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12月29日

佛山城发中心主体结构封顶

2025年上半年可正式投入运营！

作为省重点现代服务业工程项目，城发中心项目位于禅城区季华六路北侧、文华北路东侧，总投资8.3亿元，规划建设一栋地上38层、地下3层、高194.3米，含商业、办公功能的超甲级写字楼，拟打造为季华主脉·城央会客厅·RBD总部地标以及全能商务标杆，定位为佛山市高品质写字楼地标建筑。

再造城市发展新地标

点亮城央客厅天际线

城发中心所在的“环文华公园活力创新区”地处佛山核心，是佛山展现城市形象的重要窗口。

以“白兰花”为设计概念，城发中心建筑外观形体如同盛开的花瓣，造型简洁、线条优美、整体性强，为佛山再添一座地标建筑。动静结合的办公氛围无疑是项目的一大亮点，其一侧展现季华路城市繁华，一侧享受文华公园及亚艺公园双园景观。建成后，近200米高的城发中心西面可直望文华公园，将岭南明珠体育馆、佛山电视塔等景观尽收眼内。

此外，城发中心在设计之初，便充分考虑建筑物的外观造型、结构设计、周边环境等因素，在建筑外立面实施夜景照明亮化，与周边环境形成和谐统一的夜景灯光效果，为佛山的夜经济添光增彩。

承载高端产业集聚区

激活产业发展新动能

作为打通禅城东部“城市极核”、中部“创新走廊”、西部“智造高地”的关键节点，城发中心将引入本土大型国企、金融服务类、银行证券等知名跨国企业、世界500强公司及支柱产业，突出佛山企业总部集群功能，提升城市功能地位，将肩负起提升现代服务业的辐射力和服务力，为打造产业服务中心提供载体支撑的重任。

城发中心预计2024年年中开放招商中心及样板房，2025年投入运营使用。目前，已有多家企业表达进驻意向，预计可容纳超百家企业进驻，可吸引人才超2500人。

据项目负责人透露，项目比原定工期提前近1个月完成主体结构封顶的目标。乘着“六最”现代化禅城建设东风，近年来，佛山城发着力打造标准化产品体系，提升项目“产品力”，荣获广东省工程建设优秀质量成果奖，通过了广东省优质结构复评以及佛山市质量水平初评，树立了高品质工程标杆。

可以预见，未来季华路上将再有一颗高端产业载体“启明星”冉冉升起，禅城的城市功能和产业发展的首位度将进一步提升。

佛山城发中心主体结构顺利封顶，是禅城区全力以赴抓项目、促投资、稳增长的缩影。今年以来，禅城先后发布“促投资十条”等系列政策文件，并开展重大项目百日攻坚行动，探索形成重点项目全生命周期高质量管理闭环，推动重点项目加快建设，助力固定资产投资持续保持平稳增长，撑起“佛山之心”发展“脊梁”。

今年1~11月，禅城区重点项目累计完成投资339亿元，为年度计划投资的120%。此外，禅城区在4月、6月、9月三次被市评为重点项目建设先进单位。截至11月，禅城区共31个重点项目上市项目红榜，上榜率五区第一。

　　促经济，消费是关键。2023年，广州消费交出一份兼具“实力”与“潜力”的成绩单。去年前11个月，广州市社会消费品零售总额突破万亿元，达10147.97亿元，同比增长6.7%。

　　这一年，红红火火的各大商圈、人流如织的文旅地标、带货正酣的直播电商……一幅幅充满烟火气的画面都在展示着广州作为“万亿社零”城市的强大消费动能。其中，有传统消费的加速复苏，也有新消费模式的引擎带动，更有广州将千年商都底蕴累积产业优势转化为消费优势的智慧。在广州高质量建设国际消费中心城市的过程中，消费的提质增效正在打开城市发展的无穷想象。

　　作为继北京、上海之后的“社零外贸双万亿”第三城，广州如何增创商贸竞争新优势，巩固增强国际商贸中心地位，高质量建设国际消费中心城市？

　　2023年，广州社会商品零售总额仅用11个月便再次突破万亿。这一数据背后，是广州成熟的商贸体系、庞大的消费市场、高水平的对外开放程度和市民敢于消费的“安全感”。其中，住宿、餐饮等传统场景消费加速复苏，全面激发消费潜能；牢牢把握电商直播风口，充分发挥根植千年商都底蕴的商贸中心优势，并扩大竞争新优势；多方共同发力，将广州传统产业优势转化为消费优势，展现城市经济基因的韧性与活力。

　　元旦假日消费热度高 展强劲潜力

　　各大商圈红红火火，文旅地标人流如织，是这个假期广州消费市场暖意融融的真实写照。据初步测算，元旦假期三天，广州共接待市民游客589.3万人次，同比上升117%。吸引人气、增加客流量的同时，也带动了一波节日消费热潮。

　　“假期第一天，我们的客流量同比增长27%。2023年客流量同比2022年上涨51%。”位于天河路商圈的正佳广场相关负责人表示。

　　节假日是消费活力的缩影与集中体现。去年前11个月，广州市社会消费品零售总额突破万亿元，达10147.97亿元，同比增长6.7%，比去年1~10月提升0.4个百分点。值得一提的是，2022年1~11月，广州市社会消费品零售总额为9496.86亿元；2022年全年全市社会消费品零售总额为10298.15亿元。这意味着，去年1~11月的社零总额数据几乎达到去年全年水平。

　　对于广州亮眼的社零“成绩单”，浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林表示，广州包容、优良、开放的城市人文环境，对外来人口有吸引力，不断增强对外来人口的吸引力，人口结构对消费形成强有力支撑。而从区位上看，广州背靠经济发达的粤港澳大湾区，消费吸引力辐射全国，消费市场潜力巨大，这些都是广州的优势。

