增城区新塘镇南安村股份经济联合社庵隆鱼塘发包公告

　　近日，广东省信用应用创新“揭榜挂帅”行动计划项目公布，广州市市场监管局报送的《保主体稳市场促发展，广州市率先推行信用风险分类管理全域监管》入选行动计划。

　　下一步，广州市市场监管局将以“揭榜挂帅”行动为契机，深入推进信用风险分类管理全领域应用，实现差异化精准监管，有效提升监管效能。一是积极探索开展个体工商户、农民专业合作社信用风险分类管理，实现市场主体全覆盖。依托大数据分析、AI算法模型等先进技术，结合信用管理领域专家专业经验，研究构建更贴合广州实际、更符合监管需求、更科学可行的个体工商户、农民专业合作社信用风险分类指标体系、相关算法模型，实现信用风险分类管理市场主体全覆盖，不断提高监管的精准性、有效性。二是推行信用风险分类全领域管理，优化监管资源配置。将企业信用风险分类管理系统开放给全市行政执法部门共享共用，作为日常差异化监管的重要参考，不断优化监管资源配置。推行市场主体事前事中事后全生命周期信用风险分类管理。事前，对“一址多企”“一人多企”登记中异常行为进行风险监测预警；事中，进一步推进信用风险分类管理与“双随机、一公开”监管的深度融合，各监管部门可根据风险等级灵活调整监管频率，实现对高风险企业“无处不在”，对低风险企业“无事不扰”；事后，对违法违规企业提高风险评分、加强信用约束、实施联合惩戒。建立“包容审慎监管企业库”，对未达到高、较高风险的企业推行“触发式监管”，对轻微违法行为依法免处罚、免强制。三是完善“通用+专业”信用风险分类管理机制，筑牢监管防线。统筹企业信用风险分类管理和专业领域风险防控，以通用型企业信用风险分类模型为基础，搭建食品安全、特种设备等专业领域的分级分类模型，构建完善分级分类监管机制，进一步加强对重点领域监管对象的差异化监管和有效监管，推进风险早识别、早预警、早处置。

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）受增城区新塘镇南安村股份经济联合社的委托，定于2023年5月9日上午10:00在新塘镇政府对增城区新塘镇南安村股份经济联合社的牧场坑平塘发包项目(项目编号：南安村LX20230005)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。                                                                     

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：鱼塘水面，资产面积约21亩；

　　2、标的物所在位置：新塘镇南安村牧场坑（风吹萝带）；

　　3、资产使用范围：农业（意向用途：农业（鱼塘））；

　　4、承包期限：5年；

　　5、交易底价：70000元/年；

　　6、租金收取方式：租金按年为一期收取，每期的前10日交付当期租金；

　　7、租金递增方式：无递增；

　　8、交易保证金为￥100000元（大写：壹拾万元整），以存款或转账形式于竞投会举办前缴纳至账户名：广州市增城区新塘镇南安村股份经济联合社，账号：992199001000004065，开户行：广州农村商业银行沙村支行。（不接受竞投人委托以其他主体的名义报名或缴款）若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为￥100000元（大写：壹拾万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金。

　　11、交易所需的税费由（承租方）承担。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区新塘镇南安村股份经济联合社对投标人的其他要求条件：企业法人或具有民事行为能力的自然人。

　　三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，底价为70000元/年，每次举牌增幅不少于1000元/年，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2023年4月25日至2023年5月8日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）（镇政府西楼一楼）进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　⑴身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

　　⑵交易保证金凭证。

　　六、实地查看

　　本次交易集中看现场时间:2023年4月25日至2023年5月8日上午9:00至 11：30，下午2:30至4:30（节假日除外），集中地点：新塘镇南安村委会 ，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2023年5月9日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　⑴法定代表人或受委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　⑵竞投资格确认书。

　　八、 注意事项

　　1、承租者不得改变鱼塘使用性质，不得修建地上附着物与硬底化，不得改变地形地貌，按合法程序使用土地；

　　2、鱼塘周边禁止养殖禽畜，不能随意填塘，不可改变用途；

　　3、如遇政府征收土地时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿；

　　4、该地块土规、现状均为坑塘水面。该地块不能随意填塘，不可改变用途；

　　5、如需建设必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所审办的事项以主管部门审批为准；

　　竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

　　本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

　　九、其它需要说明的情况：注：投标人先看场地实景，本投标项目的面积，以实际使用面积为准。

　　十、本次投标活动细则的一切解释权归新塘镇南安村股份经济联合社所有。

　　十一、联系方式

　　资产所属单位：增城区新塘镇南安村股份经济联合社

　　联系人：陈先生                   联系电话：13928901287、13922163332

　　交易机构名称：新塘镇新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　联系地址：新塘镇政府西楼一楼    

　　联系电话：82702510                                       

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　2023年4月24日