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佛山上周新房供求量均超10万㎡,网签均价下降

时间:2020-03-21     人气:2182     来源:佛山经济学人     作者:admin
概述:记者3月18日从广东粤湾数据研究院获悉,依靠众多项目零星成交支撑,3月9日至15日,佛山全市一手房网签成交面积环比增加13%,网签均价则有所下降。伴随着楼盘预售证获批逐步回归常态,供给端也在复苏,一周内佛山一手房供求量均超10万㎡。......

      记者3月18日从广东粤湾数据研究院获悉,依靠众多项目零星成交支撑,3月9日至15日,佛山全市一手房网签成交面积环比增加13%,网签均价则有所下降。伴随着楼盘预售证获批逐步回归常态,供给端也在复苏,一周内佛山一手房供求量均超10万㎡。

      具体而言,上周佛山新批预售的一手房供应面积为10.52万㎡,顺德区、禅城区分别以超3万㎡供应面积,位列五区的前两位。其中,禅城区新房供应迎来小爆发,主要来自旧城区的保利同济府、五矿崇文金城和世茂望樾;顺德区新增则集中在大良和容桂,容桂碧桂园凤凰湾新增面积达到3.14万㎡,占据全区新增总面积的90%。整体来看,全市除高明外,其余四区均有新增供应。

      销售方面,据广东粤湾数据研究院不完全统计,全市共有5个项目、466套新房开卖,顺德3个,三水2个。碧桂园3盘齐发引市场关注,流量大盘碧桂园凤凰湾去化表现依旧出众,去化率达6成,而其余项目去化均未能5成,全市的推售率合计为43%。

      体现在成交量上,虽然没有项目单周网签量过百,但凭借众多项目的零星成交,佛山新房成交面积环比上升13%,共计14.21万㎡,网签备案均价为14421元/㎡,每平米单价环比微降了311元。

      全市网签备案均价微跌的背景下,区域板块间呈现差异。禅桂中心城区价格在20556元/㎡- 25664元/㎡,仍环比小幅上升;顺德、三水和高明则有所下降,均价分别为15832元/㎡、9873元/㎡、8965元/㎡。

      与新房成交缓慢复苏的势头相比,佛山的土地市场“跑”进阳春。上周,佛山共计6宗用地供应,其中5宗为商住用地,面积超45万㎡,不少未设置最高限价。

      9日晚,佛山挂牌一宗位于佛山大道东侧、紫坊西街南侧的商住地,占地66415.81平方米,起拍价199247万元,折合楼面价至少为1万元/㎡,不设最高限价。10日,南海区三山林岳挂牌面积259347.37㎡的商住地,起拍价达39亿元。地块具体位于林岳大道南侧、广珠西线东侧,是佛山市城市轨道交通2号线一期工程林岳车辆段TOD综合开发项目,该项目是佛山在建轨道交通项目中占地面积和投资规模最大的施工节点。

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