佛山禅城超市开到村里 便民利民惠民

  （交易编号：镇集资竞2024000153） 

  荔城街棠村村第九股份经济合作社定于2024年2月2日10:00时对棠村九社兴仁路2号房屋进行公开交易，交易服务机构：荔城街综合保障中心资产交易工作组，本项目采用电子暗投方式进行，欢迎有意参加单位个人参加竞价。  

  一、竞投租赁标的物基本情况 

  标的物的具体情况是由荔城街棠村村第九股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。  

  1、租赁年限：6个月，自2024年2月8日起至2024年8月7日止。  

  2、交易底价：3,000.00元/宗。 

  3、资产使用范围：符合国家法律、法规和政策规定。

  4、租金递增方式：无递增。

  5、租金收取方式：租金按一次性收取，租金合同签订当天支付。

  6、竞投人（单位）准入条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。 

  7、其他需要说明的情况：无。

  二、本次项目采用电子暗投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,若出现两个或两个以上竞投人的有效报价相同且为最高报价的,采用同价先出者得的原则确认竞得人，竞投每次竞价不低于金额1,000.00元/宗。

  三、交易保证金及合同履约保证金 

  1、交易保证金金额为¥1,000.00元（大写：人民币壹仟元正）；转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。

  2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。 一份交易保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易（注：交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入，导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。

  3、银行户名：广州市增城区荔城街综合保障中心    

  4、银行账号：44050154171100001784-0364（注：账号中的“-”不能省略）     

  5、开户行：中国建设银行股份有限公司增城荔乡支行   

  6、竞投意向人必须在2024年2月1日17时前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。

  7、合同履约保证金为¥1,000.00元（大写：人民币壹仟元正），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回。

  8、 合同签订后当天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金20天后没收合同履约保证金，合同违约后按月租金的10‰计算每天违约金，合同期满后10天完成场地清理。

  四、报名流程 

  1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 

  2、到以下指定的网上交易网址注册报名，点击【电子交易】查看。 

  （网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 

  或手机注册报名，微信搜索“增城三资”小程序。

  3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 

  4、按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。 

  5、竞投意向人完成注册、缴纳交易保证金后可于2024年1月26日上午9时至2024年2月1日下午17时到荔城街棠村村第九股份经济合作社咨询。 

  五、报名时间和方法 

  1、报名时间： 

  竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2024年1月26日上午9时至2024年2月1日下午17时，到以下指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。 

  （网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 

  2、报名方法： 

  竞投意向人可于报名时间内登录到以下网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 

  （网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 

  六、竞投时间 

  请有意向的竞投人在2024年2月2日10:00前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。 

  七、合同签订时间：2024年2月7日，若竞得人在2024年2月7日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。 合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。

  八、竞投说明 

  本项目的所有解释权归荔城街棠村村第九股份经济合作社所有。 

  九、退交易保证金及没收交易保证金说明 

  1、竞得人交纳的交易保证金将在合同签订之日起5个工作日内按公告约定转为合同履约保证金或多出部分不计息退还。 

  2、未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

  3、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。 

  4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。 

  十、联系方式 

  资产所属单位：荔城街棠村村第九股份经济合作社

  联系人：王宏巨     

  联系电话：13711354429

  交易机构名称：荔城街综合保障中心资产交易工作组

  交易机构地址：广州市增城区荔城街金竹一路75号（荔城街党群服务中心三楼306室）

  联系电话：020-82628929

荔城街综合保障中心资产交易工作组

2024年1月25日

禅城老旧小区改造惠及居民超10000户

  岁末年初，禅城区老旧小区改造迎来年度“收官”。近日，记者从禅城区住房城乡建设和水利局获悉，2023年禅城区共改造老旧小区21个，337栋老楼旧貌换新颜，惠及居民超10000户。

  重新规划停车位，小区内交通微循环得以改善；老楼加装电梯，难得出门的“悬空老人”告别“宅家”；重新铺就的水泥路面平坦宽敞，居民出行更加舒心；小公园、运动区、便民服务站应运而生……禅城区一个个老旧小区正在蝶变升级，居住环境、设施条件、服务功能实现全面提升。

  老旧小区改造是事关群众切身利益和经济社会发展大局的重大民生工程，是提升基层治理效能的重要切口，也是推进“百千万工程”的具体实践。近年来，禅城区住房城乡建设和水利局不断加大民生投入力度，全力推进老旧小区改造工程，“改”出居住环境新面貌，“改”出群众幸福新生活，奋力提升城市品质。

  立足需求 下足共建共治“绣花”功夫

  走进改造后的石湾教工小区，环境焕然一新，别具特色。小区内道路平整，绿化带、停车位、垃圾分类分布规范；雨污分流改造后，居民雨天不再受积水困扰；适老化、适儿化康乐设备及无障碍设施一应俱全。

  住在该小区的吴小姐曾在改造前建议增加无障碍设施，方便家里坐轮椅的老人出行，她的建议被项目组采纳。如今，小区里有了各类无障碍设施，老年群体的出行更加方便。“看到自己的建议变成现实，小区里的老人家出行更方便，非常开心，很有参与感和成就感。”吴小姐说。

