海珠区全面启动第五次全国经济普查清查登记工作

  8月9日，三水区人民法院召开物业纠纷诉源治理工作联席会。据会上消息，2022年全区审理的物业服务合同纠纷案件同比下降23.29%，区法院接下来将整合各方力量，加强物业纠纷诉源治理工作，预防和减少物业矛盾纠纷。

  据了解，2022年，区法院共审理物业服务合同纠纷案件896件，占全部民商事案件数10.47%，案件数量同比下降23.29%。诉前调解成功率为47.05%，比2021年高21.02个百分点，诉源治理工作初见成效。

  会上，区法院针对部分物业公司存在的服务意识缺乏、服务质量不高、缺乏诉讼能力等问题，提出将与区住建、区房协等单位联动，整合各方力量形成诉源治理网络，拓宽诉源治理平台，推动物业纠纷预防化解机制完善的建议。同时，希望物业服务公司增强服务意识，提高服务质量，在源头上确保物业纠纷得到实质性化解。

  区住建局则介绍了受理业主投诉物业公司主要集中的问题，要求物业公司负责人及相关从业人员切实履行服务职能，对业主反映的问题积极应对，以实现物业公司与业主和谐相处的局面。

  围绕物业纠纷中常见的法律问题，三水法院向参会的物业公司进行梳理介绍，并就预防化解物业纠纷提出具体建议。现场还邀请了区内物业公司代表分享处理纠纷的思路与经验。

  “我们平时处理邻里纠纷比较多，通过会议我们了解到物业公司现行的问题，我们也会吸收其他公司的建议。”参与联席会议的物业公司代表彭羽健表示，通过法官剖析典型案例，能更好找准物业纠纷中的关键问题，化解物业纠纷难题。

  “近年来，我区物业纠纷案件的诉请主要集中在物业公司主张业主支付物业费，业主大会或业委会要求物业公开服务事项，收费项目及标准。”三水法院相关负责人表示，接下来，三水法院将不断加强与区住建、区房协等单位组织的联动，整合各方力量形成诉源治理网络，深入推进物业纠纷案件的诉源治理工作，继续拓宽诉源治理平台，将大部分物业纠纷案件消化在诉前。