顺德举办商住用地推介会，探索连片统筹开发模式提升城市品质

　　南国春光好，顺德加速跑！

　　3月2日上午，2023年顺德商住用地推介会在华桂园举行。活动吸引了万科、保利、华侨城、华润置地等40余家品牌房企报名参加。推介会由顺德区人民政府办公室主办，佛山市自然资源局顺德分局、顺德区土地储备发展中心承办。

　　本次推介会共推出18宗、约1700亩配套醇熟、特色鲜明的“待嫁”靓地，分布在顺德十个镇街，涵盖城市地标、一线滨水江景、地铁上盖TOD等优质商住用地，一批重点项目现场签约，充分体现了顺德的发展前景和发展后劲。

　　共享顺德新机遇，共建顺德新未来。当前，顺德正大力打造最友好的制造业强区，全面建设高质量发展先行示范区，不断深化“双中心、多组团”发展格局，坚持以人为本、擦亮生态底色，打造人城产深度融合的宜居宜业之地，让居住者心怡、往来者心悦。因此，推介会向市场传递出清晰的信息：投资顺德正当时！　　

　　11宗重点推介地块

　　极具区位优势和投资价值

　　会上，顺德推出了18宗、约1700亩优质商住用地。主办方还精心制作了直观展示11宗重点推介地块基本情况、周边配套、区位优势等的推介视频，重点分析了顺德区2023年重点招商片区和地块。

　　据介绍，本次推介会推介的重点地块都具有区位优势好、升值空间大、发展潜力足的特点，可以满足企业投资发展的不同需求，且均分布在“片区统筹开发”重点和持续加强的核心区域，极具中心区位优势和投资价值。

　　如位于大良的南城水轴片区·欢乐海岸南侧地块，是南城水轴片区的中心地段，处于城市东拓发展的主方向轴上，是大良城区的“新城芯”所在，也是顺德近年来重点打造的居住高地。地块周边城市核心绿轴、全龄段区级重点教育资源环绕，顺峰山公园、桂畔海水道、李家沙水道、华侨城欢乐海岸等高标准公园水体景观近在咫尺，毗邻佛山地铁3号线顺德学院站与广珠城轨顺德学院站快速接驳，各方面综合条件优越。

　　作为顺德南部都会中心成员，容桂街道和伦教街道本次各推出一宗重磅地块。南方智谷核心区·智谷公园西侧地块位于伦教，区域内高端产业和高端人才集聚，是顺德重点打造高站位、高标准、高能级的城市片区统筹开发建设项目；容桂东湖公园西侧地块，位于容桂东部高品质生活区，地块邻近容桂东部最大的文化休闲公园——东湖公园，景观优越，拥有暨南大学附属顺德医院、容里中学、容里小学、购物广场等丰富配套资源，生活宜居，内联外通交通便利。

　　目前，陈村、北滘、乐从三镇协同发展打造的顺德北部都会中心，成为大湾区投资热土。北滘新城·美的大道站侧地块，紧邻广州地铁7号线西延顺德段美的大道站，该站可换乘佛山地铁3号线，外加广佛环线轻轨，片区已汇集三条轨道交通，可快速通达广佛，坐享北滘新城美的总部产业群、北滘文化中心、美的悦然广场商业体、北滘体育公园和多所优质学校等各类高端配套，为地块价值赋能。

　　轨道交通纵横交错，形成陈村通达四方、拥抱湾区的开放新格局。三龙湾学校南侧地块所处陈村镇潭洲片区，位于三龙湾高端创新集聚区，是陈村水产城融合发展示范点，也是顺德建设高品质滨水生活区的重点之一，宗地南面邻近潭洲水道，一线江景资源触手可及。

　　乐从镇文化公园南侧滨江地块，位于乐从中心城区，一公里半径范围内，涵盖了乐从文化公园、沙良河公园、乐从文化广场、乐从体育馆、乐从中学等配套，周边高端园区项目云集、路网完善。

　　一批重点项目签约

　　做优做实配套绘好城市蓝图

　　会上，华侨城二期公共文化广场委托运营管理、佛山一中设计方案项目等一批重点项目现场签约。为了打造人城产深度融合的宜居宜业之地，顺德正以实干家的精神，一件一件地抓好项目落实，做优做实城市配套。

