广东省佛山市顺德区陈村镇石洲股份合作经济社石洲信社旁1号地块租赁权竞投项目网上公开竞价的公告

        经佛山市顺德区人民政府批准，受佛山市自然资源局顺德分局委托，本中心现采用网上挂牌出让以下地块的国有建设用地使用权，现将有关网上挂牌事项公告如下：

        一、地块基本情况

        出让宗地：佛山市顺德区大良街道碧桂路以东、德民路以南地块（宗地号：116111-002，版本号1），土地面积：76166.23平方米，交易编号：TD2023(SD)WG0025，根据规划条件，宗地包括A、B两个分区，各分区的用地面积和规划指标详见下表：

        该地块其他规划设计条件具体见该地块的交易文件中所附的顺规条件（2023）0051号《佛山市顺德区建设用地规划条件》。

        二、竞买资格和要求：

        （一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合竞买该地块。

        （二）参加本宗地网上挂牌活动的必须使用数字证书。

        （三）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：

        1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

        2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

        3、因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用权人；

        4、被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；

        5、列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象。

        6、列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象。

        7、法律法规规定的其他情形。

        三、本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。

        四、该宗地网上挂牌起始价为人民币：贰拾壹亿壹仟玖佰万元整（大写）（¥ 2119000000.00元）， 另设保密底价，增价幅度为人民币：贰仟万元整（大写）（¥ 20000000.00元）/次；竞买保证金为人民币：肆亿贰仟叁佰捌拾万元整（大写）（¥ 423800000.00元）。

        五、有意参与竞买者可于 2023 年5月5日后登录网上交易系统下载TD2023(SD)WG0025地块的《佛山市顺德区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。

        申请人应于2023年6月3日9时之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2023 年6月3日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞买人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞买保证金），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。

        六、该宗地的公告期自  2023 年5月5日至 2023 年5月25日止；网上报价期限为 2023 年5月26日 8 时 30 分至 2023 年6月5日10时止。

        七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。

        八、参与本次挂牌竞买出让的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、股东借款等。竞得人须自成交之日起7个工作日内提供竞买资金承诺书、经会计师事务所及注册会计师鉴证的《佛山市商住用地成交价款来源情况申报表》。经核查竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还。同时，将竞得人列入佛山市土地市场诚信系统黑名单，一年内不得参加佛山市土地市场公开竞买。

        九、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市顺德区公共资源交易中心联系。

        十、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

        十一、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该地块的交易文件。

        十二、联系方式

        （一）有意参与竞买者可登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或佛山市顺德区公共资源交易中心网站（网址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下载本网上挂牌文件。

        （二）联系人及联系电话

        中心地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼       

        联系电话：0757-22837810（梁先生）、22837811（陈小姐）、22837812（欧阳先生）

        系统使用咨询电话：0757-83990765（曾工）

                                                                                                     佛山市顺德区公共资源交易中心

                                                                                                                 2023年5月5日

网挂文件.pdf

宗地图.pdf

佛山市国有建设用地使用权出让合同（样本）.pdf

佛山市顺德区大良街道碧桂路以东、德民路以南地块投资建设协议.pdf

佛山市顺德区建设用地规划条件及附图.pdf

大良街道碧桂路以东、德民路以南地块用地红线.zip

东平水轴“超级阳台”呼之欲出    

昨日，由原来佛山新港码头及周边区域改建而来的活力新港公园预开园。

活力新港公园环境优美。    

公园内的滑板场。    

　　昨日(4日)，由原来佛山新港码头及周边区域改建而来的活力新港公园全新亮相。以前货柜扎堆、厂房破旧的运货码头，蝶变成为高颜值的优质滨水景观空间。

　　升级改造后的新港码头新园区，与西侧的渔村文化公园、东侧的东平河石湾湿地公园，实现了三园贯通，共同组成面积达28万平方米的活力新港公园，城市“超级阳台”呼之欲出，成为东平河水轴线十大亮点项目中最新的“滨水生态明珠”。

　　当天，活力新港公园举行了预开园仪式。禅城区委常委黄吉亮、区人大常委会副主任梁炳军等出席仪式。

　　禅城城管部门相关负责人提醒，目前活力新港公园基本完成建设，仍有设施调试当中， 部分细节尚待完善，不适合开展露营、垂钓等活动。进园市民应文明游园、自觉爱护公园环境。

　　历史与现代交织 建设独特新颖滨水景观

　　昨日走入活力新港公园，可见绿意盎然、繁花似锦，看点十足。

　　当中，码头港口遗址风景最为抢眼。新园区前身是佛山新港码头。作为重要象征，以前用于码头货运的龙门吊、码头吊机悉数保留并粉刷一新，变成充满特色的码头景观。漫步在此，犹如回望码头30年岁月变迁。

　　除了留存“城市记忆片段”景观，这里还打造了一系列现代艺术风格新景致。园内精心建造了一个长15米、宽16米、高12米的渔网形状大型钢结构雕塑。“雕塑设计象征码头文化、渔村文化有机融合。同时，结合所在地澜石的特色元素，运用了不锈钢、铝材等金属材料进行建造。”项目施工方相关负责人何万权介绍。

　　通过采取一系列生态修复手段，禅城城管部门推动货运码头变成了“生态码头”。这里新增种植绿化乔木约1500株，营造出独特的滨江绿化景观。一系列造型景观，与生态绿化相融，点缀着长达700米的滨水碧道。

　　此外，滨水碧道沿途，还打造了多个亲水体验设施。其中一处“生态驳岸”下沉式阶梯空间，是利用原码头的“修船”停靠点、滨水碧道地势最低点改建而成。市民可逐级而下，近距离欣赏滨水风光。

　　凭栏远眺，天长水阔，河岸美景尽收眼底，给予市民独特新颖的碧道慢行体验。

　　生态+生活  打造缤纷多彩综合活动空间

　　公园还为运动一族、遛娃一族等打造了丰富多样的休闲设施。

　　新园区建有一个占地近2500平方米的户外滑板天地。这是全区最大的滑板运动场地。

　　场内设有供熟练滑板爱好者表演用的U形池 (最高点为1.2米)、有供初学者使用的低难度滑道设备。“这是根据亚洲国际极限运动总会（A.X.F.) 技术委员会的相关规范准则设计，属C级极限运动场地标准场地。”施工方相关负责人说。

　　在活力新港公园的儿童乐园区域，配有沙池、秋千、跷跷板、摇摇马等设施，“沙池采用精选细沙，质地柔软，让孩子们安心玩耍，市民一家大小享受亲子时光。”上述负责人介绍，活力新港公园还建有4个标准篮球场，方便市民尽情挥洒汗水。

　　为了活用码头场地，公园将逐步打造成为“城市公园+商业新模式+城市会客厅”多功能业态融合的新滨水空间节点。原有的厂房空间经过翻新提升，计划打造为城市展馆、商业载体等功能场所。

　　在契合活力新港公园新定位、新形象的基础上，园区有望引入轻餐饮、文化展览等商业和文化元素，进一步“唤醒”活力和生机，推动东平河两岸城市功能和城市品质提升。

　　禅城区城市管理和综合执法局局长陈丰顺表示，活力新港公园开放后，该局将加强养护管理，不断提升管养质量。此外，该局将接续奋斗、攻坚克难，加快推进东平河北岸高品质滨水空间建设，力争尽早建成、开放佛山儿童公园、澜石记忆公园等滨水岸线公园，推动东平河北岸人居环境进一步提升，为广大市民带来更多更美好的游园体验。