广州市公布新型智慧城市和“新城建”十大标杆应用场景
习近平总书记指出:“运用大数据、云计算、区块链、人工智能等前沿技术推动城市管理手段、管理模式、管理理念创新,从数字化到智能化再到智慧化,让城市更聪明一些、更智慧一些,是推动城市治理体系和治理能力现代化的必由之路,前景广阔。”广州一直坚守初心使命,立足新发展阶段,贯彻新发展理念,落实高质量发展要求,不遗余力推动新型智慧城市和新型城市基础设施落地建设工作。近日,广州市住房和城乡建设局与广州市政务服务数据管理局联合公布了《广州市新型智慧城市和“新城建”十大标杆应用场景》(以下简称“十大应用场景”),旨在发挥场景驱动作用,加快智慧城市应用落地,助力将广州打造为独具“世界水准、中国气派、湾区特色、岭南风韵”的城市发展标杆,让城市管理更智慧、城市运行更安全、城市生活更美好。
主要内容
随着科技的不断进步和数字化转型的加速,新型智慧城市的应用场景正在不断丰富,为城市治理带来了更多的可能性。这些智能化技术手段的应用不仅提高了城市运行效率,也更好地满足了市民的各种需求。本次十大应用场景在推动新型智慧城市释放潜能的过程中也同样发挥着至关重要的作用。包括智慧品质住宅、智慧社区智慧园区、智慧城市基础设施、智慧地下综合管廊、数字道路、车城网、智能建造、智慧消防、智慧工地、智慧停车等10大应用场景以及63个关联项目,主要分为四类:
民生服务应用场景,不断增强市民幸福感
民生服务类应用场景以切实解决老百姓民生需求为重点,聚焦交通出行、停车等方面,包括数字道路、车城网和智慧停车等。数字道路方面,花城广场智慧灯杆等项目通过将路灯照明、停车管理设备、充电设施等结合于一体,实现多杆合一,避免对人行道空间的挤占,可还路于民,并提升城市面貌和市政基础设施服务能力;车城网方面,车城网琶洲示范区建设等项目实施将推动城市智能交通系统的发展,为市民的出行提供更加安全、便捷、高效和智慧的交通服务;智慧停车方面,创新公园智能AGV停车库等项目实施将高效解决市民停车不便、停车难等问题,为老百姓提供“一站式”的智能停车服务。
社会治理应用场景,推动城市数字化转型与创新发展
城市治理类应用场景通过运用人工智能等技术,提升城市预警应急指挥能力、精准公共决策能力和城市精细化治理能力,包括智慧城市基础设施、智慧地下综合管廊、智慧消防和智慧工地等。智慧城市基础设施方面,广州人工智能公共算力中心等项目将为城市治理提供更加智能化和高效化的解决方案,为助力广州人工智能产业高质量发展提供算力支撑;智慧地下综合管廊方面,天河智慧城地下综合管廊工程等项目实施可集约节约地下空间,提高城市防灾减灾、安全韧性和综合承载力;智慧消防方面,联网式智能烟感项目技术应用等项目通过搭建联通政府、消防、物业到用户的火灾报警联动系统,达到“早预判、早发现、早除患、早扑救”的消防救援目的,有力保障人民群众的生命安全。
生态宜居应用场景,持续提升人居环境品质
生态宜居类应用场景,将坚持绿色生态发展理念,通过智慧品质住宅和智慧社区等场景建设,为市民构建节能宜居的生活环境。智慧品质住宅方面,白鹅潭项目、天河和樾府等项目通过智能化技术手段,为住户提供更加舒适、健康、智慧的居住体验,同时实现节能减排和绿色环保,提升人居环境品质;智慧社区方面,三眼井智慧社区、旧南海县智慧社区等项目围绕政务、服务、家务等社区基本业务,统筹小区存量公共资源和活化利用低效空间,提供垃圾点智能管控、高空抛物管理、电梯智能托管等人性化便捷服务,以此满足群众日益增长的美好生活需求。
产业经济应用场景,助力产业升级与转型发展
产业经济类应用场景通过聚集行业资源和信息数据等,打造智能产业集群,促进产业转型升级与服务发展,主要包括智慧园区和智能建造等场景。智慧园区方面,平云广场智慧园区、白云电气科技大厦智慧楼宇等项目可实现园区综合立体防护、人员秒级通行、车辆无人值守等功能,打造服务高效、管理睿智、生活智能的园区生活新业态,实现降本增效创收的经营目标,构建良好的园区营商环境;广联达科技股份有限公司智慧建造总部基地等项目基于国产化BIM模型实现正向设计及专业协同,高效利用AI、物联网、绿色建筑等技术应用,实现数字技术与现场管理的深度融合,助力打造精品工程,提升项目精细化管理水平。
建设意义
本次公布的十大应用场景是广州市在新型智慧城市建设方面的重点工作和方向,旨在引领和推动全市范围内的新型智慧城市建设工作。这些项目的实施将为广州市民带来更加智能化、便捷化、高效化的城市服务体验和生活品质的提升,可切实增强人民群众的获得感、幸福感、安全感,同时也有助于增强广州作为国家中心城市的竞争力和影响力。
十大应用场景的公布,也获得了相关专家及企业的关注。
中央财经大学政府管理学院城市管理系主任,王伟副教授认为,十大应用场景以人为核心,把握数字化发展大趋势与数字住建换挡升级新契机,将有力助推广州城市建设与治理的整体性、系统性、协同性提升,有力助推广州数字经济、数字社会、数字产业生态发展,有力助推广州打造成为数字住建标杆城市和数字中国先行样板。
中世数字经济研究(广州)院执行院长,戴欣副教授认为,十大应用场景在新的技术方法手段建造城市,以及逐步迭代更新打造新型智慧城市上不乏亮点。在发展新城建的同时,也为广州代表广东省新一轮创新驱动发展,实现“四个前列”,再造一个新广东提供空间支撑。
