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多个超额完成！

里水全域土地综合整治成绩喜人！

2023年，里水全域土地综合整治

工作新思路打开

1月5日，里水镇召开全域土地综合整治总结会，会议全面总结了2022年里水镇全域土地综合整治工作，表彰了里水镇全域土地综合整治工作先进单位，并对2023年全域土地综合整治工作进行计划部署。

他强调，新一年要理解透彻全域土地综合整治的工作机制，吃透整治的利益机制，保障各方利益，共同将“蛋糕”做大，通过大胆创新追求突破，不断创新观念、方法、政策，达到产业升级，效益升值的目标。

多项任务超额完成

里水全域土地综合整治工作成绩亮眼

会议现场，里水镇副镇长杜柏盛汇报了2022 年里水镇全域土地综合整治工作情况及 2023 年工作任务。宏岗村、相关单位的负责人、选派干部代表汇报了其在全域土地综合整治相关工作的开展情况。

2021年12月28日，里水镇全域土地综合整治暨广佛青创城启动仪式在东部工业园举行，南海雄师·里水突击队正式吹响了全域土地综合整治号角。一年后，里水全域土地综合整治已取得积极成效，全域土地综合整治带动了里水生产、生活、生态“三生空间”的全域提升，城乡融合发展的画卷已经徐徐打开。

在过去的2022年里，里水镇全域土地综合整治取得了可喜的成绩，多项工作超额完成：

村级工业园拆除改造完成率为116.7%

村级工业园综合整治完成率为102%

连片产业用地整备完成率为100.5%

建设用地复垦复绿完成率为151.6%

新增耕地及垦造水田完成率为104.1%

集约农用地完成率为151.8%

第一个镇街出台地券、房券实施细则

第一个由村集体自主复绿的绿券

2022年，里水镇上下一心、聚焦攻坚，大胆试、大胆闯、自主改，以省实验区建设为牵引，聚焦破解土地碎片化问题，推动产业空间、农业农村空间、生态空间实现有效重构。

建设用地腾退

2022年完成低效建设用地腾退并复垦复绿758亩，公有资产带头开展里水镇第一批复绿项目产生绿券指标，推进金山寺、福南湾、中轴线复绿项目。逢涌村抢抓政策红利，敢为人先，通过“腾退+矿山修复”模式，作为全镇试点村自主复绿的绿券项目，项目结合矿山修复等，有效实现里水镇内低效建设用地腾退、优化功能布局、提升集约节约用地水平，打造南海区绿券精品项目。

连片产业整备

2022年完成连片产业用地整备1005亩，重点大力推进电子信息产业园征地工作，完成用地报批面积668亩，有力保障了文灿、睿智、德珑、德展等重点项目用地需求，为里水经济发展保驾护航。

农用地整理

2022年完成新增耕地541.2亩；集约农用地2277亩。大力推进鸿景现代农业产业园、汤村小布华穗耘谷等千亩农用地集约+恢复耕地产业园项目。其中华穗耘谷项目有望成为首个社会资本参与新增耕地和垦造水田的项目，将推进超千亩进行新增耕地和垦造水田。

村级工业园改造

2022年完成村级工业园拆除改造2075亩；村级工业园综合整治5098亩。结合广佛青创城，南海电子信息产业园相关规划理念，里水以连片、工改工项目为重点，大力推进上亨田连片改造项目等“三旧”改造项目。在2022年，东部工业园已获得协议出让方式的批复，大冲科技工业园首期5号地已出让。

产业保障房建设

2022年完成产业保障房建设12.83万平方米。加快建设宏成合创（南海）智慧产业园（广东新材料基地C区改造项目）、嘉南润信新建厂房项目、创显新建厂房项目等项目。

里水镇副镇长杜柏盛表示，里水镇全域土地综合整治工作能取得这样的成效，离不开这四个强劲有力的措施：抓统筹、建立机制；抓重点、打出“135”组合拳；抓创新、出台政策；抓项目、精准“发利”。

会议还表彰了里水镇全域土地综合整治工作先进单位。里水自然资源所、农业农村办、城市更新办、宣传文体旅游办、里水资产开发集团、里水城区发展有限公司、综合执法办、水利所、宏岗村、逢涌村获得了2022年度里水镇全域土地综合整治工作先进单位的称号。

创新思维

高质高效推动里水全域综合整治工作

“全域土地综合整治工作任重道远，希望全体干部及村（社区）书记能够扬帆破立，策马扬鞭，在2023年创造属于里水的辉煌。”里水镇镇长邓秀娟表示，在新一年的全域土地综合整治工作中，里水将会承载更重大的任务，全域土地综合整治工作关系到里水多方面发展，包括经济发展、民生发展以及村（社区）的利益提升等，新的一年各相关单位要继续积极有序推进全域土地综合整治工作。

会议上，黄伟明肯定了过去一年里水镇全域土地综合整治亮眼的工作成绩。他表示，里水突击队和党员先锋队的战斗力得到了展现和提升，里水能取得这样的成绩一定程度上得益于“永远争第一”的锐气和冲劲拼劲。里水通过做大“蛋糕”，让集体得到更多经济效益，让地方发展得到增值。

“成绩代表过去，新一年要创新思维，想尽办法高质高效推进里水全域土地综合整治工作是重点。”黄伟明强调，在接下来的工作中，要做好三点：

一是要理解透彻全域土地综合整治的工作机制，包括明白工作机制的运行模式，明白连片发展（复绿连片、农田连片、工业用地连片）的工作目标；要明白工作方法，着重腾挪置换，解决好土地权属归一问题，实现腾挪目标；要明白全域土地综合整治的解决路径，通过征地、土地整理等方式，将零散的土地整理连片，调整低端产能，提升土地利用效能。

二是要吃透全域土地综合整治的利益机制，保障各方利益，将“蛋糕”做大。在这过程中要思考三个问题：全域土地综合整治工作会关系到哪些利益群体，要平衡多方利益；怎样把“蛋糕”做大，只有蛋糕做大了，利益才有机会最大化，我们要充分利用好集转国、规模集约、功能归并等方法把“蛋糕”做大；三是产生效益后，如何平衡各方利益，实现多方共赢。

三是要大胆创新追求突破，要不断创新工作的观念、方法、政策，不断解放思想，包括村集体利益的观念，土地整理的方式方法，产业策划上均要创新，最终达到产业升级，效益升值两个目标。

接下来，里水将继续践行“绿水青山就是金山银山”理念，深化土地制度改革、破解土地碎片化问题，坚持一、二、三产业融合发展，打造令人向往的“梦里水乡 湾区名镇”，努力把里水打造成为贯彻新发展理念的镇域样本。

中国人民银行、银保监会1月5日发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

通知要求，自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。

对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

央行、银保监会表示，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。