顺德区北滘镇沙流涌闸站新建工程招标公告

　　佛山市高明区杨和镇公共资源交易所受杨和镇对川股份经济合作社的委托，定于2023年3月23日下午15：30在我交易所三楼开标室对杨和镇对川股份经济合作社A、B座地下商铺等一批商铺出租项目进行竞投。本项目采用暗标方式进行，欢迎有意参加投标的人士前来报名竞价。

　　一、项目基本情况

　　（一）资产类型及面积：房屋及建筑物（面积以业主确定的实际界线为准）。

　　（二）标的物所在位置：杨和镇对川市场。

　　（三）资产经营用途：商业用途（只允许按现状出租，不得新建扩建改建，经营活动必须符合城市管理要求，相关建设要符合《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，必须符合法律法规和地方性政策)。

　　（四）具体情况：

　　（五）租金收取方式：每年支付一次租金，先交款后使用。

　　（六）租金递增情况：市场A、B座地下商铺第四年起递增10%；市场A、B座二楼租金每三年起递增10%；原老人中心租金第三年起递增10%；市场D座第9、10卡无递增。

　　（七）其他要求：

　　1.市场A、B座地下商铺不能作商场、超市以及餐饮用途，不能分租和转租。

　　2.市场D座第9卡和第10卡商铺合并发包。

　　（八）其他内容详见合同，以合同为准。

　　二、免责声明

　　本项目标的物若出现产权归属问题，及与此相关的一切纠纷，由业主方负责解决，我交易所不承担任何责任。

　　三、投标人准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。

　　四、本次项目采用现场提交报价文件的投标方式（即暗标）竞投，按照价高者得原则进行，若出现报价相同，则通过摇号方式现场确定中标人。本次招标不设立候选中标人。

　　五、报名时间、地点及需提交的资料

　　（一）报名时间：2023年3月15日至2023年3月21日上午8:30—12:00，下午14:00—5:30(节假日除外)。

　　（二）报名地点：佛山市高明区杨和镇公共资源交易所。

　　（三）需提交的资料

　　1.自然人持有本人有效的身份证原件及复印件。

　　2.企业法人投标，须持有效营业执照或机构代码证复印件、法定代表人有效身份证原件及复印件一份（复印件需加盖公章）。

　　3.法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，还应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件及复印件（委托书及复印件需加盖公章）。

　　4.报名表（可在报名点领取并填写）。

　　六、投标保证金

　　（一）投标人必须在2023年3月22日下午17:00前通过银行转账方式缴纳投标保证金，投标保证金由佛山市高明区杨和镇公共资源交易所收取并集中管理，银行账号在报名点领取。

　　（二）银行转账方式采用现金柜台缴纳或者银行柜台本人账户转账方式办理，不接受网银或柜员机缴纳方式。缴款单备注栏/用途栏请注明发包项目和缴款单位名称。投标保证金最迟必须在开标前一个工作日到账，且各投标人必须在开标前一个工作日带备缴款凭证到杨和镇公共资源交易所换领收据，否则作无效投标处理。

　　（三）开标结束后，投标人必须开具收款收据到杨和镇公共资源交易所办理退还保证金手续，投标保证金只能以银行转账方式退还到投标人报名时提交的本人银行账户。投标人未能成功竞得的，在该项交易中标公示结束之日起5个工作日内一次性退还。

　　七、开标时间、地点及注意事项

　　（一）开标定于2023年3月23日下午15：30在佛山市高明区杨和镇公共资源交易所开标室正式开始。投标人请于2023年3月23日下午15：30前，到我交易所开标室现场并提交相关资料，迟到者作自动弃权处理。携带资料明细如下。

　　1.自然人投标，须持有本人有效身份证原件和投标保证金收据原件（个人竞租不得委托他人参与投标，否则为无效标）。

　　2.企业法人投标，须持有法定代表人身份证原件和投标保证金收据原件；法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件和投标保证金收据原件。

　　（二）注意事项

　　1.投标现场只限投标人凭以上资料单独入场参与投标。

　　2.该项目进行投标时，如果参与投标的单位少于三人或有效报价少于三份时，该投标结果仍然有效。

　　3.投标人应详细了解项目交易内容（含合同）。

　　八、投标人可自行到标的物现场踏勘。投标申请一经受理确认后，即视为投标人对投标相关文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

