佛山云东海生物医药产业园邻里中心动工建设产业示范社区！

三月春光好，华口加速跑！3月17日，容桂华口股东大楼举行奠基仪式。这是华口具有里程碑意义的大事、喜事，是推动华口加快产业发展和乡村振兴“同频共振”的新跨越。

总投资3.25亿

华口首个拥有不动产权

的集体物业奠基

值得一提的是，股东大楼是华口首个拥有不动产权的集体物业，成为社区长远发展的重要“引擎”，极大激发乡村振兴的“造血”能力。

华口股东大楼总用地面积约46736㎡（折合70亩），共建设8栋高标准工业厂房，总建筑面积148560㎡，配套地上停车位500多个，建设地下停车场8200平方米（停车位220个）。项目总投资额3.25亿元，建设工期30个月(从取得建筑施工许可证之日起），预计 2026年上半年建成。

制造业当家离不开充足的产业空间，高质量发展有赖于高效的土地资源。

低矮破旧的华口新基围工业区大部分厂房于2000年由企业租地自建，环保和消防安全隐患大，租期长、租金低，350亩土地的年租金收入只有500多万元。如今70亩土地改造后收益将实现翻5倍有多，凸显了园区华丽蝶变的“含金量”。

为积极响应区委区政府关于向村级工业园发起总攻的部署，容桂华口勇当“探路先锋”，于2020年启动新基围工业区升级改造，并以94.43%的同意率高票通过表决。此后，吹响了全面清拆、建设提速的奋进号角。

筑巢引凤

园区招商引资

不断刷新“进度条”

2022年初，华口新基围工业区A区部分公开出让，迎来“开门红”。虎年正月初八，世界500强中建国际顺德创智谷、上市公司富信科技项目进驻，按下“虎力全开”的快进键。

中建国际顺德创智谷项目总规划建筑面积约34万平方米，将打造为以无人机、智能设备以及机械装备产业为主题产业集群示范区，通过引入龙头企业，带动超100家上下游企业集聚。富信科技项目将建设成以半导体热电技术为主导的高端研发制造总部基地，规划总建筑面积约17万平方米。

2023年1月，华口股份社通过公开交易平台招得合作方广东明量建设集团有限公司和广州高瓴物业管理有限公司，启动建设和运营华口股东大楼。

华口股东大楼项目将聚焦智能制造、新一代信息技术产业，引入高附加值的科技型企业，打造集研发、科技孵化、生产制造、运营服务为一体的智能制造产业集聚区。

低效地变“高产园”

助力打造最友好的制造业强区

华口通过村改，让低效地变“高产园”，改出了新发展理念，改出了乡村大振兴。通过村改，村集体收入倍增，保留了更多的集体物业。

华口股东大楼的奠基，开启了产业空间优化提升的“大门”，推动创新产业“加速”集聚，实现政府、企业、村集体的多方共赢，以实际行动赋能容桂制造业当家，践行“最友好的制造业强区”的华口担当。

作为佛山的“南大门”，华口地处国家级高新技术产业开发区、顺深产业城核心区，是顺德对接深圳创新资源溢出的“桥头堡”，与南沙自贸区一河之隔，出门就是广中江高速，深中通道建成后40分钟快速到达深圳。

目前，华口辖区内拥有上市公司3家，制造企业超1000家。与华口股东大楼一路之隔的容桂创新公园，占地面积100多亩，将打造成为生态湿地以及休闲休憩游玩相结合的高颜值公园。华口的生产、生活、生态空间将得到不断优化，“产业园就是产业链，工作圈就是生活圈”正成为现实。各种利好“加持”，华口未来可期。

华口社区党委书记黄活柏表示，将以竞标争先、真抓实干的精气神，高标准、高质量、高效率地推动项目快速推进，为容桂制造业高质量发展贡献华口力量。

容桂街道党工委委员叶毅萌表示，容桂将全力推进制造业当家，做好新建产业载体招商引资工作，打造成最友好、最优美的产业空间，筑巢引凤。同时，将继续当好企业的“服务员”，提升服务意识，打造一流的投资环境和营商环境，让激情澎湃的创业者精神在容桂扎根、发展壮大。

三水楼市正以强劲的成交表现践行高质量发展。

根据近日三水区住房城乡建设和水利局（以下简称“区住建水利局”）公布的数据，今年以来，三水区商品房成交量逐月递增，其中1-2月商品房销售面积同比增速全市第一。

今年以来三水楼市为何“火”？几组关键数据，或许能让人管中窥豹。

落户新政给力：

商品住房成交面积环比上升80%

根据区住建水利局公布的数据，今年以来（1月1日-3月15日），三水区商品房网签成交面积达到23.12万平方米，商品房均价每平方米为8937元，同比上升12%。

今年以来，三水区商品房成交量逐月递增。其中，三水1-2月商品房销售面积同比增速全市第一；3月以来（3月1日-15日），商品住房成交面积同比上升6%，环比上升80%，涨幅明显。

三水住房需求进一步释放，与2月21日发布的“三水拟恢复购房入户”政策有着很大关系。

买房和落户都是民生大事，允许购房落户将住房政策与人口政策相结合，一定程度对购房需求释放起到促进作用。

近年来，城市三水吸引力持续增强，人口保持净流入集聚态势。据2021年公布的第七次全国人口普查数据，三水全区常住人口为803226人，与第六次全国人口普查的622645人相比，十年共增加180581人，增长29.00%，远超全省增速。

持续的净流入人口，意味着具有较大的潜在购房群体。“三水拟恢复购房入户”政策为新市民等群体购房提供便利和支持，有利于激发其中潜在的合理购房需求。

此外，随着近几年三水区城市建设及产业商业配套提升，三水仍是房地产价格洼地，也吸引了广州、肇庆等周边城市刚需人群的购房需求。

改善型需求释放：

144平方米以上大户型成交面积上升65%

得益于政策加持和市场信心恢复，今年以来，三水低迷许久的刚需住房需求有所增长，改善户型更是受本地人群青睐。

数据显示，今年以来，三水120平方米以下刚需户型成交均价同比上升6%；120平方米以上改善户型成交均价上升8%，上升幅度35%，尤其是144平方米以上大户型成交面积更是上升65%。

区住建水利局相关负责人介绍，三水建立供给形式多样化的住宅体系，满足不同群体居住需求。目前三水房地产市场在售产品设计灵动丰富，刚需改善型相结合、供应分布均衡。

例如，云东海街道的和玺园复式户型、龙光玖曜湾园中低层户型、捷和广场水漾坊的低密度户型、保利云上别墅项目广受新城居民青睐；西南街道的博云尚府一字型设计的大平层广受市民好评；乐平镇中南锦汇花园则以强化装修标准打开市场；南山镇、大塘镇、芦苞镇、白坭镇均有宜居宜旅产品在售。

这些房地产项目与品牌物业强强联合，打造星级服务理念，不仅推动了物业服务水平向高品质、多样化升级，更提升了市民的居住体验，满足了市民对美好生活的向往。

更重要的是，近年来三水立足自身优势、抢抓战略机遇、迸发强劲活力，教育、医疗、商圈等核心配套同步提档升级，行政审批效率再提速，营商环境持续优化，城市环境宜居宜业，城市吸引力持续增强，越来越多人选择扎根三水。