三水西南康乐路、广场路、三达路、中山路、站前路停车场招租
3月21日,三水国盈公司发布公告,对佛山市三水区西南街道康乐路停车场、广场路停车场、三达路停车场、中山路停车场、站前路停车场进行公开招租。
位置、租金等招租信息
康乐路停车场物业图:
招租要求:
1、租赁期限为10年,免租期2个月(免租期包含在10年租赁期内),租赁期间租金每三年递增10%。
2、在签订租赁合同时,承租人须向出租人交付壹拾玖万叁仟柒佰贰拾叁元整(¥193,723元)作为承租物的租赁保证金,保证金不能作租金冲减。
3、承租人需对出租人移交的资产出具检测报告。根据鉴定情况,由承租人结合运营需求进行加固改造,费用由承租人承担。本项目的供水、供电、排水等设施按照现状出租,如承租人因经营需要增加上述设备、设施或升级软件,承租人应事先向出租人提交申请,经出租人批准后才能实施,期间产生的费用由承租人承担。租赁期满后,增加的设备、设施或升级软件一并无偿移交出租人。
4、承租人对项目范围在签订租赁合同之日起60日内购买公众责任险并且确保保险期间覆盖整个租赁期限或者逐年续保至租赁期满之日止,否则,视为承租人违约。出租人有权要求承租人自违约之日起30个日历天内一次性向出租人支付人民币壹拾万元整(¥100,000.00元)违约金,且出租人有权单方解除本合同,收回租赁物,保证金不予退回。
5、租赁期间,承租人须做好安全生产工作,项目所涉安全责任全部由承租人负责。
6、承租人须在签订租赁合同之日起3个月内形成详细的项目的运营方案,并提交给出租人进行备案。
7、承租人负责本项目相关设备设施的维护保养,相关费用由承租人自行承担。承租人在保证建筑安全的前提下进行维护保养和维修,并由承租人承担相关的一切风险和责任。
8、整体运营管理要求:科学合理配备工作人员(需要持证上岗的人员,承租人自行配备,否则由此引起的责任全部由承租人自行承担),要求保证24小时有工作人员值守,能及时处理现场设备故障和投诉。
9、租赁合同有效期间,未经出租人同意,承租人不得将项目物业进行分拆转租,不允许将整个物业或整个项目整体转租或与其他第三方合作经营。
10、租赁期间承租人需尽到合理的保障义务,既要合理保障物业的安全,也要合理保障物业范围内其他人员的人身、财产安全;在承租人租赁经营期间发生公共安全事故的,出租人无需承担任何责任,全部责任由承租人承担。
11、按照《关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》要求,允许配建建筑面积不超过占地面积20%的附属商业面积(相关建设由承租人自行办理,并且由承租人自行承担由此引起的责任)。承租人开展相关商业活动须符合相关规定,期间发生的经济纠纷和事故,出租人无需承担任何责任,全部责任由承租人承担。
12、出租人将出租项目内的建筑物移交给承租人管理,承租人负责为租赁范围内的区域配备合理的管理人员及保洁人员,全部租赁范围所产生的一切绿化养护费、场地保洁费、水费、电费、维修、特种设备年检费等费用由承租人承担,绿化养护必须达到一级养护标准。
13、出租人交付物业给承租人后,承租人负责物业的安全管理,在租赁期间发生的各种安全事故,均由承租人承担,出租人不对此负责。若事故给出租人带来损失,出租人有权就此损失向承租人索赔。
14、除设备故障、维护保养原因外,承租人不得以任何理由禁止市民停车,机械式立体停车场所有楼层必须全部开放。
15、其他条款详见《佛山市三水区西南街道机械式立体停车场项目租赁合同》。
基本公示期:2023年3月21日至2023年3月30日
费用
(一)租赁保证金:193,723.00元
(二)中介费:按一个月租金计算(国资系统外资产中介费优惠详见明细表)
报名时间、报名方式及地点
(一)报名时间:
2023年3月21日至2023年3月30日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的,则延长公示期至有申请人为止。
(二)报名方式:
1.凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件在报名时间内到我公司报名,签订有关竞价文件,并缴纳履约保证金。
2.申请意向人须全面阅读相关的竞价文件,并清楚了解物业现状,了解物业有可能需要通过竞价方式才能取得租赁权的事实。申请意向人缴纳履约保证金及签订竞价文件后,即成为申请人,同时视申请人对竞价文件及物业现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
