佛山禅城多家企业营收净利喜获“双丰收”

崭新的沥青道路

醒目的停车位标线

基础设施齐全的中央公园……

走进桂城桂一社区海棠村小区

你怎么也不会想到

这是始建于上世纪80年代的小区

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桂城老旧小区蝶变换新颜

居民受益住上“新房”

桂一社区是桂城街道最老旧的社区之一，2020年被选为广东省老旧小区改造试点。曾经，海棠村小区是典型“无物业管理”的老旧小区，常住和流动人口有近4000人。小区内有不少餐饮店，外来人员和车辆较多，环境较差，小区车辆无序停放，阻塞消防通道，存在安全隐患，对小区居民的生活安全和质量有较大影响。

如今，海棠村小区不止对小区地下排水管网、供水管网、燃气管网、路面、公园、垃圾分类、“三线整治”等基础设施进行了改造升级，还在地面规划了数百个停车位和消防通道，市民的居住环境瞬间升级。

小区不仅变漂亮了，还有了非常能干的“管家”。在改造的同时，海棠村小区引入物业服务企业实施专业化管理，提供24小时物业管理在线服务，为居民保驾护航。小区成了更温馨的家园，邻里关系更和谐。

在这个过程中，“桂城街道老旧小区物业管理长效治理机制”应运而生。这一经验做法还被纳入《广东省住房和城乡建设厅关于转发城镇老旧小区改造可复制体制机制（第一批）》，作为“典型案例”在全省范围内进行宣传、推广。

自2020年起，南海区住建水利局牵头推进城镇老旧小区改造工作，对全区7个镇（街道）的城镇老旧小区进行补短板、微改造，完善基础配套设施，重点包括老旧小区内的路面、三线、水电气、绿化、照明、围墙、垃圾分类等基础类改造内容，以及与小区直接相关的社区服务设施等，同时对有条件的小区增加停车位、安装充电桩、预留加装电梯位置、修缮或增建物管用房等。

桂城海棠村小区改造是南海区老旧小区改造工作的一个缩影，越来越多的老旧小区正破茧成蝶，重新绽放出青春的华彩。截至2021年底，南海区7个镇(街道)分期分批改造城镇老旧小区共72个，惠及住户超2万户。

桂城计划改造97个老旧小区

重点完善物业管理

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，是佛山市“2021年十大民生实事”之一，也是南海区开展“我为群众办实事”实践活动的重要内容。根据《佛山市南海区“十四五”期间城镇老旧小区改造规划方案》，“十四五”期间，南海全区规划老旧小区改造不少于5.8万户，平均每年改造规模约1.16万户。

2022年，南海区计划实施改造老旧小区97个，涉及约1.44万户住户、534栋楼、建筑面积106.93万平方米。其中，计划新开工加装电梯不少于80台，实施“燃气改造”不少于1万户。      

2022年佛山市南海区城镇老旧小区改造计划项目（桂城部分）

南海区住建水利局相关负责人表示，2022年将以建设现代化活力新南海为目标，继续大力推动城镇老旧小区改造工作，重点建立物业管理长效机制，积极拓宽资金筹集渠道，吸引培育规模化实施运营主体，切实破解老旧小区失修失管失养困局。

老旧小区一项项“补短板、微改造”的计划，让居民成为这场改造中最大的受益方。路面破损、雨污混合、屋面漏水、不通燃气管道、停车难等问题不再是居民幸福生活的拦路虎。

一个个老旧小区在桂城高质量发展中改掉“老旧破”难题，留住人情味，成为桂城人获得感、幸福感、安全感的最佳代言。

南海持续推进“两违”整治

今年已累计治理违建近300万㎡

2022年至今，南海累计治理违建294.7万㎡，其中拆除256.56万㎡，完成市下达年度任务的77.56%；倒逼当事人自拆宅基地两违12宗，自拆工商业两违1.8万平方米。

4月8日，南海区联合执法攻坚队召开区批发市场违法用地违法建设专项排查整治工作会议，下发《南海区批发市场违法用地违法建设专项排查整治工作方案》，全面排查整治区内58个批发市场“两违”乱象。目前，区联合执法总队完成全区58个专业批发市场“两违”情况摸底排查。其中，约谈52家商户，42家商户正在自行拆除违法搭建，2家商户整体搬迁中，拆除面积超13万㎡。

