业主在自家车位安装充电桩,却遭物业拒绝,怎么办?
高高兴兴买了新能源汽车
安装充电桩却难过“物业关”
物业有权拒绝业主
在自家车位安装充电桩吗?
近日
吉林省四平市中级人民法院
审理了这起案件
自家车位安充电桩
物业不协助办理安装手续
业主郭某从许某手中购买了一个地下停车位。郭某购置新能源汽车后,想在车位上安装充电桩,请小区物业公司协助办理申请安装手续。
但物业公司以小区建设规划不含充电桩及安装充电桩存在安全隐患为由拒绝在申请材料上盖章,导致郭某无法安装充电桩。
图源网络,图文无关
郭某遂诉至法院,请求判令物业公司协助其办理充电桩安装手续。
法院:非正当理由
需协助安装
法院经审理后认为,新能源汽车对节约资源、保护环境具有重要意义。充电桩是促进新能源汽车产业发展的重要基础设施。国家支持居民区电动汽车充电基础设施建设,并规范了用户、物业服务企业等相关主体的权利义务。
郭某作为小区业主,与物业服务企业之间形成物业服务合同关系,其欲在自家车位安装充电桩,物业公司应予以积极配合。
物业公司虽辩称小区建设规划不含充电桩及安装充电桩存在安全隐患,但均非物业服务企业拒绝安装充电桩的正当理由。物业公司亦未提供证据证明在案涉车位安装充电桩存在安全隐患,且物业公司同意业主安装充电桩只是安装充电桩的环节之一,并不意味着物业服务企业可放松或放弃管理职责。
最终,法院判令物业公司协助郭某办理充电桩安装手续。
图源网络,图文无关
随着新能源汽车的普及,物业公司以小区建设规划不含充电桩及存在安全隐患等为由推卸责任、拒绝业主在小区内安装充电桩而引发的纠纷时有发生。
《民法典》第九条规定,民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境。近年来,《民法典》规定的绿色原则在贯彻落实绿色发展理念上发挥着日益突出的作用。新能源汽车对于促进节能减排、保护生态环境意义重大。
本案中,物业服务企业应积极配合业主在自家车位安装充电桩符合《民法典》规定的绿色原则。物业公司应当积极响应国家新能源产业发展方向,主动承担社会责任,全面履行物业服务合同义务。
普法知多D
《中华人民共和国民法典》
第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

根据《自然资源听证规定》,我局定于2023年4月17日(星期一)上午9:00,在越秀区豪贤路193号14楼1号会议室,举行《2023年广州市城镇国有建设用地标定地价更新成果》听证会。
欢迎符合要求的公民、法人或者其他组织参加听证会。申请参加听证会的,请在2023年3月24日前向我局提出书面申请。有关要求如下:
一、自然人、住所地在广州市行政区域内的法人或者其他组织可以申请参加听证会。
二、申请人应熟悉国有建设用地使用权公示地价相关情况。
三、申请人是自然人的,请填写《公民参加听证会申请表》。申请人是法人或其他组织的,请填写《法人或其他组织参加听证会申请表》。有关申请表格可从我局官方网站(http://ghzyj.gz.gov.cn)下载打印或到豪贤路193号16楼广州市土地利用发展中心1608室领取。
请申请人在2023年3月20日至3月24日期间(工作时间:上午9:00~12:00、下午14:00~18:00),到豪贤路193号16楼广州市土地利用发展中心1608室提交书面申请资料。
四、本次听证不受理电话、邮件、电子邮件等其他形式的申请。
五、根据申请情况,我局在听证会前确定参加听证会的公民、法人或其他组织及其代理人。
六、获准听证人员应当亲自参加听证会,不得委托他人参加。
七、参会人员严格落实市疫情防控要求。
特此公告。
附件:
广州市规划和自然资源局