3.交款后,由我公司开具履约保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。
4.如公示期内只有1个租赁申请人,该申请人直接获得物业的租赁权。如公示期内有2个或以上的租赁申请人,租赁申请人成为竞价人,进入竞价流程。
(三)报名地点:
佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)
联系电话:0757-87783200
(四)竞价方式:
公开公告,网络竞价,按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。
(五)竞价租赁资料取得:
竞投意向人可于报名时间内,到我公司了解、垂询招租详情,报名时可索取详细竞投资料。
本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过我公司(http://sszczx.cn/)的网站、电子显示屏、微信公众号发布,该内容为竞投文件的组成部分,具有约束力。
如对上述公告内容存在异议的,请于基本公示期内向我公司书面提出,逾期视为无异议。
附件:《佛山市三水区西南街道机械式立体停车场项目租赁合同》样本
扫描二维码获取附件
佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司
2023年3月21日
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狮山成全国调研首站
《中国之声一线调研》
首期走进狮山
探秘全国首个千亿镇的智慧变身之路
中小企业是推动创新、促进就业、改善民生的重要力量。2022年,我国中小微企业数量已经超过了5200万户。即日起,中国之声推出《中国之声一线调研》,第一期就走进了“千亿小镇”狮山,并以此为样本,剖析当前形势下,如何营造良好环境、加大支持力度,促进中小企业高质量发展。(原标题:《从大块头,到大智慧》)
全国首个GDP超千亿的小镇
走到了发展的十字路口
乘坐K5公交车,一路向西北方向驶去,一个小时左右就可以抵达广东省佛山市南海区最年轻的镇街——狮山镇。与以往对镇街的印象不同,狮山镇并不是一个用脚步就可以轻易丈量的小镇,即便开车,也需要兜兜转转几个小时。
狮山镇党委副书记、镇长麦满良介绍,狮山镇是1995年成立的,后来经过2005年的一次并镇,再加上2013年的整合,就变成现在的狮山镇。现在的狮山镇总面积是336平方公里,常住人口超100万。
与全国的大多数小镇相比,狮山镇在各个方面都是“大块头”。2017年,狮山镇成为全国首个GDP超千亿的镇。2022年,狮山镇地区生产总值达到了1313亿元,工业总产值4672亿元,连续多年蝉联中国镇域高质量发展500强第一名。
然而,面对这样的发展成绩,镇长麦满良却犯了难:目前狮山的工业企业是1.5万家左右,但规模以上企业只有1844家,绝大部分都是中小微企业。
麦满良:对于怎么样做好狮山整个工业的生态链,怎么让我们以“乔灌草”的形态去互相支持、互相依存、互相发展壮大,是我们需要思考的一个重要问题。
基数大、活力强、门类齐全是狮山镇制造业的特点,目前全镇已经形成了汽车整车及零部件制造、高端装备制造、光电、新材料、有色金属、生物医药等6大产业集群,其中中小企业占了绝大多数。麦满良认为,如何实现数字化转型,让狮山从“大”到“强”,已经不再是“选择题”,而是“必修课”。
从“大块头”到“大智慧”
数字化转型助力企业实现“质变”
麦满良坦言,狮山镇中小企业的数字化、智能化转型步伐缓慢。受制于规模,绝大部分中小企业的转型才刚刚起步,或者还没有起步,“不敢转”“不会转”“无力转”占比高。
如何破局?既考验着政府的能力,也需要企业的智慧,当地一家从事精密制造的企业给出了实践样本。
走进这家企业,智慧工厂的数字展厅让人眼前一亮。在中控大屏上,各机组的开机状态、开机时间、派工数量、完工数量,以及客户订单的完成数量、各车间的到岗人数一目了然。
总经理高楚慧介绍,公司主要业务是提供一站式优质定制钣金配套加工技术和服务。“我们是做跨行业非标定制的,产品可以做成任何一个样子,无论是做航空航天、半导体还是新能源,都需要金属非标定制。”
