顺德北滘镇工业园港前路南八号8栋2号、11栋2号与隔层及11栋402宿舍共三宗物业租赁项目竞投公告

广东顺德勒控置业有限公司对顺德区勒流街道顺利围、龙眼地块耕地恢复和使用项目公开招租，现就有关事项公告如下：

一、项目编号：LLGJ20230702005

二、项目介绍

（一）项目名称：2023年7月份街属公有物业第二次招租项目

（二）招租物业信息情况详见附件。

三、竞租人报名要求

（一）竞投人应具备以下规定的条件：

1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人，且营业执照经营范围具有农业种植（需包含粮食作物种植，如谷物种植、薯类种植）和农业设施建设等相关内容；

2、竞投人必须配备2名具有农艺师技术资格的人员：提供农艺师技术资格等相关证书的复印件并加盖投标人公章及竞投人近期（近3个月内任意1个月，即2023年5月至2023年7月任意1个月）为农艺师人员缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以竞投人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或复印件为准。

3、竞投人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞投人，不得参加同一项目下的竞价活动。

（二）本项目不接受联合体参与竞价；

（三）凡是有拖欠出租方租金的意向竞投人，须在缴交完所欠租金和违约金后，才能参与本次竞价；

（四）出租方有权拒绝曾经违反竞价规定、对出租方利益造成损害的意向竞投人参加竞价；

（五）对于曾经违反竞价会场纪律、扰乱竞价秩序的意向竞投人，出租方可拒绝其参加竞价会。

（六）竞投人无论在何地收到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加本项目竞投；（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政处罚公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。）（提供《竞投人资格声明函》，范本见附件）

（七）资格审查采用资格预审，即潜在竞投人递交资格文件后、竞租时间之前进行资格审查，并在竞租时间前1天通过竞投人提供的联系电话短信通知资格预审结果。

四、报名资料

1、竞投人必须为法人机构或其他合法组织方有资格报名竞租，报名时须提供有效营业执照、法定代表人身份证等各证件的原件及复印件（加盖公章）。

2、竞投人须带齐其配备2名具有农艺师技术资格的人员相关证书的复印件并加盖竞投人公章及竞投人近期（近3个月内任意1个月，即2023年5月至2023年7月任意1个月）为农艺师人员缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以竞投人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或复印件为准。

备注：以上报名资料均需提供复印件一式两份并加盖公章，每份装订成册后提交给招标人。

五、报名时间和地点

1、报名时间：2023年8月8日至2023年8月21日（办公时间上午8:30－12:00，下午2:00－5:30，法定节假日除外）。

2、报名地点：佛山市顺德区勒流街道光大社区光明中路4号育文文教城五楼广东顺德勒控置业有限公司物业部。

六、竞租保证金

1、竞投人必须于2023年8月21日下午5:30前将竞租保证金：人民币200000.00元（大写：贰拾万元整）以银行汇款或转账方式存入招标人指定银行账户（账户名：广东顺德勒控置业有限公司；账号：801101001226099519；开户行：顺德农村商业银行勒流支行），汇款或转账凭证须注明竞租标的物名称，招标人确认收到款项后向竞投人开具竞租保证金收据。

2、竞租标的物应缴纳相应的竞租保证金。

3、逾期存入竞租保证金或未足额存入竞租保证金，视为自动放弃竞租资格，招标人将在竞租结束后5个工作日内无息退回该款项。

4、竞投人须确认竞租保证金缴纳主体与入场竞投人的代表主体、租赁合同签订人相一致(由竞投人的法定代表人或其所委派的授权代表代表竞投人主体参加现场竞租)，否则视为自动放弃竞租资格，招标人将在竞租结束后5个工作日内退回竞租保证金。

5、竞投人未竞得物业承租权的，招标人将在竞租结束后5个工作日内退还竞租保证金至各竞投人。

6、有下列情形之一的，竞投人的竞价保证金有权不予退还：

1、竞价截止后竞投人撤销其资格文件的；

2、竞价成功后放弃承租资格的；

3、竞得人无正当理由不与招标人订立合同的；

4、竞得人在签订合同时向招标人提出附加条件的；

5、承租方不按照合同要求提交履约保证金的；

6、竞投人未能按竞价文件的有关规定缴纳成交服务费。

七、履约保证金

1、履约保证金金额：200万元整。

2、履约保证金缴纳：

竞得人可采取以转账方式和担保方式结合的方式支付履约保证金，其中以转账方式提交的履约保证金不得低于人民币20万元整。

(1)以转账方式提交履约保证金：承租方须在合同双方签章生效后十个工作日内通过银行转账方式将履约保证金汇入至出租方指定的银行账户，否则出租方有权不予退还承租方的竞价保证金并有权单方面解除合同，同时承租方应赔偿出租方的一切损失。

