佛山“智造”添猛将，10亿“工改工”产业园动工

佛山近日晒出招商引资一季度“成绩单”，签约投资总额达909.97亿元，完成拟定年度目标任务的27.57%，超时间进度2.57个百分点，“进度条”全力拉满！

开年以来，佛山统筹疫情防控和经济社会发展，谋早抓实，来自全国各地的数个百亿级和十亿级的重点投资项目纷纷抢滩佛山，为地区发展积蓄起强大的信心和力量！

4月下旬，佛山传媒集团、佛山发布、佛山新闻网联合推出“十亿百亿新项目 抢滩新佛山”系列访谈，邀请一个个十亿百亿级项目的投资者对话佛山新发展，畅谈重磅项目落地佛山的新前景。

近日，广东省发改委公布了《广东省2022年重点建设项目计划》。在这份《计划》中，涉及佛山项目共有173项。项目投资10亿元，预计今年年底完成一期建设的创信智造园就是其中之一。

本期《十亿新项目 抢滩新佛山》，记者邀请创信智造园项目总负责人戴新宇先生进行对话，讲述作为南海首个国有土地“工改工”项目负责人，对项目的规划及选择投资在佛山的原因，并且对佛山打造一流营商环境提出建议。

十亿项目简介

创信智造园是南海区内首个国有土地企业自主“工改工”项目，位于南海区狮山工业重镇松夏工业园区内，园区依托狮山镇千亿产业核心资源，打造集制造研发、生产生活配套、综合智慧运营服务为一体的新型产业园区。项目的第一期是建设3栋8层高的高标准厂房工业楼，于5月6日正式动工打桩，建筑容积率达4.0。预计今年年底完成建设。整个工业园区完成后，共有92个单元，将有76间企业进驻，年产值约19亿元。

乘土地整治东风

“智造”产业再升级

创信智造园是南海区狮山镇内首个国有土地“工改工”项目。戴新宇透露，选择这个项目规划是因为在项目调研时，曾去到香港的工业区考察，见到工厂可以建在很高的楼层，这给项目团队提供了灵感和思路，同时，为了响应政府“提高土地的利用率充分，发挥土地的价值”的号召，所以申请国有土地“工改工”项目。

佛山新闻网 闵莘：您认为这个项目在哪一方面具有竞争力？

戴新宇：园区在货物、原材料的垂直上楼，产品的运输设计方面投入较大，如每层楼房有4部6.5米长、5吨的汽车货梯及每栋厂房配备2部可承重3吨的消防梯加货梯，解决了产品上下运输和出货问题，并且工业楼的楼层承重可达到每平方米1.2吨，给重型机械设备的安全上楼提供保障，这些是本项目比较具有竞争力的方面。

走访多地调研

“智造”落户在佛山

戴新宇表示，当时曾先后去过深圳、东莞等多地走访调研，最终选择将该项目落户在佛山，一是因为佛山地理位置优越，临近省会城市广州，同时佛山处在大湾区的核心地带，交通便利。二是因为佛山历来重视制造业，并且佛山制造业已具有一定基础。另外，项目所处的松夏工业园开发已有20多年，同时是国家高新区，配套设施非常完善。这也是促成项目落户在佛山的重要原因。

佛山新闻网  闵莘：除了刚刚您提到的一些比较完善的配套设施，还有没有其他方面比较有吸引力呢？比如交通方面。

戴新宇：工业园区的地理位置十分优越，到广州的白云机场，和到佛山的机场都是在半小时左右的车程，去到南海的南海港，广州的黄埔港等都很便利，总的来说，海陆空运输都很方便。

政策加持做“引擎”

“智造”投资有信心

戴新宇在采访中透露，该项目从立项到实施的过程中，狮山镇政府、南海区政府及佛山市人民政府，都给予了大力的支持。

他举例说，创信智造园项目地块于2000年初取得，至2022年，土地已经使用了20年，剩下的使用年限仅为20年左右，在项目推进过程中，这个问题一度困扰着他们。幸亏在政府的大力支持和耐心指导下，他们成功通过补缴土地使用年限费用的方式，让项目能升级为50年的国有土地使用年限。

佛山新闻网  闵莘：我们了解到该项目的投资总额达到了10亿，为什么当时会有信心选择投资在佛山？

戴新宇：佛山一直都是作为工业强市、制造业强市，我们对佛山的制造业发展十分有信心。另外，随着制造业的发展，周边的土地资源越来越少，工业厂房的价值相应会提高，我们对这方面的前景是十分看好的，所以会投入这么大的金额到这个项目。

笃定心志引领改革

“智造”未来大有前景

佛山市第十三次党代会提出“务必成为营商环境制度改革领头羊”，全市持续构建佛山“益晒你”企业服务体系，对于佛山如何进一步打造一流营商环境，戴新宇提出了两点建议。

第一个是政府进一步加快行政效率，提高行政效能。第二个是大力引进人才，改善营商环境，这样会吸引更多的创业者和企业家选择投资在佛山。