近段时间

南海多个镇街对辖区“两违”用地

进行铁腕整治

请各位南海市民切勿以身试法

九江32亩厂房、5万㎡遮雨棚

拆！

4月20日，区、镇联合执法攻坚队对九江镇临港国际产业社区和鱼珠夹板市场开展“两违”建设联合执法行动。此次整治地块占地面积32.84亩，建筑面积约2.35万㎡，均为破旧钢结构厂房。

01

作为九江镇重点工业园区和重点招商引资项目，九江临港国际产业社区受用地手续权属复杂、土地界线交错等因素影响，导致该项目拆违进度低于预期。去年11月，九江成立临港项目前线指挥部，加速推进拆违工作。

截至目前，临港国际产业社区项目已完成3807亩土地整理工作，成功收回建（构）筑物占地面积约2839亩，其中拆除建筑物占地面积约2015亩。

现时，该产业社区已成功引进奥地利安德里茨智能制造、美国联合矿产耐火新材料等一批国际化标杆项目，并为承安铜业、雄塑科技等本土龙头企业提供更多增资扩产的新空间，项目招引和建设如火如荼。

02

早前，九江镇相关部门检查发现，九江鱼珠夹板市场建筑物间违规搭建遮雨棚，阻碍消防通道，存在较大安全隐患。

为及时消除安全隐患，九江镇当即向市场负责人发出《调查询问通知书》，要求其限期自行拆除违法搭建物。截至4月19日，市场自拆违建遮雨棚约9500㎡。

未取得用地审批手续

丹灶500㎡出租屋被拆除

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近日，丹灶镇组织多部门开展联合行动，对新安社区一处未取得用地审批手续的违法建设出租屋进行强制拆除，拆除面积约500㎡。

据介绍，该违建当事人未取得用地审批手续，非法占用南铁鼎围管理范围内的用地进行违法建设，属于“清四乱”工作范畴。此前，丹灶镇有关部门已向当事人下达了整改通知书要求其停止违法行为，限期进行自拆，但当事人心存侥幸，继续抢建。

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近期，丹灶镇组织多部门联合对南沙社区两处违法建设采取强拆行动，拆除面积约500㎡。

据了解，此前相关部门执法人员运用“无人机”空中巡查发现，南沙社区外滩梅洲高地地段存在两处违法搭建钢结构筑物，属于河道管理范围“清四乱”工作范畴。随后，相关部门执法人员多次到场与当事人进行约谈，并送达整改文书责令其限期整改。截止整改限期，当事人均未对违法建筑物落实整改。

一周时间

狮山拆除占用防火间距顶棚2万㎡

4月15日，南海区召开批发市场、专业市场整治工作部署会，正式向专业市场、批发市场消防隐患“宣战”。狮山有5个专业市场被列入其中，华南国际水果副食城就是其中之一。会议结束后，狮山出动240多人对华南水果批发市场违法搭建的8000㎡构筑物进行强制拆除。

经过前一轮的检查督导，截至4月17日，该市场目前已经拆除了8000㎡违法搭建的构筑物，累计清空混凝土结构二层阁楼550间，拆除二层防盗网360㎡，拆除占用防火间距的顶棚2万㎡，80个冷库更换为不燃材料，新增10个微型消防站和6名义务消防员。

据统计，截至4月17日，狮山全镇用一周时间，共检查生产经营单位累计29850家次，查处违法、违规企业16家，关停企业68家，清理、封闭、拆除专业市场档铺阁楼900多间，拆除占用防火间距顶棚2万㎡。

9天拆除10万平方米

大沥38个专业市场正积极自拆违建

大沥镇现有专业市场46个，涉及农副食品批发、工业批发金属、建筑材料批发、纺织品批发等多个行业，由于历史原因，大多存在违规搭建、安全管理混乱、消防安全意识差等问题。

此前，大沥镇多个部门联合开展对46个专业市场的摸排行动，经统计有39个专业市场有违规搭建、存在安全消防隐患等情况。近日，38个专业市场积极有序开展自拆工作，截至4月19日16时，共拆除近10万平方米。

接下来

南海将保持“两违”处置高压态势

坚决对“两违”行为零容忍态度

持续落实遏制新增“两违”的各项工作措施

同时全力开展相关整治工作

坚决打赢全域土地综合整治工作

确保全域土地整治工作出实效