力。南庄镇探索“综合改造+联动开发”模式建设河滘产业园等项目，规划产业园15.79平方公里，其中工业用地10100亩。张槎街道以“集转国+居改工”模式推动海口智能科技园、莲塘科技产业园和村尾顺景智能科技园建设，盘活农村集体经营性建设用地392亩。

  筑巢引凤。招商是都市工业载体成功的关键。禅城坚持建设与招商同步抓，“两条腿”加速跑，先后出台《佛山市柒伍柒科技有限公司制造业园区提质增效高质量发展工作方案》《促进佛山南庄高端精密智造产业园发展扶持办法》等政策措施，按照“一园一策”要求，为园内企业量身定制发展扶持政策。

  为进一步大招商、招好商，禅城围绕精准招商建立了区、镇街、园区三级招商机制，组建工业载体招商“百人团”，积极出台主题产业园区高质量发展政策，实现“按图索骥”，从而做到精细化招商。

  依托一大批优质的都市工业载体，去年禅城招商也实现丰收。全年累计引进超亿元产业项目72个，同比增长33.3%，签约投资总额458亿元，同比增长6.5%，培育招引都市工业企业100多家，中交城投、大参林、德晟智造、科伺智能、奥创智能等央企龙头、上市公司，以及专精特新“小巨人”企业纷至沓来。

  构建“四个一”体系争当全市示范

  “三年千万”行动首年初战告捷，接下来如何纵深推进，取得持久性的胜利？

  盘石将2024年定义为禅城都市工业的落地生根之年、扩大战果之年。“努力探索出都市工业‘禅城模式’，打造都市工业‘禅城品牌’。”

  禅城区经济和科技促进局局长陈娴介绍，今年，“三年千万”行动将持续做深、做精、做示范，目标建成都市工业载体超300万平方米。

  具体而言，今年，禅城将构建都市工业“四个一”工作体系：发布一个都市型工业内涵和高质量建设行动指南；将全区都市工业载体建设项目纳入一个台账管理；绘制一张禅城区都市工业载体分布图；综合整理和完善一套适配都市型工业的政策体系。

  此外，禅城还将按照“一园一主题，一楼一产业”，“上下楼就是上下游”的主题园区定位，构建“产业载体+链主企业+行业部门、协会+社会化大招商”招商队伍。

  陈娴表示，接下来将在全区重点打造一批都市工业标杆园区，探索提炼都市工业创新经验，树立都市工业创新示范园区创建的禅城范本。

  新年开局，重在起势。今年以来，特芯医疗佛山产业基地、新劲刚（张槎）电子信息产业园落户，顺盈嘉智能科技园、中交·城建壹里科创云廊等载体项目相继落地、开园或封顶。当天活动现场，盈耀智造园、中科诺智谷等一批超100万平方米的优质工业载体集中封顶，实现了“开门红”。

  其中，作为本次活动主会场的盈耀智造园，是由区国资重点打造的都市工业园区。项目聚焦新材料、新一代电子信息、智能装备及机械制造等产业赛道，打造“2+1”产业体系，建设集产业研发、制造综合配套服务等功能，同时配套商业广场及公寓等，打造都市工业载体标杆园区。目前，该园区已吸引一点停生产基地、广工大“专精特新”加速器等优质项目意向进驻。

  盘石表示，接下来，要加快推动中交·城建壹里科创云廊、鸿河智造产业园、华南科技装备产业园（三期）等项目早封顶、早招商、早进驻、早见效，同时以超常规的方式和力度来加大招商引资，大力引进一批专精特新“小巨人”、“独角兽”企业。

  “打造都市制造中心，逐步构建起禅城特色的整套都市工业体系，为全市都市工业发展蹚出一条新路。”盘石说。

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  中交·城建壹里科创云廊项目封顶

  建设万亩产业新城 南庄迎来开门红

  2024年开局，禅城都市工业发展捷报频传。1月24日，中交·城建壹里科创云廊项目在禅城区南庄镇顺利封顶，这是佛山南庄高端精密智造产业园的首开项目，为南庄建设万亩产业新城打响“头炮”。近期，禅城还迎来特芯医疗佛山产业基地、新劲刚（张槎）电子信息产业园落户和顺盈嘉智能科技园开园，平均每周就有一个新的都市工业载体落地或投用。

  作为佛山重点打造的十大园区之一的南庄精密智造园的首开项目，中交·城建壹里科创云廊占地面积216亩，总建筑面积约43万平方米，由世界500强中交集团城市综合开发运营的专业投资平台——中交城投，与属地国企排头兵——禅城城建集团旗下的佛山市城市更新开发建设有限公司联合开发，是禅城都市工业载体“三年千万”行动计划的重要落子与样板工程。

  该项目总投资额约50亿元，分三期开发，其中项目一期建筑面积约21.1万平方米，于去年7月拿地、8月动工，仅用了170天就完成18栋主体结构封顶，预计今年底有望交付9.5万平方米。“央地合作提高了协调能力和工作效率，再加上当地政府的大力支持，让项目建设开启了加速度。”项目开发方、佛山市柒伍柒科技有限公司智晟精密发展有限公司总经理关晓欣说。

  针对禅城“工业上楼”的趋势和企业发展需求，该项目设计一期产品面积涵盖600平方米—6400平方米共10个面积段，覆盖主流市场需求。二、三期预留约20万平方米，为企业定制需求与未来市场变化预留充分弹性。

  坚持“以人为本”的运营理念，该项目配置了一座集合食堂、健身区与员工宿舍的多功能配套楼，并专门打造了3座中心景观花园，项目总绿地面积超6000平方米，是佛山集中绿地面积最大、舒适度最高的工业园区，形成集“生产、生态、生活”为一体的“三生社区”，真正实现在“公园里办工厂”的都市工业新场景。

  目前，该项目以精密加工智造、新能源、新材料三大产业为主导，建设多功能产业空间、总部研发中心及共享制造中心，构建具有禅城特色的“1+2”产业体系。“目前已储备意向客户超400个，其中有30个已签约意向入驻。”关晓欣介绍，接下来还将充分利用公司在全国丰富的产业资源，为禅城导入优质科创项目，赋能城市中心经济高质量发展。

  中交·城建壹里科创云廊的顺利封顶，也是禅城都市工业载体建设的重要成果。

  中交华东投资有限公司党支部副书记钟鸣鸣表示，接下来，公司将继续秉承城市合伙人的理念，坚持“城市综合开发+”发展模式，紧跟禅城发展战略深耕细作，通过全产业链业务赋能，助力禅城区打造新型都市工业载体典范，打造“产城人”融合标杆。