　　顺德区政府与香港铁路有限公司就北滘会展东TOD站场及周边土地开发研究项目签署《战略合作意向协议书》。北滘会展东TOD站位于三龙湾高端创新集聚区内，是广佛环线与佛山地铁3号线的交汇枢纽站点，站场周边已建成潭洲会展中心、智能科技产业园等重要产业集聚片区，是佛山新城与北滘新城总部区的重要链接载体。

　　项目将借助港铁公司丰富的以轨道交通引领城市发展的经验，深化北滘会展东TOD站场的规划研究和开发方案。发挥各方优势，实现优势互补，双方将共同努力把会展东站片区建设成为粤港澳大湾区高端人才社区，坚持高标准规划、高品质建设、高效能管理，推动高质量发展，使之打造成为引领顺德北部都会中心未来发展的新引擎。

　　佛山市自然资源局顺德分局与华侨城签订顺德欢乐海岸PLUS（二期）公共文化广场委托运营管理协议，通过“政府引导 企业参与”的发展共赢理念，对公共文化广场进行运营管理，打造更具吸引力的顺德文旅地标。全力打造“粤港澳大湾区城央度假区、国家级旅游度假区、国家5A级旅游景区”三大文旅名片，助力顺德区打造城市片区发展新形态。

　　顺德区代建项目中心则分别与筑博设计（深圳）有限公司、保利华南实业有限公司代表签订佛山一中顺德学校建设工程全过程设计国际招标项目、华侨中学扩建工程等7所学校建设项目施工代建的协议。各方协力打造高质量教育，为产业发展和人才集聚提供强大支撑，吸引和留住各类优秀人才，以优质教育聚人才促发展，全面提升城市的品质感、核心竞争力。

　　开展城市总体设计

　　以片区统筹开发推动城市大建设大发展

　　2022年，顺德区全面开展城市总体设计，在重点区域、关键节点的土地探索连片统筹开发模式，谋划土地整备和供应，综合提升片区土地价值，提升城市高品质空间。驹荣北路TOD项目已完成一期建设，大良伦教云鹭片区规划编制完成准备启动建设，马冈新城未来发展蓝图已经绘就。

　　其中，顺德南部都会中心的云鹭片区锚定“人与自然和谐共生的湾区新典范”定位，是南部都会中心“北拓”的重点发展区域；大岗山片区处于顺德德胜商务区、顺德南城水轴片区和容桂东部板块“南联”连接点，是连片过千亩规模的政府储备土地，既有成熟居住氛围与配套，也可结合高端产业打造产城融合示范区，整体可塑性强。北部都会中心岳步片区是佛山新城核心区外拓主要方向，串联城市发展高潮点佛山新城片区与高端产业集聚地北滘会展片区的关键城市节点。

　　城市品质的提升，离不开一流的营商环境。目前，佛山市将打造一流营商环境作为全市的一号改革工程，顺德也坚定不移地持续优化营商环境，着力优服务、减流程、减时间、减成本，在城市营商环境的比拼中勇当领跑者，让企业在顺德放心投资，安心发展。

　　华润置地华南大区投资部总经理钟远表示，顺德华润置地广场项目实现了“拿地即开工”的目标，顺德政府急企业所急，想企业所想，用政府的效率指数换来了项目的落地指数和企业的发展指数。“2023年，华润置地将认真分析顺德区域规划之精要、城市发展之需要，将自身的业务模式与城市发展建设的需求相结合，通过片区统筹实现与城市的共同发展进步。”钟远说，将秉承品质给城市更多改变的理念深耕顺德，华润置地有意愿、有能力也有决心继续在顺德打造标杆项目。

　　2022年，顺德全区市场主体超36万家，制造业企业超3.4万家，强劲的产业发展吸引了大批人才。目前，顺德常住人口超过330万，其中，近5年来，新增人口22万，对住房需求也进一步攀升，仅上一周顺德就成交了近1000套新住宅。

　　顺德区委副书记、区长区柱明表示，顺德坚持以交通引人，以环境留人，以产业聚人。当前顺德正通过大片区开发的模式，统筹规划住宅、商业、交通、休闲等商务空间，高标准配套教育、医疗、养老等公共服务设施，妥善解决人民群众就业、教育、医疗、养老等方面的需要，让住有宜居、学有优教、病有良医、老有善养的全方位贴心服务吸引更多人选择留在顺德，扎根顺德。

　　未来，顺德将坚持规划引领，选择有实力、有经验、有品位、有情怀的实施主体，以片区统筹开发模式推动城市大建设大发展，打造高品质现代魅力之城，让居住者心怡、往来者心悦。