钣金配套加工行业大多为小批量、多批次、要货急的定制产品,和行业里很多中小企业一样,具有订单零散、成本高、跟单难等痛点,往往是设备的开工使用效率决定了产出。高楚慧坦言,此前,公司的运作主要依赖于人,业绩和效率一直徘徊不前。
随着企业规模的不断扩大,人工管理和运行的效率已满足不了企业的发展需求,公司也多次寻找合适的系统和解决方案,但效果都不理想。“我买了各种各样的管理软件,大概有花了二、三百万元,没有一个可以实施成功的。”高楚慧说。
随后,公司决定走自主创新、企业数字化智能化之路,自主研发数字工厂整体解决方案。高楚慧表示,经过三年的研发,五年的成功运行,他们打通了ERP(企业资源管理系统)、MES(制造过程管理系统)、PDM(产品数据管理系统)三大系统的数据。
转型的过程并不轻松,但转型之后,效益提升显而易见。以前光是板材存储就需要3000多平方米土地,现在把立体仓库直接建在了车间中央,与产线机台直接对接,用地仅为220平方米,仓库面积减少了将近90%。
高楚慧:以前我做一个大的订单,得配五个跟单员。现在有了数据、网络之后,我们可以通过系统来掌控整个车间的生产。
“天然缺陷”制约中小企业发展
政府施策助力转型环境改善
中小企业要发展壮大,普遍面临管理效率提升的问题,包括设备的使用效率和人员的配置效率。该公司下属公司负责系统研发的总经理高显明告诉记者,资金压力、人才缺口、技术门槛是制约中小企业转型的难题。
高显明在此强调了一个中小型企业的“天然缺陷”,即中小企业信息化的管理范围跟大企业没有区别,但中小型企业对人员配置、信息化等的投入相对缺乏。
高显明:以往推行这种方案(数字化方案)到中小型企业基本上是走不通的,现在我们经过探索,把顶层方案通过一些比较先进的网络技术SASS化,就是把顶层方案拆解成一个独立的功能软件,然后把它标准化部署在云上面,我们叫云技术。通过云技术,帮中小企业按需服务。
中小企业好,中国经济才会好。中小企业面临的各种困难和挑战,数字化虽不是全部答案,却是答案不可或缺的重要部分。
狮山镇党委委员钱通认为,政府应营造有利于制造企业数字化转型的环境,比如数字化水平与用地价格、财政补贴等挂钩;为制造企业工厂技术改造、数字化诊断提供资金支持等。“要鼓励有条件的龙头企业、链主企业,去共享自己的产业链数字化能力,带动中小企业融入数字化应用场景和产业生态。”钱通补充道。
花开三月,春暖人间,而春日短暂,一切的暖心和善意都值得被收藏。3月8日,安尔乐发起“一路安心守护”活动,在杭州东站将安心礼包带上高铁。在龙岩开往南京列车上,安心乘务员将安心礼包分发给女性乘客。每一份安心礼包中,都为出行的女性准备了卫生巾、湿厕纸、便签本以及两条不同尺码的一次型内裤,而在安心礼包的背后,是安尔乐想为生理期的女性提供底气,希望她们不会在出行中遇到经期的时候感到窘迫。
一路安心守护——安尔乐的回忆里,都是女性安心的样子
除高铁派发活动外,在高铁站还可以看到安尔乐的历史墙,上面记录了安尔乐从1991年创立至今的重要事迹,在守护女性这条路上,安尔乐从未停下脚步。
安尔乐还在3月7日发布了一组品牌老照片。作为国内历史较长的卫生巾品牌之一,安尔乐将这些充满年代感的老照片保留下来,因为这也记录了三十年来一代又一代人的回忆。在这几张老照片下,有评论写道:“感觉这是属于卫生巾的文化传承,好棒!”
在妇女节当日,安尔乐在各大平台同步发布了时代回忆片——《一路安心守护》,与老照片呼应,一同向大众讲述了安尔乐三十多年来的守护历史。
从1991年推出国内第一片护翼卫生巾开始,跨越千禧年成为更多女性理想品牌,到致力于女性公益,如今又将卫生巾送给高铁上正在旅途中的女性。
这些,都是安尔乐的足迹,安尔乐一直走在这条守护中国女性的道路上,只为女性能够时刻安心。
安心守护计划——安尔乐的公益路
“安尔乐的保护,体贴又周到。”
这是安尔乐一直坚守的品牌理念,#安心守护计划#启动至今,已经守护了贫困女性、山区孩童等等各行各业需要被社会看到的女性人群。安尔乐走进过村落,为面临经期贫困的女性提供帮助;也走进过大山,为山区孩童普及缺少的经期知识。而今年,安尔乐走上高铁,只因它看到了女性旅途中的需要。
每个三八节,女性朋友们都会收到来自各方的祝福,而安尔乐的祝福,从来不是说说而已。安尔乐一直以来都看见女性日益变化的需求,在不同的年代,用不同的方式,予以安心的守护。品牌始终从女性最根本的需要出发,并将守护落到实处,将安心传达到位。
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