住建部：推进住房公积金数字化，让服务事项更好办易办

经佛山市顺德区人民政府批准，佛山市自然资源局顺德分局委托佛山市顺德区公共资源交易中心以现场挂牌竞买方式出让下列地块的国有建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：

一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

其他土地使用条件详见顺规条件（2022）0314号《佛山市顺德区建设用地规划条件》、《国有建设用地使用权出让合同》及《广东省佛山市顺德区均安镇畅兴工业园三期均荷路以西、规划纬三路以北(SD-J-01-02-03-03号)地块投资开发建设协议》。

    二、挂牌地块的竞买起始价为人民币17234万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币170万元。挂牌地块的竞买保证金为人民币3447万元，交纳竞买保证金的截止时间为2023年2月17日上午9时正。

三、挂牌时间安排：

（一）挂牌公告期：2023 年1月18日至2023 年2月6日。

（二）挂牌时间：2023 年2月7日至2023年2月17日10时止。挂牌人将于2023年2月17日9时正在佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼顺德区公共资源交易中心开标室404举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。

（三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。

   四、竞买资格及要求：

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。

2、申请人可单独申请，也可联合申请。

3、为促进工业建设项目“拿地即开工”审批制度改革，申请人应根据本宗地建设条件和各项管控要求，提前完成本宗地工程建设方案编制，携方案报名参与土地竞买。方案应达建筑单体方案（含规划总平面图）深度，需包括符合《佛山市自然资源局关于明确“cpi电子报批材料”制作质量要求（试行）的通知》、《佛山市城市规划管理三维互动指标核算及其电子报批系统技术规定（试行）》要求的cpi电子报批材料。

竞买申请时不对该工程建设方案进行实质性审查。竞买申请人提供的工程建设方案如未达到联合评审要求的，由竞买申请人负责完善工作；如因此对本地块的开发建设进度造成影响的，由竞得人自负责任。

4、申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：

（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；

（3）被佛山市自然资源局顺德分局认定因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用人；

（4）被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；

（5）列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象；

（6）列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象；

（7）法律法规规定的其他情形。

五、本次国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让，成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。

契税、印花税缴纳要求等涉税事项请咨询区财税局相关工作人员（咨询电话：12366）

六、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见TD2023(SD)XG0002 号挂牌出让文件。竞买人可通过互联网（佛山市顺德区公共资源交易中心网址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。

中心地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼

联系电话：0757-22837810（梁先生）、22837811（陈小姐）、22837812（欧阳先生）

  千灯湖畔，层林尽染的落羽杉树林和烟雾缭绕的“水下森林”，交织成如梦似幻的“人间仙境”，公园城市颜值不断提升。

  在夏南一社区的公路南工业区，挖掘机的轰鸣声奏响三旧改造“圆梦曲”，城市更新正稳步向前迈进。

  东平水道上，平洲大桥上下舟车穿行，完善的城市配套让市民生活更舒心。

  ……

  触摸城市发展建设的脉搏，纵览一年来的华丽蝶变，一幅幅记载着非凡“城迹”的壮美画卷气势如虹。

  未来已来，桂城将坚决扛起中心城区的责任担当，全面打造一流城市环境，以高标准建设创造高品质生活。

  城市更新加速旧改推动产业发展

  2022年12月8日，南海区旧村改造重点项目及政策发布暨桂城洲表旧改项目首期回迁住宅动工仪式举行。洲表作为目前南海进入实质推进阶段最大的旧改项目，其动工建设，标志着桂城整村改造工作再上新台阶。

  洲表旧村居改造及开发成本约143亿元，除了村民回迁房，还将有商业、幼儿园、车库、社区服务中心等配套。回迁后，洲表村民的安全感、获得感和幸福感将大大提升。

  “期盼了十几年”“希望能快点住上新楼”“希望我们的生活条件越来越好”……面对旧改，村民个个喜笑颜开。

  实施城市更新行动的目的，就是打造宜居、韧性、智慧的城市。城市更新，不仅是桂城提升城市人居环境质量、人民生活质量、城市竞争力的必经之路，更寄托着群众对美好生活的向往。