　　作为国内消费市场最活跃的地区之一，在日前召开的市委经济工作会议上，广州提出要增创商贸竞争新优势，巩固增强国际商贸中心地位，高质量建设国际消费中心城市。

　　场景消费强劲复苏 打造倍增效果

　　商贸、文旅、餐饮等传统场景消费的复苏是社零成绩单的“胜负手”。在这一领域，广州无疑交出了较为亮眼的成绩单。去年1~11月，实体消费在低基数下增速提升，百货店和大型商超同比增长7.5%，同期全市住宿和餐饮业实现零售额863.05亿元，同比增长21.4%。

　　其中，体验型消费显示出的潜力尤其强劲。以最为关键的中秋国庆“双节”假期为例，去年，广州接待市民游客近1759万人次，较2022年增长超105%，其中接待外地来穗游客近920万人次，较2022年增长超107%，实现文旅消费总额超131亿元，较2022年增长112%；多商圈格局之下，市民的消费潜力进一步激发，以北京路商圈为例，截至2023年11月11日，北京路步行街当年累计客流首次突破1亿人次，累计营业额超160亿元，同比2022年分别增长66%和48%。

　　2023年，演唱会成为年轻人中最受欢迎的新风尚。据统计，2023年广州大中型演出数量全国第一，来穗举办演唱会的演出艺人数量全国第一，广州登顶“演艺第一城”。

　　时代文旅董事长、著名文旅实战营销专家熊晓杰表示，现在的演唱会、音乐节其实也是一种撬动外地消费者到来的重要理由，看了演唱会之后一定得住一晚上，这个人群可以为城市带来新消费动力。“建议广州可以围绕这个主题做更多打包服务，比如来看演唱会，就打包推荐一系列周边景点、景区、街区、博物馆等可以联游的服务。”

　　演唱会的“火热”只是广州场景式消费复苏的缩影。实际上，传统消费领域的细分赛道之上的惊喜不断涌现。元宇宙、沉浸式体验、非遗国潮、悦己型消费新模式正在广州蓬勃兴起，不断推动城市消费业态提质升级。

　　激活电商消费活力 培育竞争新优势

　　直播间里，主播们“1、2、3上链接” 带货正酣；跨境电商产业园区中，全球商品上演着“云上”集散，供应链优势一展无遗；电商巨头“鏖战”，一场又一场的线上区域促销活动，燃起一波又一波的消费热潮，激发出市场的无限潜力……

　　广州正以“直播电商第一城”的姿态，充分挖掘出商都底蕴在新消费模式下的竞争力，展示出电商直播的引擎效果。数据显示，广州线上消费持续活跃，去年前11个月，限上批发零售业实物商品网上零售额同比增长10.7%，占全市社会消费品零售总额的15.5%，拉动全市社零增长2.6%。当前，广州消费的新业态持续活跃，数字化、网络化正在向不同的消费场景延伸。其中，尤其以直播电商的效应最为明显。

　　据广州市商务局副局长吴伟华介绍，广州网络零售商铺、主播数、开播场次均位居全国第一，综合排名位居全国十大直播之城榜首，全国直播电商百强地区广州占9席，排名全国第一。以为期10天时间的第三届广州11·11城市购物节为例，据第三方数据显示，本次购物节超百个品牌商家成交额破亿元，广州实物商品网上零售额超600亿元，同比增长8.28%；市商务局组织发放的电商消费券在城市购物节中的5天时间内带动近4000万元的线上消费额，本土消费者及电商企业均享受到实惠。据不完全统计，在此期间各大平台促成成交额、订单量、用户数齐创新高，多商家销量破亿元。京东采销直播总观看人数突破3.8亿，累计超过60个品牌销售破10亿元，近20000个品牌成交额同比增长超3倍，新商家成交单量环比增长超5倍。

　　强化专业市场枢纽功能 产业优势转化为消费优势

　　如何将产地优势、产业优势转化为消费优势是未来面临的重要课题。

　　时尚美妆行业一直以来都是广州的传统优势产业。根据天猫平台数据显示，天猫75%美妆来自广州，早在2020年，广州时尚产业在天猫淘宝平台的销售额就已经占到了广州社零总额的四分之一，可见产业优势对于消费的带动作用。

　　《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）》指出，广州要做强时尚消费，打造“服饰+美妆+珠宝+箱包”全时尚消费链条，构建产业型消费体系。

　　多方合力带来的结果，是广州的“颜值”消费不断升温，成为去年社零结构的一大亮点。广州市统计局数据显示，全市限额以上化妆品类、服装鞋帽针纺织品类商品同比分别增长15.7%、12.7%；金银珠宝消费需求回升，实现商品零售同比增长4.6%，比1~10月提高1.9个百分点。

　　其中，专业市场的枢纽功能正显示出其强大消费导流能量。广州时尚产业基础坚实雄厚，全市510家专业市场中与时尚装饰、搭配、家居等消费相关的市场近300家。以火车站服装商圈为例，其位于时尚行业上游，在“产”这一端，有着广州及珠三角各地服装生产基地优势和良好口碑；在“销”这一端，坐拥全国最繁忙的火车站和广交会带来的巨量人群，历经三十年发展，形成了引领全国、走向世界的服装批发商圈。

　　在近期的社交网站上，广州各大专业市场正在变身年轻人city walk目的地，一些搜索词“省钱好逛”“女生购物天堂”等成为热门。将产业优势带来的巨量人流导入消费领域，由此打开了广州消费市场空间。