(2)以担保方式提交履约保证金：承租方须在合同双方签章生效后十个工作日内提供投标保函（保单）给出租方（保函应载明承租方、出租方、项目名称、保函金额、有效期等），否则出租方有权不予退还承租方的竞价保证金并有权单方面解除合同，同时承租方应赔偿出租方的一切损失。

3、履约保证金退还：

优先退还以担保方式提供的履约保证金。顺利围、龙眼、塘利地块均通过佛山市自然资源局顺德分局耕地验收后十个工作日内，出租方退回履约保证金180万元整（不计算利息）给承租方。余下20万元整的现金履约保证金在合同期满，承租方全部履行本合同约定，并按时撤场且经出租方书面验收认可后十个工作日内，出租方返还履约保证金（不计算利息）给承租方，如合同期内承租方未按土地整理约定时间完成，产生违约责任，出租方有权按照每天1000元扣除承租方违约金，直至整改完成。若承租方在合同使用期限前提出停止使用该地块的，出租方有权不予退还已缴纳的租金及履约保证金给承租方。

八、标的物展示

1、招标人不统一组织勘察现场，竞投人应清楚了解出租地块的情况及现状，自行到出租地块现场进行勘察。出租方按地块现状交付，现场踏勘的一切费用由竞投人自行负责。

2、竞投人一经报名登记并缴交竞租保证金，则视同已对标的物现状有了充分的了解，招标人对标的物存在的瑕疵不承担担保责任。

3、招标人对标的物的地址、范围等有最终的解释权、裁定权。标的物一经报价后，如竞投人与招标人对标的物的地址、物业范围等存在不同意见，则以招标人解释为准，竞投人必须无条件接受。

九、竞租时间、地点、要求及竞租方式

（一）竞租时间、地点

1、竞租时间

各物业竞租时间：2023年8月23日上午10时，

2、竞租地点：佛山市顺德区勒流街道建设西路182号行政服务中心南楼3楼暨顺德区公共资源交易中心勒流分中心会议室。

（二）竞租要求

竞投人必须在竞租时间截止前带备本人身份证、竞租保证金收据、《竞投人资格声明函》一份加盖公章，携带公章，由法定代表人（或受委托人）签到并出席竞投会议。法定代表人出席的，提供有效的身份证原件核对；如由受委托人出席竞投会议的，须提供法定代表人授权委托书（应有法定代表人签名和单位公章）及受委托人的有效身份证复印件（提供原件核对）。

（三）竞租方式

1、本项目采用公开举牌明标方式进行竞租，竞投人以指定标牌号码代表自身竞租资格。竞租宣布开始后，即视为以竞租底价起拍，第一次举牌为应标价，以后每次举牌即视为在前一报价基础上加价竞租，每次举牌加价幅度每年每亩价格增加不少于100元，以最终举牌最高价者为竞得人，并现场签署中标确认书。

2、如竞得人（有效最高标）当场弃标，则视为流标处理，没收竞得人竞租保证金。

十、租赁合同签订规定

1、竞得人必须与招标人签订正式租赁合同，并足额缴纳合同履约保证金。

2、竞得人拒绝签订租赁合同的，或拒绝按照招标人确定的时间要求签订租赁合同的，视为自动放弃，按照违约责任处理，招标人有权没收其竞租保证金。

3、竞租标的物实际租赁期起止时间以招标人通知为准。

十一、违约处理

竞投人或竞得人出现以下任一情况则视同违约，招标人有权取消其竞租的相关资格，对其缴纳的竞租保证金不予退还，自动转为竞租违约金，追究其经济及法律责任，并列入竞租失信人员名单。此外，招标人保留向其追讨重新交易的成交价与原竞租成交价差及重新组织交易的全部费用的权利。

1、所递交的证件中提供伪造、虚假的材料或信息。

2、在招租期间使用不正当手段试图影响、改变招租结果，扰乱竞租投标会议秩序。

3、未经招标人同意将竞租成交项目转让给他人。

4、竞得人在竞标现场拒绝签署中标确认书，拒绝签订《租赁合同》，拒绝缴纳足额合同履约保证金。

5、违反本公告其它相关规定和要求的。

十二、其它规定

竞投人递交之报名申请一经受理确认，即视为同意本项目的相关规定，已知悉理解并接受本项目合同要求，相关法律后果已全部知晓并充分理解，认识一致，均无异议。

十三、竞价信息发布及结果公告：佛山市顺德区勒流街道政务网（http://www.shunde.gov.cn/leliu/）。

十四、本项目最终解释权由广东顺德勒控置业有限公司所有。

十五、联系事项

招租人：广东顺德勒控置业有限公司

联系人：卢先生

电  话：0757-29979538

监督部门：

佛山市顺德区勒流街道公有资产管理办公室

电  话：0757-25553133

交易地点：佛山市顺德区公共资源交易中心勒流分中心

电  话：0757-25533379

附件①：《招租物业信息情况》.xls

附件②：《竞投人资格声明函》.docx

广东顺德勒控置业有限公司

2023年8月2日