  民之所忧，我必念之；民之所盼，我必行之。过去一年，桂城强势推进全域土地综合整治，推动全区首个改造权公开交易项目、首宗地券指标交易相继落地，平洲工业园、映月湖片区等一批重难点项目取得关键性突破；稳步有序推进旧村改造，24个旧村居项目列入改造计划，其中14个项目已获区政府批复认定，夏北永胜项目首期回迁房签订出让合同，充分释放“三旧”改造的政策活力，建设生态、生活、生产“三生”融合的创新城区。

  通过全域土地综合整治，桂城盘活土地资源、生态资源和文化资源，为产业高质量发展腾出更多发展空间。同时，桂城以“产业主导、规划引领、片区统筹、联动开发、土地集约”为纲领，在存量建设用地上释放产业发展空间，探索出多种成熟、可复制推广的土地开发改造模式。

  得益于“三旧”改造等城市更新工作的推进，桂城的城市面貌发生了巨大变化，城市对新兴产业的吸附力不断加强。

  伴随着24个旧改项目的推进，未来桂城的城市品质将加速提升，并带动新兴产业加速集聚，推动产业高质量发展。

  城市颜值推窗见绿开门见景

  2022年，公园城市持续上新。一个个别具一格的人气网红公园，不仅为市民提供了休闲出行的好去处，还吸引了其他城市的游客慕名而来。

  来自广州的游客谭碧滢带着家人过来南海儿童公园打卡。“在小红书上一看到这里的七彩滑梯就被吸引了，各种设施齐全，孩子玩得十分尽兴。”谭碧滢说。

  在众多公园中，作为南海城市客厅的千灯湖公园最为亮眼。

  2022年6月6日，3.0版的千灯湖中央活力区战略蓝图横空出世，指引着CBD朝着集“商务+科创+生活+产业”于一体的CAZ升级进阶。千灯湖，迎来了全新的进阶时代。

  作为CAZ里的气质和颜值担当，千灯湖公园也在不断更新。2022年，桂城完成了千灯湖公园三期水体治理项目建设。

  冬日暖阳下，红彤彤的落羽杉倒映在清澈明净的湖面，湖底丰盛的水草随波摇曳，鱼儿在“水下森林”穿行，成群白鹭在湖面栖息飞翔。在这里，市民既能观赏“水下森林”，水草丰美的绿油油场景，还能观赏水上睡莲盛开的美景。漫步在公园间，犹如走进油画里。充满生态的气息为城市颜值增添了不少光彩。

  2022年，桂城继续加大力度推进公园城市建设，精雕细琢扮靓城市客厅，63公里滨河生态长廊建设步伐加快，建成碧道17.2公里，半月岛生态公园、西龙湿地公园、滨江公园等多个重要节点如期启用；因地制宜建设口袋公园、绿道系统、公共空间，高质量建成极限运动公园、桂城儿童公园、AI公园等一批极具个性特色、深受群众青睐的主题公园；名企百园建设、桥下空间利用等重点工作成果走在全区乃至全市前列，推动实现全民畅享绿色生活，为市民绘就了精彩纷呈的“10分钟体育休闲生活圈”。

  生活在桂城的市民是幸福的，“推窗见绿，开门见景，四季花常开”的宜居标准已是桂城居民生活的“标配”。新的一年，桂城将立足生态优势，全方位打造公园城市，加快滨河生态走廊建设，结合慢行系统推动“轨道、水道、绿道、道路”道道相连、交织成网，推动桂城城市形态更美、城市功能更强，让“在城市游山玩水、在公园工作生活”加快成为美好现实。

