在线卖房只是“热身运动”?房企2月销售惨淡一季度堪忧
受新冠疫情冲击,绝大多数房企的销售业绩下滑3成以上。
新冠疫情席卷全国,1月、2月房地产销售冰冻,开发商们放了一个长长的假之后,还是无法开放售楼处。
尽管大多数开发商都开启了线上卖房,但收效甚微。据克而瑞2020年2月房企销售统计数据,TOP100房企2月单月实现全口径销售金额3243.3亿元,环比降低43.8%,同比降低37.9%。1-2月累计业绩规模同比降幅达到23.8%。
即使开年1、2月份本来就是房地产销售的传统淡季,往年占全年销售权重比也低于10%,但对比往年,单月成绩仍然大幅受挫,超8成的百强房企单月业绩同环比双降,对整个一季度房企销售造成较大影响。
继1月26日中国房地产协会发出暂停售楼处销售活动后,疫情期间,多家房企转战线上售楼渠道。少数龙头房企得益于1月的部分留存业绩,以及线上销售带来的增量,2月业绩表现尚可,但除了逆势出头的恒大,十强房企的其余九家同比数据全线下跌。
2月共有7家房企销售超百亿,以恒大为例,凭借凶猛的线上促销政策,其2月实现全口径销售金额470亿元,碧桂园和万科则以300亿元、267.7亿元跟随其后,但分别同比降低49.2%、33.8%。
艰难市场里,马太效应也在轮动,其余百强房企的业绩表现受疫情影响,销售增速普遍下滑明显。即使是跻身十强的龙湖、世茂、新城,2月销售金额也分别仅有70亿元、65.1亿元、59.8亿元。
业绩低迷,也导致房企各梯队销售金额的入榜门槛相应降低。截至2月末,TOP10、TOP20、TOP30、TOP50、TOP100的房企销售操盘金额入门门槛分别为138.4亿元、101亿元、65.4亿元、36.5亿元、12.3亿元,同比降幅分别为24.3%、27.4%、28.9%、35.6%、37.1%。梯队中排名越靠后的房企降幅越大。
58安居客房产研究院分院院长张波预计,3月份除了部分打折力度明显的项目会有成交放量外,大部分的购房者将依然处于找房阶段,市场整体回到正轨可能会延迟到二季度。
此外,即使后续没有疫情影响,2020年全国商品房的销售金额也可能同比出现下滑,而在疫情影响下,全年商品房销售金额的下滑几乎不可避免,下降的幅度则和疫情影响的时长有关。
艾糍也叫艾草青团、清明果、艾草糍粑,是传统特色小吃,一般在清明节食用。随着春天的到来,在郊外的田间会长出一丛丛嫩绿清新的艾草,清香扑鼻,色泽喜人。艾草是一种草药,有止血杀菌、抗过敏、安眠和增强抵抗力的功效,对女性能温经止血、散寒止痛。摘下艾草的嫩叶部分,榨汁后和糯米粉、粘米粉揉在一起,清雅的青草香气配上清甜的自制红豆馅,甜而不腻。
下面的鲜艾叶是摘取艾草嫩叶后所称取的重量,多一点少一点没啥关系,不用太精准,喜欢艾草味浓一些的,可以加多一些。我这个分量吃起来的艾叶味不是太浓,因为孩子不喜欢太浓的艾草味,这个分量就正好。艾叶加水用料理机打成糊状,需要根据粉团的软硬度另外再添加水,我这里另加了55克水左右。
材料:鲜艾叶150克,水磨糯米粉250克,粘米粉125克,细砂糖18克,自制红豆沙280克,水245克
步骤:
1、新鲜艾草买回来洗多几遍,留嫩叶去梗。
2、锅里水烧开后,放入艾叶,氽烫2分钟后捞起来,泡入冷水中3分钟。
3、将煮过的艾叶捞起来后拧干水份,加190克水,放入料理机,打成艾叶糊,不需要过滤出艾叶汁,直接用即可。
4、盆里装入糯米粉、粘米粉和糖,混合一下。
5、倒入艾叶糊。
6、再根据粉团的软硬度逐少量添加温水,和成软硬适中的粉团,不干不湿不粘手,用保鲜膜盖住。
7、豆沙馅分成14个,每个20克,搓圆。艾叶粉团分成每个50克,搓圆后用拇指压成碗状,放入豆沙馅。
8、收口,搓圆,翠绿翠绿的,惹人喜爱。
9、放在抹了油的蒸笼里。
10、开水上锅蒸15-20分钟左右。
复工企业越来越多,防疫物资不足怎么办?怎么完成重点项目投资任务?防疫期间,企业怎么申请不见面审批?3月2日,高明区发展改革局上线高明撑企访谈节目,对高明区出台的《积极应对新冠肺炎疫情支持企业复工复产共渡难关的十五条政策措施》(下称“高明撑企十五条”)中的条款进行详细解读。
物资供给:累计帮助企业解决口罩近70万个
“感谢高明区的大力支持,急企业之所需,让我们对恢复生产充满信心。”高明英皇卫浴有限公司人力资源部经理曹莉,近日成功签收了申购的480个口罩。近段时间,不少企业陆续收到从平台申购的口罩。
随着复工企业越来越多,口罩的需求量也日益增大。在这个申购平台里,企业只需打开“高明通”微信公众号,进入申购窗口,简单填写联系方式、所需数量等信息,提交后,属地镇(街道)将尽快帮助企业解决复工复产急需的口罩问题。
据统计,这个口罩申购平台自2月20日起投入使用,截至3月2日,高明区累计向2235家企业发放口罩695750个。
