新增4宗宅地+九年制学校！顺德高新区二期规划来了 未来人口3.12万

      继世茂陈村项目之后，卓越陈村项目规划也火速出炉了，距离拿地仅两个月！

  9月1日，从佛山市自然资源局顺德分局处获悉，陈村镇花卉大道西侧地块项目，即卓越陈村项目规划正进行批前公示，不同于世茂项目高层+叠墅的配置，卓越项目规划10栋高层住宅，楼高均为26层，预计可提供1515套房源。

公告截图

  回顾7月2日，卓越以12.7亿元斩获本项目地块，扣配建后折合楼面价约9361元/㎡。算上陈村项目，截止目前，卓越已经在佛山布局有卓越浅水湾、卓越金科集美江湾、卓越万科朗润园共计4个项目。

  10栋住宅容纳1515户

  本项目占地约56661㎡，容积率2.76，建筑密度23.46%，计容总建面约141668㎡，住宅建面134303㎡，商业建面6000㎡，配套面积1364㎡，共规划1515套房源，机动停车位1544个，包括1376个住宅车位。

地块建设指标一览

  从规划图来看，项目共规划10栋高层住宅，楼高均为26层，沿着花卉大道、横三路设置了沿街商业，并设有一处健身场所和游泳池，垃圾站、配电房、社区用房均设于地块西北角，主要在1座附近。

  值得注意的是，根据当时出让要求，卓越还须配建6000㎡的商业物业并无偿交付予弼教股份社，须按计容建筑面积每平方米50元/月的标准返租上述配建商业物业，返租期为5年，租金每3年递增15%。

  隔壁金融街地价过万

  从地块所在位置来看，出让宗地位于佛陈路北侧，地属陈村板块，北临文海河，与北滘新城隔河而望，向东驱车可快速通达广州南站。周边配套包括有梁钊林纪念小学、弼教小学、玉带公园等，目前附近有美的花湾城、招商曦岸、万科翡翠江望等楼盘在售，新房带装修均价约1.6-2万/㎡不等。

  值得一提的是，就在本地块附近，7月9日，金融街最终以总价163989万元竞得位于顺德陈村的一宗7.6万㎡商住地，溢价率32.58%，扣配建后楼面约10161元/㎡。