  城市配套打造宜居宜业幸福家园

  桂城的美，不仅在中心城区的繁华高楼间，更在村头街尾的寻常巷陌里。

  乘车从广佛江珠高速西龙出入口桥下驶入平胜社区，一眼便能看到隧道两侧墙体绘制了极具平胜社区特色的蝴蝶兰墙绘。

  除了随处可见的、色彩缤纷的涂鸦墙，在平胜社区西龙经济社河涌沿岸，还有一道鲜花点缀的“七色花”长廊，令人赏心悦目。

  2022年4月以来，平胜社区通过三清理腾空多处闲置地，因地制宜建设“四小园”、停车场，设置道路、各种休闲运动场所等，进一步提升人居环境的同时，满足社区群众的出行和停车需求。

  处处皆风景的平胜社区是桂城以人居环境整治为抓手，构建宜居生态的一道缩影。

  2022年，桂城把党旗插在最前线，以人居环境整治为主战场，不断探索完善农村人居环境整治长效机制，按照“一村一品”的思路，让一个个乡村蝶变成宜居宜业、各美其美的和美村居。

  与农村社区人居环境一样不断提升的，还有村域学校的教学品质。

  2022年桂城完成10个校园新（配）改扩建项目，通过全面落实教育惠民政策，稳妥推进新改扩建中小学校幼儿园项目，补齐短板惠及民生，推进教育公平，涵养城市幸福家园。

  在交通出行、医疗健康等事关民生的各项城市配套建设，桂城同样是不断提速，从有到好，从好到优。

  从南海有轨电车1号线后通段贯通，平洲大桥、华成桥等完工通车，五斗桥启动拆除重建，橹尾撬南路如火如荼建设中；全流域水环境治理提升全面铺开，灯湖片区水质净化厂等一批项目稳步推进，到高标准建设省人民医院南海医院心血管病大楼、文翰湖片区三甲医院等，一系列涉及人居环境、交通、医疗等配套不断完善，让生活置业在桂城的人们不由自主地感叹“幸福感满满”。

  南海区第十四届党代会第二次会议提出，要坚持以城带乡、城乡互促，统筹推进新型城镇化和乡村振兴，实现更高水平、更高质量的城乡融合发展。

  接下来，桂城将强化粤港澳大湾区极点城市中心区意识，坚持以城市的开放提高桂城的首位度和引领力，以主阵地、主战场担当深度参与佛山“双十”园区建设，积极融入全市区域发展大局。加快“三湖”联动发展，坚决扛起中心城区的责任担当。

  记者手记

  在城市更新中留下记忆记住乡愁

  作为南海的中心城区，桂城一直以来在全域土地综合整治、整村改造、主题产业社区建设等领域，为全区提供了样本。

  夏北地处桂城千灯湖核心区域，城市更新给千灯湖片区带来的变化，村民不仅看在眼里，更是切身感受。

  在近一年的时间里，夏北洲表在推动旧改的进程中捷报频传，完成两案表决、两案批复、“集转国”表决，跑出了旧改“加速度”。自2022年11月5日洲表旧村居改造项目签约启动以来，截至2022年12月8日，私宅签约已超800栋，签约率超过60%。

  效率和数据，是群众意愿最有力的说明。群众愿意改，期待改，那么，城市更新该“怎么改”“改什么”？

  每个城市都有自己独特的布局和历史文化特色。桂城，拿出了绣花功，结合自身的历史传承和区域文化，务必要让城市留下记忆、让人们记住乡愁，实现老城区焕发新活力。正如夏北洲表，拥有自己最为瑰宝的咏春文化、舞狮文化，咏春的非遗传承人就在洲表。所以，在夏北洲表的改造规划里，除了将致力于打造高端改善住宅标杆和湾区城市更新模式典范，新建多个绿地、公园，引进高水平教育资源，还将保护并活化传统建筑，传承发扬洲表咏春、舞狮等为代表的本土传统文化。

  回迁后，当洲表的村民推开窗户，将看到承载了洲表乡愁的、经过修缮及新建的古建筑群坐落在村庄的河道西侧。

  党的二十大报告强调，要坚持人民城市人民建、人民城市为人民。面向未来，随着桂城实施城市更新行动的力度和步伐不断加快，相信满足人民群众对城市宜居生活的新期待指日可待！