南海丹灶房东、租客必看，这些事情千万别干！

佛山市南海区消防安全委员会办公室

关于加强出租屋消防安全管理的通告

广大出租屋房东及租客：

出租屋通常存在安全出口、疏散通道数量不足或违章占用、堵塞、封闭，外墙门窗上设置铁栅栏等影响逃生和灭火救援障碍物，电动自行车违规停放、充电，违规用火用电，使用彩钢板、聚氨酯泡沫等易燃可燃材料，消防设施器材配置不齐全等问题。一旦发生火灾，极易造成人员群死群伤，出租屋火灾隐患不容忽视！为吸取广州市海珠区宝岗西后横街一民房发生亡人火灾事故教训，进一步加强出租屋消防安全工作，防范化解消防安全风险，维护人民群众生命财产安全。根据《中华人民共和国消防法》、《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）等有关法律、标准和规范，结合我区实际情况，现将出租屋消防安全有关事项通告如下：

一、按要求足量配备相关消防器材（灭火器、应急安全逃生绳或逃生梯、火灾应急报警器或电铃、应急疏散照明等），防盗网处需按规定设置逃生窗，出租屋房间内应安装独立式或联网式烟感报警装置；

二、公共空间、消防通道严禁乱堆放杂物、违规停放电动自行车或充电；在建筑首层设置电动自行车小型集中临时停放和充电场所时应做好防火分隔措施（完全封闭的防火空间应设置独立烟感及简易喷淋设施）；

三、严禁私拉乱接电线，按要求安装漏电保护装置，日常注意经常检查电气线,防止老化、短路、漏电；

四、电器线路、灶具须由专业人员安装，每年至少进行一次检测维修，电线要穿管保护，不准私拉乱接、超负荷用电，灯具、插座、大功率电器等应远离可燃物；

五、出租屋应符合消防技术标准，存在严重火灾隐患可能威胁公共安全的，须及时消除隐患，生产、经营、储存、加工场所不得与居住场所设置在同一建筑内，经营场所确需设置在同一建筑内，必须分开设置疏散楼梯；

六、外出期间务必关闭电源、火源、气源、门窗，注意熄灭烟头烟灰，做好防火防盗安全措施；

七、发生火警时，请第一时间逃生自救并拨打119电话报警，不要观望等待，请从疏散通道有序撤离，切勿返回救人、取物；

八、若所有逃生路线都被大火封锁时，请立即返回室内，使用大手电筒、挥舞衣物、呼喊等方式向屋外发送求救信号，千万不要盲目跳楼；

九、电动自行车及其电池一律不得入楼入户，严禁在安全出口、疏散走道、楼梯间停放电动自行车、为电动自行车或蓄电池充电。

违反前述要求或因此引起严重后果的，将被依法罚款、行政拘留或查封出租屋。在此，特别提醒各出租屋房东及租客，要严格履行消防法律法规，杜绝消防安全隐患，自觉落实做好出租屋消防安全治理的相关工作，共建我区良好生活环境。

佛山市南海区消防安全委员会办公室

2023年5月17日

为了减少出租屋安全隐患

丹灶实施网格化巡查

对不整改的出租屋

不定时“回头看”检查

今年以来，丹灶镇持续开展出租屋巡查行动，各村（社区）围绕出租屋综合治理工作重点，做好安全隐患排查整治工作。时下正值夏季，既是用电高峰期，也是极端天气多发期，网格员充分发挥“安全隐患巡查员”作用，加强对辖区出租屋、工厂宿舍、“三小”场所日常巡查力度，防范和遏制安全事故的发生，最大限度消除高温天气下易发的火灾事故，守护辖区群众安全。

连日来，丹灶镇网格员重点检查了辖区出租屋及其他居住场所是否存在违规住人、用电线路是否规范、疏散通道安全出口是否畅通、电动车是否违规停放和充电、燃气使用是否规范等安全问题。

丹灶镇自网格化改革以来，不断探索创新工作方式方法，着力构建“社区有网、网中有格、格中定人、人负其责”的网格化巡查管理机制，以常态化巡查模式切实打通基层治理“神经末梢”，强化风险排查管控，消除公共安全隐患。

丹灶镇综合治理办通过早发现、早预防、早处理的方式，在巡查走访中发现安全隐患时，及时登记信息，普通的安全隐患则立即整改；不能现场整改的下发整改通知书，要求出租屋管理者和居所负责人限期整改，并对该类出租屋开展不定时“回头看”检查，确保整治落实到位。

据统计，自2023年4月至今累计出动巡查人员1424人次，核查出租屋2166栋，核实非户籍人口8000多人，累计出具整改通知书330份，通告函31份，处罚出租屋管理人49人，封停出租屋9间。

经网格员多次上门检查，部分居住场所仍存在安全隐患、漏登漏报居住人员信息等情况，网格员及时向村（社区）进行汇报并上报相关职能部门，对不配合整改的出租屋依法封停处理，直至整改完毕才能复水复电，恢复出租。

据了解，罗行社区某出租屋存在部分租户违规使用电热棒，电动车停放室内及违规充电等问题，此前网格员多次对出租屋屋主和租住人员进行批评教育，督促他们按时按要求整改。但当事人逾期还未整改，执法部门于对其出租屋实施封停处理。

下阶段，丹灶镇将继续加大对出租屋安全隐患的排查力度，对出租屋安全隐患进行全面“清零”。同时，开展形式多样的宣传活动，开展常态化“敲门行动”，面对面宣讲、上门提醒，提高群众事故防范意识，防患于未然。