　　九、联系方式

　　佛山市高明区杨和镇对川股份经济合作社

　　联系人：谢先生

　　联系电话：13322854848

　　佛山市高明区杨和镇公共资源交易所

　　联系地址：佛山市高明区杨和镇计生综合楼二楼

　　联系人：夏小姐、龚小姐

　　联系电话：0757-88806581

附件：杨和镇对川股份经济合作社A、B座地下商铺等一批商铺出租合同模板.pdf

佛山市高明区杨和镇公共资源交易所

2023年3月14日    

1.招标条件

三龙湾数智科创产业园项目已由佛山市南海区发展和改革局以备案号：2212-440605-04-01-413046批准建设，招标人(项目业主)为佛山市南海智立方园区开发有限公司，建设资金来自 自筹资金 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理及BIM 技术服务进行公开招标。  

2.工程概况与招标范围

2.1 建设地点：佛山市南海区。

2.2 项目建设规模：本项目为三龙湾数智科创产业园，三龙湾数智科创产业园项目总占面积约107.6亩，建设用地总面积71702.69平方米，总建筑面积283810.86平方米，其中地上建筑面积为233928.12平方米，地下室面积为49882.74平方米。本工程6栋研发空间、3栋研发办公、1栋垃圾房;地下室一层，局部2层。

本项目概算总投资约为159,657万元。

2.3服务期

2.3.1监理服务期（1）自监理合同签订之日起至整个工程（施工期约 910日历天（即两年半），最终以项目竣工验收之日为准）缺陷责任期结束并最终签发缺陷责任终止证书后止。

（2）项目实施过程若出现延期等情况，监理单位必须同时实施相关监理工作，直至项目竣工验收合格为止。工程出现延期等情况导致监理期延长的，如果超工期完成的在6个月以内不补偿监理费，由监理人承担。超过6个月部分可增加监理费，金额以双方协商一致后签订的补充协议为准。

2.3.2 BIM 服务期：自合同签订之日起至项目运营期结束之日为止。

2.4 招标控制价（最高投标限价）：9,123,276.52元

2.5 本招标工程共分 1 个标段，各标段招标内容、规模，监理服务及 BIM 技术服务内容包括但不限于：

2.5.1 监理服务工作内容

（1）本项目为三龙湾数智科创产业园，三龙湾数智科创产业园项目总占面积约107.6亩，建设用地总面积71702.69平方米，总建筑面积283810.86平方米，其中地上建筑面积为233928.12平方米，地下室面积为49882.74平方米。本工程6栋研发空间、3栋研发办公、1栋垃圾房;地下室一层，局部2层。具体以招标人的要求为准的质量、进度、进度款审核、变更费用审核、费用控制管理和安全生产监督管理、合同管理、信息及资料管理和组织协调等全过程全专业的监理服务，以及工程收尾阶段、竣工结算阶段、缺陷责任期等阶段的相关服务。

（2）按委托人的要求提前进场参与工程前期的准备和筹划工作以及为设计阶段、施工实施建设阶段、变更、采购、试验、安装、运营调试、竣工验收和备案、整改、资料编制归档、工程移交手续办理等各项工作的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，并协助委托人制定相应工程管理流程等。

（3）协助招标人以及协调工程有关各方办理和获取项目相关奖项（如委托人有要求）。

2.5.2 BIM 技术服务工作内容：包括 BIM 建模（施工图设计阶段）、施工模拟、工程量复核、竣工模型等、数字化（BIM）协同管理平台服务等。 具体工作内容如下：

（1）建立 BIM 施工模型：1.根据施工场地布创建施工三维场布模型；2.根据施工工艺创建施工重难点部位施工深化模型；3.根据规范要求细化模型，达到施工阶段模型深度及信息深度。

（2）施工模拟：根据施工专项方案、施工进度计划进行施工模拟，并生成施工进度模拟及施工方案模拟动画，其中动画包含布置施工三维场布模型，施工过程动画模拟，其中动画包含土方开挖、基坑支护、边坡地质灾害处理等危大工程专项施工方案模拟及幕墙、核心筒、室内管线碰撞等。

