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  佛山市柒伍柒科技有限公司石湾镇街道深村股份经济合作联合社定于2023年12月7日下午15点00分于石湾镇街道公共资源交易所对“巨和商业中心”项目（二次）进行竞价，欢迎有意向的单位或个人前来竞价。

一、标的资产基本情况：

  交易底价（元）：33847300.00（大写：人民币叁仟叁佰捌拾肆万柒仟叁佰元）

  合同期限：合同签订之日起至2039年12月31日止。

二、竞投人准入条件：

  1. 竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。

  2. 本次竞价不接受联合体竞价。

三、竞价内容：

  1、交易项目概况:

  1）地块所属单位（原甲方）：佛山市柒伍柒科技有限公司石湾镇街道深村股份经济合作联合社、佛山市柒伍柒科技有限公司石湾镇街道深村村四街股份经济合作社；

  2）原承租方（原乙方）：佛山市巨和产业园运营管理有限公司；

  3）鉴于2012年10月15日和2012年12月29日，原甲、乙双方分别签订了一份《项目开发合作协议》。因乙方长期拖欠甲方租金以及112户购买了“巨和商业中心”项目（二次）建筑物使用权的投资人的返租租金，致使投资人多次到政府部门上访，严重影响社会稳定。现在为了解决乙方与112户投资人的物业使用权转让金以及与“巨和商业中心”项目（二次）承租人的保证金问题，甲、乙双方经平等、友好协商，就乙方委托甲方将巨和商业中心项目使用权对外公开招租。

  2、交易内容：

  1）交易项目位于佛山市柒伍柒科技有限公司华远东路69号地块。交易项目的物业包括巨和商业中心A座和B座，每座物业均为五层建筑物，物业总建筑面积合共36251.99平方米。本次交易涉及的物业总建筑物面积为33530.53平方米，部分物业不包含在本次交易范围内。

  2）交易项目的物业属于临时建筑，且临时建筑期限已届满。

  3）竞投人投标前应实地考察交易项目，充分了解并接受交易项目物业的现状。

四、竞价方式：

  本次项目采用举牌方式，招标代理机构作为竞价主持人对符合竞价条件资格的竞投人组织现场举牌报价，本项目采用现场多次报价，报价不得低于竟投底价，报价加价幅度须为100000.00元的整数倍，在每次出现最高举牌报价后，竞价主持人现场报读最高报价，现场报读最高报价第3次仍然无人再报价，视为报价结束；最高报价则为竞得人。

五、获取竞价文件：

  1.本次项目竞价的详细资料和具体要求见竞价文件，有意参加竞价的竞投人可于 2023 年 11 月30日至 2023 年12月6日上午8:30-12:00下午 5：00 前（节假日除外），到佛山市柒伍柒科技有限公司张槎街道华宝南路1号基德福科技创新园1栋A301购买竞价文件。

  2.竞价文件每套售价500元，现金支付，售后不退。

六、竞价保证金：

  金额：本次竞价保证金为人民币叁佰万元整（人民币：3000000元）。

七、履约保证金：

  本项目收取履约承租保证金：600万元，合同签订前转入相关账户。

八、实地查看：

  不集中组织。

九、竞价会议时间：

  竞投人请于2023年12月7日下午15:00前，携带相关资料（具体详见竞价文件第6页“（三）召开竞价会”的要求）到佛山市柒伍柒科技有限公司魁奇二路 2 号石湾镇街道副楼 565 室（石湾镇街道公共资源交易所开标室）现场参与竞价会，逾期恕不接受。

十、信息发布地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心网（http://ccggzy.chancheng.gov.cn/）、佛山市柒伍柒科技有限公司石湾镇街道办事处网站、佛山市柒伍柒科技有限公司石湾镇街道深村股份经济合作联合社村务公告栏。

十一、联系方式：

  （1）招标人：佛山市柒伍柒科技有限公司石湾镇街道深村股份经济合作联合社

  地址：佛山市柒伍柒科技有限公司石湾镇街道深村股份经济合作联合社内

  联系人：蔡小姐

  （2）代理机构：广东晨宏工程管理有限公司

  地址：佛山市柒伍柒科技有限公司福宁路213号一座写字楼1403室23单元

  联系人：吴工

  联系电话：0757-82130782

  佛山市柒伍柒科技有限公司石湾镇街道深村股份经济合作联合社

  2023年11月29日