探索解决之道，让新能源汽车充电不再难

6月18日晚

南海千亩樵山新能源产业基地项目

表决完成，

西樵全域土地综合整治

取得重大阶段性胜利

6月18日晚，随着联新社区第七经济社关于《西樵镇樵山新能源产业基地项目（联新）开发方案》表决情况的出炉，位于联新社区的西樵镇樵山新能源产业基地项目完成村民表决，同意率达100%。

樵山新能源产业基地项目，位于西樵镇联新工业一区，广明高速以南、大新路以北，项目面积约1000亩，已认定为南海区村级工业园改造提升认定项目及纳入南海区20个连片千亩改造产业社区示范项目。

项目将重点引入氢能、动力电池、储能模组、新能源产业装备及材料等产业项目，打造成为集生产、研发、生活为一体的“新能源+智能装备制造”的多元化高端产业社区。

目前，已基本完成项目范围内的建（构）筑物测绘及评估工作，且完成约460亩地上建筑物的清拆工作。下一步将同步开展项目范围内其他厂企的清拆工作和完善用地手续等工作

村民期盼

残旧工业园将“蜕变”

“项目土地从去年开始进行土地整理，我们本村村民十分支持，期待联新社区村级工业园改造后的变化，让村民尽早享受红利。”联新社区第一经济社村民张以炽早在6月3日，项目的第一批表决中郑重签下对方案的意向。

与他一样期待的，还有村民张伯开。“以后孙子孙女一些后辈学成毕业了，有了更多的就业选择，就可以回来家乡就业了。”张伯开憧憬道。

昔日“村村点火、户户冒烟”的村级工业园曾为地方经济发展注入强劲动力。“但随着经济的不断发展，早期兴建的厂房和建筑物残旧，土地空间利用效率较低，环境问题突出。”联新社区党委书记吴日娣说，辖区内大部分厂房建于80年代末90年代初，收益低效，对周边居民生活环境有较大影响，改造迫在眉睫。

这一次，借鉴先进经验再推广改造，樵山新能源产业基地项目再创新模式，西樵全域土地综合整治再取得重大阶段性胜利。黎健宏说，项目改造方向主要为“工改工”，拟采用“集转国”、“挂账收储”、土地征收、返还物业相结合的模式实施改造。

“这种改造模式能以政府公信力较好地解决土地前期整理中遇到的各类问题，同时能充分运用社会资金助力项目的运营和建设开发。”黎健宏表示，这种模式在另一方面来说，村民可以享受土地出让收益的同时，返还物业的租金收入也能保障村民的长远收益。

“2023年3月8日，西樵镇政府与联新社区及联新各权属经济社初次研究项目开发方案。”西樵镇城市更新办副主任黎健宏介绍，项目也是西樵镇培育“3+3”产业发展体系的重要一环。樵山新能源产业基地项目工作组分成6个小队，“5+2”、“白+黑”进行入户了解收集村民对开发方案的意见，经过多次的修改完善，最终形成成熟的方案，并为表决工作做好了铺垫。

项目土地涉及联新社区6个经济社和大岸社区1个经济社，相关权属经济社分别于2021年12月和2022年12月完成相关表决工作，同意由镇属公有企业佛山市南海区西樵镇樵兴产业投资发展有限公司作为首期项目的土地前期整理方，统筹实施开展项目地块的土地前期整理工作。

“樵山新能源产业基地项目的改造推进，关停了原来污染问题突出的厂企，改造后将重点引入新能源产业项目，这首先从源头上解决了工业园区带来的污染问题，给村民营造了一个更好的生产、生活环境。”吴日娣坚信，项目将引入更有实力的龙头企业，除了能有效拉动经济发展，增加村民收入，还能带来更多的就业机会，为本村村民提供就业岗位，更深入地参与家乡的发展。

经过前期樵山新能源产业基地项目工作组入户宣传政策、解释疑虑，6月3日-4日，《西樵镇樵山新能源产业基地项目（联新）开发方案》率先对联社社区5个权属经济社开展入户表决，获得100%同意率通过；6月17日-18日，联新社区第二批权属经济社发动表决，获得100%同意率通过。据悉，此次表决涉及6个经济社（联新社区第一、第二、第三、第四、第六、第七经济社），约1200多名社员。

据悉，西樵镇樵山新能源产业基地项目以产业建设与城市融合为目标，重点发展新能源产业、智能装备制造等领域，重点引入氢能、动力电池、储能模组、新能源产业装备及材料等产业项目，打造成为集生产、研发、生活为一体的新能源+智能装备制造的多元化高端产业社区。

谋划“三旧”改造

南海蓄力构筑城镇空间格局

近年来，南海区大力实施全域土地综合整治，是“三旧”改造的探索者、实践者，为存量土地再利用树立了改革典范。2022年，南海区拆除村级工业园1.2万亩，新增改造3770亩、完成改造1801亩，启动旧村居改造项目37个3.4万亩，启动重点工改工项目42个1万亩，供应工业用地超6000亩，投入村改奖励资金7.77亿元。2023年，南海区还重点推介旧村居改造项目22个，面积约21783亩。

当前，南海区正在构筑“一主一副、两轴多片”的城镇空间格局。2023年，南海区蓄力推出25宗约2000亩住宅用地，涵盖禅桂核心区、广佛湾核心区、里水展旗峰、狮山南国桃园、丹灶翰林湖、西樵听音湖、九江儒林湾等诸多热门板块。

岭南春来早，奋斗正当时。2023年，南海区将锚定高质量发展，坚持制造业当家，增强城市更新（“三旧”改造）的信心和决心，从完善“三旧”改造政策体系、盘活低效国有产业用地、推行改造权公开交易、大力推动旧村居改造等方面谋划“三旧”改造。