（3）工程量复核：按施工深化模型精度深化模型并计算工程量（供业主、造价咨询单位参考）。

（4）数字化（BIM）协同管理平台服务：采用 BIM 平台集成全专业信息模型，关联施工过程中的质量、安全、进度等信息，关联智慧工地管理平台，对现场发现的质量、安全问题进行管理，快速协调沟通并解决相关问题。

（5）平台使用培训：根据平台的应用点及功能特性，培训各参建方项目管理人员平台使用。

（6）竣工模型：交付竣工BIM模型，包括交付竣工BIM模型及资料入库，竣工BIM模型包括建筑、结构和机电设备等各专业竣工模型，其中除三维几何信息外，其他非几何的构件信息可根据甲方需求并结合相关规范，提出书面要求后加入，施工工程竣工验收合格后，乙方按甲方要求移交经专家论证验收的BIM技术全部资料，并由甲方确认，同时协助甲方完成资料入库及运行管理。

以上所含的BIM技术服务均以勘察单位提供的勘察报告、设计院提供的施工设计图纸、施工单位提供的施工方案为设计依据，未提供资料的乙方应积极配合收集相关资料。

2.6 承包方式：固定总价包干

2.7 质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

3.资格审查方式

本工程采用“资格后审”的方式确定合格投标人。  

4.投标人资格要求

投标人应具备承担本工程监理的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1 法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

4.2 对投标人企业的资质要求

4.2.1 投标人须具有承接本项目所需的工程监理综合资质或 房屋建筑 工程监理 甲 级资质。

注：资质证书有效期延期符合《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2022〕361号）文件规定的，按其执行。

4.2.2 本工程 不接受 联合体投标。

4.3 投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》的要求签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。

4.4投标人应在佛山市建筑诚信评价体系管理平台中办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案。（资质类别：监理类企业）

4.4.1佛山市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为D级或以上且状态显示为“正常”（以资格审查当天的查询结果为准）。

4.4.2 广东省以外的投标人，须提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

4.5 对投标人拟派总监理工程师的要求

4.5.1 对拟派总监理工程师的资格要求：1名 具备注册于投标人本单位的 房屋建筑专业工程注册监理工程师注册执业证书。    

4.5.2 拟派总监理工程师必须在 佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被锁定三次。省外进粤企业，拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

4.5.3 拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过两项。

4.5.4 需提供投标人近半年（扣除发布招标公告当月往前顺推 6 个月，即2022 年9 月至 2023 年 2月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件的扫描件为准。

4.5.5 投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上项目均中标的，只能按照不同项目中标通知书发出的时间先后，担任不超过三个项目的总监理工程师。当拟派总监理工程师担任总监理工程师的项目已超过三个时，后确定该企业为中标人的项目的招标人将取消其中标资格。

注：（1）投标人的社保证明因所在地区社保查询的不同规定，如只能查询至查询日的上上月，不能提供规定社保区间的社保证明，投标人须在投标文件中提供投标人注册所在地（或分支机构注册所在地）政府部门对社保管理相应文件扫描件（或网站公示截图）并加盖投标人公章，其所提供的社保可以按当地文件要求相应顺推，否则，不予认可。

（2） 如投标人受疫情影响已向相关部门申请免除或缓缴社保费，或相关部门发布通知可免除或缓缴社保费，可不提供相应月份的社保证明，但须提供相关申请成功证明材料或相关部门的公告通知文件扫描件（或网站公示截图）并加盖投标人公章，否则不予认可。

4.6   对投标人企业的信誉要求

4.6.1 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

4.6.2 没有受到取消投标资格的行政处罚。（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴）

4.6.3 在最近三年内没有发生骗取中标或严重违约或重大监理质量问题。（此处“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约或重大监理质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”监理质量问题，是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指该项目招标公告发出之日起往前顺推三年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准）

4.6.4 根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，不得参加本工程项目投标。

4.6.5 根据《佛山市发展和改革局等8部门关于在公共资源交易事项中进行信用信息查询和实施联合奖惩的通知》（佛发改信用〔2019〕1号），对被佛山市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人，不得参加投标。