2023年3月17日
3月17日,市农业农村局召开干部大会,深入学习习近平总书记在全国两会上的重要讲话精神和全国两会精神,传达学习全省干部大会、全市干部大会精神,研究部署学习宣传贯彻工作。局党组书记、局长李世通同志主持会议并讲话,局机关和驻局纪检监察组副处级以上干部,局属单位领导班子成员参加会议。
会议指出,这次全国两会是在全面贯彻落实党的二十大精神开局之年、踏上实现第二个百年奋斗目标新征程重要时刻召开的重要大会。会议选举产生了新一届国家机构和全国政协领导人员。习近平总书记以全票当选国家主席、中央军委主席,充分反映了全党全军全国各族人民的共同心愿,充分体现了党的意志、人民意志、国家意志的高度统一。两会期间,习近平总书记发表了一系列重要讲话,具有很强的政治性、理论性、指导性和针对性,为在新征程上推动党和国家事业发展提供了根本遵循。全局上下要切实把思想和行动统一到习近平总书记重要讲话精神和全国两会精神上来,更加深刻领悟“两个确立”的决定性意义,增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。要深入学习领会习近平总书记、党中央带领我们取得的重大成就,坚持求真务实,进一步强化农业农村工作业务学习和政策调研。要深入学习领会习近平总书记、党中央对国内国际形势的重大判断,坚持攻坚克难,坚决落实中央深化党和国家机构改革的决定。要深入学习领会习近平总书记、党中央坚持和完善社会主义基本经济制度的大政方针,坚持凝聚力量,进一步加强党对“三农”工作的全面领导。要深入学习领会习近平总书记、党中央关于今年经济社会发展的重大部署,坚持良好作风,进一步抓好年度重点工作。
会议强调,要深入贯彻习近平总书记重要讲话精神和全国两会精神,认真落实党中央决策部署和省委、市委工作要求,坚持对标对表,强化责任担当,全力推动广州“三农”和乡村振兴工作高质量发展。要深刻领会习近平总书记关于加快建设农业强国的重要论述,充分发挥市委农办牵头抓总的作用,以扎实推进“百县千镇万村高质量发展工程”为契机,汇聚全市上下、社会各方促乡村振兴的强大合力。要牢牢把握高质量发展这个首要任务,紧密结合工作实际,深入农村基层调研,全力推动习近平总书记、党中央的决策部署转化广州乡村振兴的生动实践和扎实成效。要聚焦习近平总书记、党中央赋予的使命任务,牢固树立“大干、快干、实干、苦干、拼命干”的鲜明工作导向,强化科技和改革双轮驱动,扎实做好粮食和重要农产品稳产保供,聚精会神推进乡村产业振兴,加快建设宜居宜业和美乡村,着力打造农业强国“广州样板”。
会议强调,各处室、单位要把学习宣传贯彻习近平总书记重要讲话精神和全国两会精神作为当前和今后一段时期的重要政治任务,与学习贯彻党的二十大和二十届一中、二中全会精神紧密结合起来,与即将开展的学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育结合起来,迅速兴起学习宣传贯彻热潮。要切实以强烈的政治责任感和历史使命感抓好贯彻落实,加强组织领导,周密部署安排,强化监督检查,扎实推动学习宣传贯彻工作全面铺开、落到实处,确保习近平总书记重要讲话精神和全国两会精神第一时间传达到每一个基层党组织、每一名党员干部。要聚焦强国建设、民族复兴的宏伟目标,围绕推进农业农村高质量发展,深入开展“竞标争先”行动,鼓励、激励“亮牌亮诺亮绩”,引导和督促广大党员干部把更多时间和精力投入到谋发展、抓落实上,全力以赴完成习近平总书记、党中央赋予我们的使命任务,扎实推动广州“三农”和乡村振兴工作高质量发展,为广州加快实现老城市新活力、“四个出新出彩”作出新的更大贡献。
微信
新浪微博
QQ空间
QQ好友
豆瓣
Facebook
Twitter