南海九江镇下东、沙口片区最新规划来了

规划范围

规划范围为NH-A-02-04管理单元，位于南海区桂城街道中部，广佛江珠高速以东、佛平五路以西、佛平四路以南、规划东平路以北，面积约320.69公顷。

主要修编内容

1.主导功能

居住功能、商业商务功能、产业服务业功能。

2.发展规模

规划人口规模约5.79万人。

3.道路交通规划

总体上延续上位规划和原控规“两横三纵”干路网格局；结合地块改造优化梳理局部次干路网，加密了片区的支路网；道路网密度比原控规有所增加，符合规范要求。

4.建筑退让要求

建筑红线退让距离参照《佛山市城市规划管理技术规定》( 2020年修编版)， 同时须符合消防、防汛、防爆、水源保护、水利工程、环境保护、电力、抗震和交通法规等方面的相关规定。

5.公共服务设施

公共服务设施：普通高中1处（桂城中学，72班）， 九年一贯制学校1处（初中36班，小学18班），小学1处（36班），幼儿园7处；社区卫生服务中心1处、社区卫生服务站6处；文化活动中心2处、文化活动站6处；体育馆1处，体育活动中心1处、社区体育公园5处；托老所5处、老人活动中心2处；社区警务室6处；社区党群服务中心/社区居委会6处；农贸市场1处、标准化菜市场2处、社区服务站2处。

交通服务设施：公交首末站2处、轨道交通附属设施1处、公共停车站10处、加油加气站1处、公共自行车租赁点4处。

市政公共设施: 110KV变电站1处、污水泵站1处、消防站1处、邮政所1处、公共厕所7处、垃圾收集站5处、瓶装液化石油气供应站1处。

6.城市设计要求

城市设计总体框架：构建佛平四路景观轴线将规划区及规划区以外沿线重要的功能空间、特色场所、景观序列等内容有机联系。

屋顶绿化：新建的12层楼以下或40米高度以下的高层、中高层和多层、低层非坡屋顶建筑必须按要求实施屋顶绿化，并与主体建筑统设计、统施工、统验收。

公示时间：2022年6月1日~2022年7月1日，共31个自然日。

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日前，《佛山市南海区NH-G-49-04编制单元（石联社区）控制性详细规划》地块开发细则批后公布。

规划范围

规划区位于佛山市南海区丹灶镇西北部，属于佛山市南海区NH-G- 49-04控规编制单元，西接三水区，南部为仙湖度假区，北部为南海国家生态工业示范园，东临荷村，规划总用地面积432.49公顷。

功能定位

发展以燃料电池智造基地和氢能动力研发中心为主的都市型产业区。

用地布局规划

规划区总用地面积432.49公顷，其中建设用地面积为221.52公顷，占总用地面积51.22%；非建设用地面积为210.97公顷，占总用地面积48.78%。

公共服务配套

公共服务设施：体育健身场地8处；社区卫生服务站4处；公共厕所13处；行政服务中心1处；文化活动室2处；托老所2处；公墓1处；村委会1处；幼儿园1处。

交通设施：公共停车场7处；公共自行车租赁点6处。

市政公用设施：通信基站12处；开关站28处；110kV变电站1处；邮政所1处；开关站10处；通信机房1处；三合一环卫设施4处。