广州市智慧城市投资运营有限公司董事长余梓平认为,十大应用场景具有广泛代表性和实用性,为广州新型智慧城市建设提供重要发展思路与参考实施路径。未来广州新型智慧城市建设将在政府引导、多方参与、市场运营的模式下加速发展。
广东星层建筑科技股份有限公司董事长王文剑认为,新型基础设施建设离不开科技创新,星层科技通过科技创新,积极参与广州智慧城市及“新城建”的建设。十大应用场景的发布,对后继的应用落地及其余发展稍滞后地区的新型智慧城市及“新城建”建设起到了指引作用。
龙湖集团广佛公司副总经理樊畠利认为,十大应用场景对建设安全、健康、智慧、节能等多维度的高品质住宅有了积极示范作用。该应用场景展示是行业走向高品质发展的重要引领和方向表,对广州打造宜居、韧性、智慧城市,创造高品质生活空间有深远的积极意义。
未来工作展望
开展应用场景建设必须坚持以人为本的发展思想,紧密围绕以民生服务、城市治理、生态宜居、产业经济等领域的痛点、难点、堵点问题,通过当前及未来需求牵引,利用信息技术催生跨部门、跨层级、跨区域的综合性创新应用。十大应用场景作为新型智慧城市释放潜能的重要途径,有助引导关联单位加强项目建设和运营管理,推动“新城建”产业的发展和产业体系的形成,助力广州两个领建园区和四个关联园区建设。
下一步,广州将继续引导社会各界提高打造十大应用场景工作的参与度,按照政府引导、社会参与、拓展场景、智慧提升、产业发展、促进经济的工作思路,支持和鼓励市场主体和社会资本参与应用场景建设,旨在通过应用场景激发上下游产品、技术和服务不断丰富和完善,打造多方共赢的新型商业模式,不断推动广州市新型智慧城市建设和“新城建”工作向更高水平迈进。
新塘镇群星村下西股份经济合作社定于2023年11月14日上午10:30时对新塘镇群星村下西股份经济合作社的群星南三路2号之7.8仓库进行公开交易,交易服务机构:新塘镇综合保障中心(农村集体资产组),本项目采用电子竞投方式进行,欢迎有意参加单位/个人参加竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 | 资产编号 | 单元号 | 占地面积 | 建筑面积 | 交易底价 | 资产地址 | 资产类型 | 资产用途 |
群星南三路2号之7.8仓库 | ZC-440183101221604-00026 | 001 | 106.1平方米 | 106.1平方米 | 5000.00 元/月 | 新塘镇群星南三路 | 仓库 | 商业 |
标的物的具体情况是由新塘镇群星村下西股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的,竞投意向人须自行进行了解核实(含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等)并承担风险。
1、租赁年限:3年。
2、租金递增方式:无递增。
3、租金收取方式:每半年为一期收取,每期前10日交付当期租金。
4、产权情况:无集体产权证。
5、竞投人(单位)准入条件:无。
6、其他需要说明的情况:租金不含税费如承租人需要开具租金发票的,相关税费由承租人承担。
二、1、本次项目采用电子竞投方式竞投,按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额100元/月。
三、交易保证金及合同履约保证金
1、交易保证金金额:¥20000元(大写:贰万元整);转账时在用途栏、信息栏备注:竞投交易保证金。
2、交易保证金缴纳方式:银行转账或手机网银转账,不接受微信与支付宝转账形式。 一份交易保证金只能竞得一宗交易,若未成功竞得,不可以竞投其他交易(注:交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入,导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任)。
3、银行户名:广州市增城区新塘镇综合保障中心
4、银行账号:44050154170200003684-1191(注意:账号中的“-”不能省略)
5、开户行:中国建设银行股份有限公司增城新塘支行
6、竞投意向人必须在2023年11月13 日下午17:00时前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金;竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。
7、合同履行保证金为中标价的前三个月租金计算,在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。 合同签订后当天内缴纳合同履约保证金,拖欠租金15天后没收合同履约保证金,逾期缴纳租金,应每天按照所欠租金的10‰计算违约金。
四、报名流程
1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实(含实地勘察、查阅相关资料等)。
2、到以下指定的网上交易网址注册报名,点击【电子交易】查看。