4.6.6根据《佛山市政务服务数据管理局等10部门关于深化工程建设项目招标投标制度改革促进经济高质量发展若干措施的通知 》（佛政数〔2022〕14号），对在工程建设领域安全生产工作中存在瞒报、谎报、迟报生产安全事故、拒不缴纳罚款、拒不执行政府部门指令等行为，或在投标过程中不按招标文件要求如实汇报生产安全事故情况，被应急管理部门、行业行政主管部门依法依规限制其在一定时限内参与我市工程建设项目投标，且尚处于限制投标期内的潜在投标人，不得参加本工程投标。

4.6.7根据《佛山市政务服务数据管理局等10部门关于深化工程建设项目招标投标制度改革促进经济高质量发展若干措施的通知 》（佛政数〔2022〕14号），对在广东辖区内发生较大及以上建筑施工安全事故的企业，或在佛山辖区内发生死亡2人及以下一般事故的企业，或频发事故的企业，由应急管理部门和行业行政主管部门纳入联合惩戒对象、纳入全国安全生产联合惩戒“黑名单”和行业诚信系统管理“黑名单”等进行管理，依法依规被严格限制其在我市范围内参与招标投标活动，且尚处于限制期内的潜在投标人，不得参与本工程投标。

5.招标文件、图纸等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，可于 2023 年  3  月  13  日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易信息化综合平台下载招标文件、图纸等资料。具体操作方法请浏览“佛山市公共资源交易网”网站“交易指南”中的工程交易栏目。网址：http://ggzy.foshan.gov.cn，业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。

5.2 招标文件一经在佛山市公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸（供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以招标人盖章的PDF版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

6.投标保证金

6.1 本工程要求投标人提交 10 万元的投标保证金。

6.2 投标人可自行选择采用现金或投标担保的形式提交投标保证金。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间

7.1.1 投标文件递交的截止时间： 2023年 4  月  3  日 09  时 30 分。

7.1.2 开标时间：2023年 4  月  3  日 09  时 30 分。

7.1.3 递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

7.2 投标人须在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易网成功上传，开标地点：佛山市公共资源交易中心 南海分中心指定开标  室  （地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟一号建筑产业中心大楼2层）。

开标当日，投标人可结合实际选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，其参加开标会的法定代表人或委托代理人须具有交易员资格。

注：（1）本次招标采用远程解密方式组织开标，投标人无需到场参加开标会。解密开始时间以开标现场招标人（或招标代理）在佛山公共资源交易信息化综合平台—交易平台本项目点击【开始解密】按钮的时间为准，投标人须在解密时间开始后60分钟内在佛山公共资源交易信息化综合平台—交易平台对本工程的电子投标文件完成解密工作。

（2）投标人应在本工程投标截止时间后密切关注佛山公共资源交易信息化综合平台—交易平台本项目远程解密界面信息，并按规定的时间和要求进行电子投标文件远程解密操作，因投标人自身原因导致电子投标文件在规定时间内未能成功解密的，视为无效投标。

（3）投标人采用远程解密方式解密电子投标文件的，视为默认开标结果。

（4）如投标人需要递交纸质投标保函（保单）而进入佛山市公共资源交易中心南海分中心的，还需携带法定代表人证明书原件、授权委托书原件（如有）和获授权代理人身份证复印件（如有）。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 佛山市公共资源交易中心南海分中心网 以及广东省招标投标监管网、佛山市公共资源交易网发布。公告内容和时间不一致时，以佛山市公共资源交易网发布的为准。

9.其他

9.1 递交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。

9.2 本次招标采用的评定标办法是 评定分离法  。

10.联系方式                                            

招标人：佛山市南海智立方园区开发有限公司

地  址： 佛山市南海区桂城街道南平西路13号承业大厦

邮  编：528200

联系人：李工

电  话：0757-86399019

招标代理机构：永道工程咨询有限公司

地  址：佛山市柒伍柒科技有限公司绿景西路11号盛南公馆207室

邮  编：528000

联系人：徐工

电  话：0757-82781546

传  真：0757-82781546

电子邮件：yongdao_fs@163.com