佛山市交通运输事务中心城市轨道特许经营项目实施机构政府购买服务竞争性磋商公告

广东明润工程咨询有限公司受佛山路桥置业有限公司委托，就2023年4月-2026年3月佛山市交通产业基地物业管理服务采购项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。

一、项目基本情况

1.采购项目名称：2023年4月-2026年3月佛山市交通产业基地物业管理服务采购项目

2.采购项目编号：JG2023(SZ)XZ0015    

3.预算金额：人民币5474391.91元

4.采购项目内容及需求：

5.合同履行期限：3年（采用每年续签模式），自2023年4月1日至2026年3月31日止（具体起止时间以实际需求为准）。

二、投标人资格要求：

1.投标人应具备以下规定的条件，提供下列材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人。投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021或2022年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）。

（4）履行合同所必须的设备和专业技术能力：（提供《具备履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺书》）。

（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照发出行政处罚决定书部门所在省级政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定）

2.信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单 。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

3.供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。

三、获取招标文件流程：

1.本项目采用网上获取招标文件。投标人须先办理投标人信息入库后，并通过登录交易系统“佛山市公共资源交易信息化综合平台”获取招标文件后，才能参与本项目的投标。

2.投标人须办理投标人信息入库。投标人信息入库具体操作方法请浏览“佛山市公共资源交易网-交易指南-办事指南-常见问题-入库指引”栏目相关信息，入库咨询电话：4009980000。

3.已办理投标人入库的投标人，应当在招标公告规定时间内，登录“佛山市公共资源交易信息化综合平台”，按照系统提示进行网上获取招标文件。

4.获取招标文件时间：2023 年 2 月 28 日 9 时 30 分起至 2023 年 3 月 7 日 17 时 30 分止（提供期限自本公告发布之日起不得少于 5 个工作日），逾期不再受理。

5.投标人可自行下载招标文件等资料。招标文件费用为每套人民币 300 元，在项目开标 当天由招标代理机构现场收取，售后不退。    

四、投标文件的递交开始（截止）时间和开标时间（投标截止时间）：

1. 投标文件递交开始时间：2023 年 3 月 21 日 8 时 30 分（北京时间）。

2. 投标文件递交截止时间：2023 年 3 月 21 日 9 时 30 分（北京时间）（自本公告发布之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于 20 日）。

3.开标时间（投标截止时间）：2023 年 3 月 21 日 9 时 30 分（北京时间）。

注：投标文件递交截止时间或开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、 修改等文件中的相关信息。

五、投标文件递交地点与开标地点：

1.投标文件递交地点：佛山市公共资源交易中心开标6室（佛山市柒伍柒科技有限公司季华五路28号公交大厦6楼）。

2.开标地点：佛山市公共资源交易中心开标6室（佛山市柒伍柒科技有限公司季华五路28号公交大厦 6 楼）。

六、发布公告的媒介：

佛山市公共资源交易网：http://ggzy.foshan.gov.cn/

中国招标投标公共服务平台：http://www.cebpubservice.com/

广东明润工程咨询有限公司网:http://dz.winhui.com.cn/

七、联系事项：

采购人：佛山路桥置业有限公司

地址： 广东省佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会佛山新城天虹路46号信保广场1号楼3901单元

联系人：李小姐

联系电话：0757-29996469

采购代理机构: 广东明润工程咨询有限公司

地址: 佛山市顺德区大良街道南国东路卓越大厦8楼805室

联系人：钱海茵

联系电话：0757-22660426

为了更好地建设运营

佛山新城露天泳场项目

现公开招募运营合作方啦

让我们一起期待露天泳场

 下一次美好的回归！

项目背景

露天泳场是2012年度十大民生工程重点建设项目之一，定位为全公益性的民生工程。占地面积约4万平方米，水域面积1.2万平方米（长约250米，宽约50米），沙滩7500平方米，水深约1.6米，泳区设有成人游泳区、儿童戏水区、沙滩排球区、长280米的人造沙滩和绿化景观围绕着整个泳场。

露天泳场广场上设有游客服务中心、新城一卡通办卡中心、公共洗手间、咖啡厅、便利店等便民设施。服务中心功能包括：男女泳客入场换手牌处，淋浴间，临时物品寄存点，借用排球登记处、意见收集箱等，基础设施完善。

该项目于2012年5月投入使用。每年开放时间为5月中旬至10月中旬，开放时间为14：00-20：30。设计同时可容纳2000人畅泳，池水以自来水为主要水源。现时，露天泳场免票入场，但需要实名制办理新城一卡通后（办卡工本费30元）后进入，一卡通永久有效（发卡数量约30万张）。

合作范围

由天虹路露天泳场入口到整个中庭位置、整个露天泳场围蔽区域。

项目合作运营方招募

坚持“产权不变、土地性质不变、业主不变、所有权和经营权相分离”的原则，通过公开招商，择优选定。引进具备水上乐园和泳场运营、文化活动、轻食饮品等经验的运营方，负责项目的建设、日常管养和运营管理。

由运营方作为本露天泳场经营主体，主要负责本项目的升级改造、业态规划布局、收费及运营管理。招募方对项目的建设运营拥有知情权、决策权、建议权、监督权、查核权。运营方必须做到合法、合规经营，否则产生的一切责任均由运营方承担。

项目期限及招募条件

（一）合作期限最长十年。

（二）招募方提供场地和现有设备设施，免收场地费用，后续运营过程中产生的所有费用，由运营方承担。

（三）运营方需出资进行总体规划建设提升（包括水上游乐设施、沙滩设施、配套设施等），水域面积需保留一半以上作为泳场。

（四）提供收费方案、运营管理方案、新城一卡通解决方案、营运收支预算等。

（五）收费入场，需兼顾社会公益性，合同期内，泳季平均每天不少于100张免费票给全市市民预约入场。并且提供免费小规模浅水玩水区域（小型喷泉、无动力玩水设施等）。

（六）基础提升要求：

1、池底整体翻新改造，消除安全隐患。

2、配套用房提升改造。

3、经营范围内景观修复提升。

其他事项

露天泳场将同步开发给意向方进行实地考察，请意向方提前预约申请。联系电话：28331519、28331533

佛山市顺德区科桦文旅有限公司

2023年3月1日