  在推进老旧小区改造工作中，禅城区住建水利局始终秉持“以人为本”理念，从项目启动之初就多次深入实地调研，听取居民的意见建议，将居民的合理诉求传达给设计人员。

  老旧小区历史遗留问题较多，且涉及居民切身利益，“如何改”是重点也是难点。此外，旧改施工在短期内会给居民生活造成一定影响。因此，立足群众需求，做好群众沟通是老旧小区改造的关键，下足功夫才能真正改到居民心坎上。

  老旧小区如何改，居民最有发言权。通过坚持党建引领，禅城区住建水利局推进社区议事协商机制建设，不断拓宽社情民意反映渠道。在每个小区改造前，各镇街都会进行公示，居民可通过多种渠道反馈意见，各镇街会采纳居民的合理意见，形成共建共治共享的局面。

  随着老旧小区面貌的焕然一新，越来越多居民更加积极支持改造。如佛山一中附近的老旧小区居民主动向祖庙街道反映改造意愿，街道在收集居民意见后将改造计划上报禅城区住建水利局。目前，该项目已获批纳入2024年老旧小区改造计划，该小区居民对未来的改造升级十分期待。

  老旧小区改造既是关系群众家门口的“日常小事”，也是关系基层治理的“关键大事”。近年来，禅城区将党建引领基层社会治理融入老旧小区改造全过程，切实改善群众居住条件等民生问题和基层治理难题，既让居民的幸福感“原地升级”，也让邻里关系、干群关系更亲密、更融洽。

  接下来，禅城区住建水利局将持续坚持群众路线，发挥党建引领作用，引导多元主体参与共建共治共享，在探索解决社区治理难点和瓶颈问题方面不断发挥群众智慧。

  内外兼修 改出幸福禅城人居样本

  街老、房老、设施老、生活环境脏乱差是许多老旧小区居民共同的烦心事，也是城市管理的一大难题。2019年底，禅城区启动老旧小区改造工作，通过基础类、完善类和提升类项目进行改造，基础类项目实行优先改造，满足居民基本生活需求和安全保障。

  老旧小区除了外立面老旧破损外，还存在基础设施落后、私拉乱接电线、楼道堆积杂物、乱停车堵塞消防通道、电梯加装难以协调等问题，因此老旧小区改造不光要改“面子”，更要改好“里子”。如已经完成改造的惠景社区一期工程，改造过程中不仅对外立面进行升级，还通过规范停车位、畅通消防通道、更换监控系统、加装电动自行车充电桩、增加康体设施等措施切实提升社区内超2000户居民的生活品质。

  老旧小区停车难是惠景社区二期改造中居民广泛关注的问题，为此，街道、社区居委、居民小组、小区物业计划开展“小区停车位轮流抽签分配”管理方案。届时，社区将广泛征集居民意见，实行公开抽签分配，根据居民需求不断优化车位管理模式，营造更加舒适的生活环境。社区居民纷纷表示，小区微改造除了解决停车难题外，也确保了“生命通道”的畅通，遇到紧急情况救护车或消防车可以顺畅地开进来。

  “办群众所需、急群众所急”，自禅城区老旧小区改造计划启动以来，已有126个老旧小区完成蝶变升级，成为环境整洁、设施完善、绿色生态、安全有序、管理规范、和谐宜居的人居典范，树立了一批城镇老旧小区的改造样本。

  多方参与 创新机制突破旧改瓶颈

  老旧小区改造项目普遍存在规模小、制约多、开发难等问题，且资金来源较为单一，想要激活改造动能，需要跳出传统财政单项输血的改造模式，创新机制凝聚多方力量，突破瓶颈。

  2023年10月，禅城区住建水利局在惠景社区二期改造工程中，首次引入国企佛山建发智城参与项目改造，以“政府主导+国企参与+片区有机更新+生态重塑+长效运营”理念，采用“规划引领+改造更新+资产盘活+运营服务”的全流程社区微更新模式，打造了佛山市第一个本土国企带资源参与的老旧小区改造典范。

  依托国企平台资源优势和资金优势，小区功能短板将得到进一步补齐，后续将通过国有企业供应链引入老人食堂、托幼中心等服务，助力社区建成15分钟便民共享生活圈，让居民乐享高品质生活。

  禅城区住建水利局城乡建设股股长李伟文表示，老旧小区改造是一项聚人心聚人力的工程，无论是资金统筹、硬软件升级，还是解决邻里分歧，都需要大家互相理解和共同努力，齐心协力建设更宜居的生活环境。

  禅城区德兴花园小区C座曾因外墙脱落问题造成严重安全隐患，张槎街道提前谋划将该小区纳入老旧小区改造计划，社区居委、楼长通过居民议事会、入户宣传等方式积极发动居民出资，成功收集到96%的预支款项，实现了居民出资的突破，协力打造更加安全宜居的生活空间。

  随着老旧小区改造工作的深入推进，更多的可能性正在被探索和创造。未来，禅城区住房城乡建设和水利局将根据居民意愿，在符合条件的小区引入物业，积极探索老旧小区改造后的物业管理新模式，提升居住品质。同时，进一步加强“一老一小”社区改造，营造全龄友好、安全健康的生活环境，提供更多可复制、可推广的“禅城经验”。