3个方式教你给自己的房子定价

      九月将至，除了意味着秋季开学，还有很多人关注秋天尤其是国庆假期的旅游。疫情持续，可以出游吗？需要考虑哪些事项？

      8月28日上午，广东省人民政府新闻办公室举行新闻发布会，通报广东省新冠肺炎疫情和防控工作进展以及秋季开学学校防控工作情况。广东省卫生健康委主任段宇飞、省教育厅副厅长王创、省市场监管局副局长王少华、省疾控中心主任邓惠鸿等相关部门负责人在发布会上介绍情况。

      省疾控中心主任邓惠鸿认为，目前全国新冠肺炎疫情总体平稳、稳定，全国只有2个区是高风险，4个中风险，其他都是低风险，总体是健康的、安全的。目前外出旅游包括跨省旅游，是可以的。不过，全球新冠肺炎疫情持续蔓延，截至北京时间8月27日上午8时，全球累计确诊超2432万例，累计死亡超82.8万例，我们依然面临着境外输入风险，需要保持绝对警惕。特别是外出旅游时，切记保留购物、景点和搭乘凭证。

      为了外出旅行健康愉快，邓惠鸿建议，做个六大方面的个人防护：

      一、建议选择身体状况良好时出行。跨省旅行的路途远，如果有严重慢性疾病、潜在健康状况等，需要遵从临床医生建议。如果有发热、干咳、乏力等症状，建议及时就医，不要出行；不是绿码的人员，也建议暂时不要出行、旅游。

      二、提前做好功课，选好目的地、景区、景点，提前了解途径区域、目的地的分区风险等级等疫情情况，避免路过和去中高风险。选择通风状况良好的景点，提前预约，避开高峰时段。需要提前了解目的地的疫情防控政策，绿码通行。

      三、全程做好个人防护。包括准备足够口罩、手消毒剂、清洗剂等，搭乘火车高铁飞机大巴等公共交通工具时全程戴口罩，减少途中摘口罩的频次和时间。在密闭场所，人员拥挤，请戴好口罩，与人交流时保持1米以上距离。咳嗽、打喷嚏要注意礼仪。保持双手清洁，特别是外出归来，饭前便后，咳嗽、打喷嚏时。

      四、注意旅游饮食和环境卫生。选择分餐和自助餐，保持适当距离，选择卫生状况好、卫生设施完善的宾馆和酒店，入住后多开窗透气。

      五、旅程中每天做好自我健康监测。发热咳嗽时自我隔离，戴好口罩到正规医疗机构就诊，避免乘坐公共交通工具。如是参加旅游团，配合领队做好健康登记与防疫管理。

      六、提倡非现金线上交易、移动扫码支付。记得保存好购物小票、景点门票以及交通工具搭乘凭证。万一有疫情，可以第一时间确定是否与涉疫人员有关，可以快速做好防控工作。

买新房也好，买二手房也好，要注意的地方都很多。而买房，可能是人这辈子做的最重要的决定之一，影响着自己的后半生的一个决定，因此，在买房这件事上面，一定不能马虎。新房和二手房，各有各的好处，对于想买二手房的人来说，由于二手房是现房，所以能直观的看出房子存在的优势和劣势，这一点是利于购房者的。但是，再好的二手房，在买的时候也不能大意。

不少人在买二手房的时候吃了亏，二手房存在的"坑"，一点也不比新房少，所以买二手房得小心谨慎。房子质量问题，都是可以直观的看出的，但是有些问题，却不能直观的看出来。2020年之后，买二手房尤其不能大意！忽略3点房子可能不是你的。

一、房子的产权人是谁？

这一点很重要，搞清楚房子的产权人是谁。很多时候，一套房不只是一个一个人的名字，往往一套房会有多个人的名字，那么，卖房人在卖房的时候，该取得其他人的同意，方可卖掉这套房子。反之，没有取得其他产权人的同意，自己独自卖掉这套房是不可以的，后面会有麻烦。而对于买这套房的人来说呢，也需要搞清楚房子的产权房到底有几个，是否取到了其他产权人的同意，否则不要轻易接盘这样的房子，因为这会陷入家庭纠纷之中，你麻烦不少。即使买房子了交定金了，房子还不完全属于你，过户时会有麻烦。所以，买二手房的时候，一定要得到全部产权人的同意，否则不要买。

二、房子的房产证是否可以办理？

另外，房子的房产证是否存在，这个问题也非常值得重视起来。要知道房子房产证的重要性，但是有的时候卖家出示不了房产证，因为房产证还没有办理。比如不少安置房，暂时就只有购房协议，而没有房产证。此时卖家会口口声声说房产证可以办理，但是究竟可不可以办理，你得自己去调查一下。万一房产证办理不了的话，自己买了这样的房子，落户就落户不了了，对于有孩家庭来说，孩子上学就是一个问题。实际上，这样的房子也不能说完全属于自己。

三、 房子是否存在一房多卖的现象？

最后，你还要关注的很重要的一个问题，那就是自己看中的这套房子，有没有存在一房多卖的问题。正是因为市面上出现了这样的乱象，所以自己也得谨慎一些。一房多卖了，这套房不只是你一个买家，那么房子属不属于你就不好说了，一般房子只属于第一个买家。

所以，买二手房不能大意，2020年之后买二手房，忽略3点房子可能不是你的。