顺德乐从镇大闸琴物业招租信息（大闸琴韵公园河畔驿站）

佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受广东省佛山市顺德区北滘镇槎涌股份合作经济社的委托，对槎涌股份社六州农地、五合围农地（8宗）租赁项目（二次）进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下：

(一)资产交易情况表:

1、标的物使用范围：限于农业经营使用，且须按相关农业土地性质规定落实种植管护对应作物，禁止无序开发或破坏耕地、耕作条件的行为。经营过程中不得违反政策法规的有关规定，具体按租赁合同条款执行。

2、承包期限：4年7个月。

3、租金缴交方式：银行转账。签订合同之日一次性缴交第一年租金及合同履约保证金，以后每年1月15日前缴交当年上半年的租金，7月15日前缴交当年下半年的租金。

4、合同履约保证金：在合同签订之日支付，竞得人所缴的交易竞投保证金自动转化为合同履行保证金，多出部分由竞得人补足或出租人返还。

5、交易及交易后所需的税费等其他各项申请申报手续及费用均由承租方自行承担。

6、本股份社收取的租金等费用不开具发票，只开收据。

7、合同的签订：自签署《农村集体资产交易成交确认书》之日起  10  个工作日内签订合同。

8、资产交付：

（1）资产交付时间：    按实际时间。

（2）资产交付方式：

(二)竞投人准入条件：

1、中国户籍自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投或联合竞投；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民；

2、凡是拖欠槎涌股份合作经济社各类租金的人员或组织，在报名截止前缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投；

3、投标人与以后签合同人必须为同一个人，不能代签，否则取消其中标资格，并没收其交易保证金。

(三)竞投方式：

 本项目采用（暗标）的方式进行招投，按价高者得的方式成交。同等条件下，按以下顺序竞得：（1）原租户（2）本股份社成员（3）摇珠。如第一高价竞投人在竞投会议现场放弃所竞得资格，顺延第二高价人竞得；顺延第二高价人放弃竞得资格的，第三高价人竞得，以此类推，但最后成交价不得低于底价。同时，对于第一高价竞投人放弃竞得资格的，其缴交的竞投保证金将不予退回，并禁止该竞投人再参加本项目日后的竞投和3年内不得参加出租人组织及实施的所有农村集体资产公开交易活动。

(四)竞投保证金：

1、竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入出租人指定的银行账号，收款单位：广东省佛山市顺德区北滘镇槎涌股份合作经济社，账号：0416-8800001780，开户行：顺德农商行北滘槎涌分理处，并确保资金在2023年7月17日17时00分止（北京时间）前到账。

2.竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称，一宗资产对应一份交易保证金，一份交易保证金对应一份参与竞投资格，不可一笔转账多宗资产的交易保证金，否则招租方有权拒绝其参与竞投。

(五)报名时间、地点及方式：

1、时间：2023年7月10日至2023年7月17日上午8:30~12:00、下午14:00~17:30（公休节假日除外）。

2、地点：广东省佛山市顺德区北滘镇槎涌股份合作经济社（北滘镇槎涌工业东3号）

3、方式：凭竞投保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称），个人持身份证原件，单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件，到广东省佛山市顺德区北滘镇槎涌股份合作经济社进行报名登记和免费获取竞投文件。

（六）竞投时间和地点：

   1、竞投会议签到和进行竞投登记时间：2023年7月18日15时00分至15时30分

2、开投时间：2023年7月18日15时30分

3、递交竞投文件及开投地点：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心（北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号）。

（七）竞投会相关规定：

1. 本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4.竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订中标确认书，不中标者，到股份社办公室办理退还手续后，保证金15个工作日内（无息）退还。

6、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。

7、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。

8、竞得人要在签订合同完成后10天内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。

9、竞得后，在办理一切事项发生的税、费，由竞得人全部负责。

10、公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查，竞投人在竞投前应对标的物进行审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。

（八）信息公布：

潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及广东省佛山市顺德区北滘镇槎涌股份合作经济社公告栏，以免错漏重要信息：

顺德区人民政府网、顺德区农业农村局网、北滘镇政府网。 

（九）联系方式：

 交易代理机构名称：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心

地址：北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号

联系人：杨先生

联系电话：0757-22398963

出租人名称：广东省佛山市顺德区北滘镇槎涌股份合作经济社

地址：北滘镇槎涌工业东3号

联系人：郑先生

联系电话：0757-26320232

一、项目基本情况

项目编号：440606-2023-06066

项目名称：2023年容桂街道胜江围堤岸修复整治工程

采购方式：竞争性磋商

预算金额：2,800,921.17元

采购需求：

合同包1(2023年容桂街道胜江围堤岸修复整治工程):

合同包预算金额：2,800,921.17元

本合同包不接受联合体投标

合同履行期限：150 日历天

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：提供有效的企业营业执照或事业单位法人证书。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供政府采购供应商资格信用承诺函（参考格式详见附件）或同时提供以下两项证明材料：①磋商截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收的证明材料（如：由税务机构出具的税收完税证明）；②磋商截止日前6个月内任意1个月缴纳社会保障资金的证明材料（如：专用收据或社会保险缴纳清单）。如依法免税和依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文件。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供以下任意一项证明材料：（1）政府采购供应商资格信用承诺函（参考格式详见附件）；（2）提供经审计的2021（或2022）年度财务状况报告或2023年至今任意1个月的财务状况报告(要求：由第三方会计师事务所出具并加盖其公章，且能反映审计结论)；（3）基本开户银行出具的资信证明（要求：磋商截止之日前6个月内出具的，如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证）。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供政府采购供应商资格信用承诺函（参考格式详见附件）。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包1(2023年容桂街道胜江围堤岸修复整治工程)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本项目属于专门面向中小企业采购的项目，只允许中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位参与本项目投标。中小企业具体标准根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于 印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）文件进行划分；监狱企业根据（财库〔2014〕68号）的规定；残疾人福利性单位根据（财库〔2017〕141号）的规定。提供有效的中小企业声明函（或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明文件），否则不予认定。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：建筑业。

3.本项目的特定资格要求：

合同包1(2023年容桂街道胜江围堤岸修复整治工程)特定资格要求如下:

(1)供应商须具有承接本工程的水利水电工程施工总承包三级（或以上）资质，且资质证书应在有效期范围内（响应文件提供相关证书）

(2)供应商必须具有有效的《安全生产许可证》（响应文件提供相关证书）

(3)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

(4)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标（报价） 函相关承诺要求内容。

(5)本采购包不接受联合体响应。

三、获取采购文件

时间：2023年 7 月 10 日至2023年 7 月 17 日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价：免费获取

四、响应文件提交

截止时间：2023年 7 月 21 日09时30分00秒（北京时间）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

五、开启

时间：2023年 7 月 21 日09时30分00秒（北京时间）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过400-1832-999进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.本项目的开标方式为远程电子开标，供应商无需到达现场参加开标。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称：佛山市顺德区容桂街道城建和水利办公室

地  址：佛山市顺德区容桂街道

联系方式：0757-26380475

2.采购代理机构信息

名  称：广东托信项目管理有限公司

地  址：广东省佛山市顺德区大良凤山西路23号10楼1001室

联系方式：0757-22209030

3.项目联系方式

项目联系人：罗小姐

电  话：0757-22209030