(网上交易网址:https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do)或手机注册报名,微信搜索“增城三资”小程序。
3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人;在规定的竞投时间内完成网上竞投后,按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
4、按招标公告要求缴纳交易保证金,并在网上报名时上传保证金的银行回单。
5、竞投意向人完成注册、缴纳交易保证金后可于2023年11月06日上午9:00至11:30至2023年11月13日下午14:30至17:00时到新塘镇群星村下西股份经济合作社咨询。
五、报名时间和方法
1、报名时间:
竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2023年11月06日上午9:00至11:30至2023年11月13日下午14:30至17:00时,到指定的网上交易网址报名,点击【电子交易】进行网上报名。
2、报名方法:
竞投意向人可于报名时间内登录到指定网址中的【电子交易】模块,进行用户注册登录,选择本项目进行网上报名,并填写报名相关资料与上传保证金回单,完成报名流程。
六、竞投时间
请有意向的竞投人在2023年11月14日上午10:30时前登录到【电子交易】模块,进行网上竞价。逾期者后果自负。(在竞价结束前的最后三分钟内,只要有任何一方报价,交易时间则会自动延长3分钟,直到3分钟内无人出价,竞价结束)
七、合同签订时间:2023年11月24日,若竞得人在2023年11月24日前未与出租方签订合同的,视为放弃本次交易,所缴纳的交易保证金将不予退回。合同签订当天需携带身份证明材料原件(自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等)。
八、竞投说明
本项目的所有解释权归新塘镇群星村下西股份经济合作社所有。
九、退交易保证金及没收交易保证金说明
1、竞投人成功竞得的,交易保证金将在合同签订后5个工作日内按交易公告约定转为合同履约保证金。未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。
2、如已经确认成为竞得人,但未能按时与出租方签订合同的,将没收全部交易保证金。
3、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求,自查不符合资格者请勿报名竞投,以免被没收交易保证金。
十、注意事项
1、承租者应依法依规取得合法手续,依法经营,不得改变资产使用性质,违者自负;
2、如遇政府征收或实施旧改造时,承租者必须服从安排,无条件退出,并不作补偿;
3、引入项目必须符合环保法律法规的规定,并做好配套治理设施,中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营;
4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批,按政策依法依规完善手续,所申办的事项以主管审批部门审批为准;
5、如旧改实施方案批复后收到镇或村拆迁通知后,需三个月内无条件终止租用合同,退出承租物业。
6、竞投人资格经受理确认后,即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受,并承诺合法使用标的物,承担相关法律责任。
本中心接受标的物权属人的委托,以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供,由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查,对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)自行调查了解,独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷,本中心概不负责。
十一、其他需要说明的情况
租金不含税费,如承租人需要开具租金发票的,相关税费由承租人承担。另中标人需按每月租金比例缴纳环境卫生赞助金,全年租金少于1万元以下免收,每月租金1万元(含1万元)以下按每月50元收取,每月租金超过1万元至2万(含2万元)以下按每月100元收取,每月租金超过2万元至5万(含5万元)以下按每月200元收取。每月租金超过5万元至10万(含10万元)以下每月300元收取,每月租金超过10万元以上的按每月500元收取。
十二、联系方式
资产所属单位:新塘镇群星村下西股份经济合作社
联系人:湛生 联系电话:13928999188
交易机构名称:新塘镇综合保障中心(农村集体资产组)
交易机构地址:增城区新塘镇政府府前路38号(西楼一楼)
联系电话: 020-82702510
新塘镇综合保障中心(农村集体资产组)
2023年11月06日
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