区发展改革局总经济师李旦表示,对于企业通过自筹确实不能解决复工复产面临的口罩问题的,可按照每人每天1个口罩的标准,提前3天通过“高明通”向企业所属的各镇(街)、西江产业新城管委会进行预约申请,价格是2元/个,每3天申报一次,属地镇街将尽量帮助企业解决问题。通过申购平台,高明既能了解企业复工人数、口罩需求量等实际情况,科学合理地做好口罩物资保障,又能为有需要的企业解决燃眉之急,共同有序推进企业复工复产。
接下来,区发展改革局将继续做好企业防疫物资供给工作:一是强化统筹协调,建立畅通各镇街、各部门沟通协调的机制,充分利用相关平台,并结合2020年“企业暖春行动”,深入了解企业复工复产期间遇到的新情况新问题,尽最大努力协助解决物资问题;二是协调口罩生产企业做好复工复产,重点摸查口罩原辅料的上下游企业,并主动辅导具有生产医用防护用品条件的企业转产防护用品。
区发展改革局科员、区防控办物资保障组成员区思翘表示,高明也将扩大采购渠道,继续及时了解防控物资需求动态和市场信息,积极发动群众、华人华侨和相关企业提供货源渠道,加大采购储备力度,切实把疫情防控物资保障做实做细。
重点项目:联络员一对一做好服务工作
在机器的轰鸣声中,高明一中附中、荷城中学新建宿舍楼工程施工区域一片繁忙。这两所学校宿舍楼工程是高明区级重点项目,预计在春季学期开学前投入使用,届时,可实现全区公办中学全寄宿办学目标。
据悉,今年高明区申报省、市、区重点项目105个,正式项目92个,预备项目13个。截至3月2日,92个申报省、市、区的正式重点项目已复工92个,复工率为100%。
李旦表示,为了协助全区重点项目尽快复工,区发展改革局制定印发了高明区推动重点建设项目有序复工复产的工作方案,坚持疫情防控和经济社会发展两手抓、两不误。在确保疫情有效防控的前提下,充分调动区、镇(街道)、企业三级联动力量,想尽一切办法、调配一切资源,及时协调解决项目单位、参建单位复工中存在的困难和问题,确保完成全年的重点项目投资任务。
一是制定分类推进的有序复工计划。2月以来,区发展改革局已经走访大部分的省、市重点项目,每天落实重点项目复工复产台账制度,及时掌握复工情况。其中,尤其注重重点推动政府投资的城市道路、水利电网等重大基础设施工程类项目以及教育、医疗等民生保障工程类项目尽快复工。
二是构建有序复工的工作联动机制。该局通过成立工作专班,建立联络员制度,一对一、点对点做好项目服务工作。
三是建立分类清晰的问题清单台账,分类梳理实际困难和问题。
四是开展重点项目走访调研全覆盖。工作人员深入项目建设一线了解项目情况,倾听诉求和实际困难,引导其积极创造复工条件。同时,工作人员将协调相关单位部门重点解决项目复工防控物资保障和生产要素保障方面的问题,也推动行政审批服务改革,持续跟进解决好项目审批、招标投标、用地用林等长期困扰项目建设的问题。
不见面审批:在线办理企业审批业务14宗
近日,在省投资在线平台上,区发展改革局分别及时完成了“佛山市恒汇卫生用品有限公司生产消毒水、口罩、洗衣液项目”“佛山金百川科技有限公司口罩及溶喷无纺布生产项目”“佛山市高明区盈冠服饰有限公司防护用品生产项目”“广东德福隆生物科技有限公司医疗器械生产项目”“国药集团德众(佛山)药业有限公司高明分公司增资扩建乙醇酒精仓二期项目”的备案手续。
这5个项目均为当天上报、当天办结,既大大节省了企业办理项目审批所需时间,又为企业及时转产、应对部分医疗防护物资短缺的燃眉之急提供了有力的保障。
这是高明实行“不见面审批”的缩影。疫情防控期间,区发展改革局根据省、市有关工作部署,对全区投资项目审批、核准和备案全面实行“不见面”在线办理。服务推出以来,该局通过省投资在线平台受理并办结投资项目备案业务共14宗,项目合计总投资44.29亿元,有效解决了疫情期间企业项目审批办理问题。
“不见面审批”服务主要包括网上审批、绿色通道、远程调度、在线解答四个方面。其中,网上审批提供24小时咨询服务,项目单位在审批过程中遇到问题,可随时拨打政务服务热线12345进行咨询。
下一步,区发展改革局将继续利用好各类投资项目审批平台对项目实施审批,进一步提升投资项目审批效率,切实做好对企业的服务工作,并充分利用好“高明区固定资产投资项目管理系统”,对全区重点项目和固定资产项目进行智能化管理,进一步促进我区固定资产投资稳定增长。与此同时,发改部门将继续用好已出台的各项绿色审批政策,例如模拟审批、优先审查以及产业项目“拿地即动工”改革,切实为企业的审批提速,助推全区项目早动工、早投产。
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