广东省级机遇叠加而至,城市释放全新价值
在中国广袤无垠的土地上,有很多令人心生向往的城市。其中,位于粤港澳大湾区核心城市群的三水,有着它独特的魅力。
这里,西江、北江、绥江三江汇流,立足坚实的产业根基,积淀千年的文化底蕴,坐拥优越的区位优势,铸就宜居宜业宜商的魅力之城。
这里,既是一座“以水为魂”开放包容的活力之城,吸引着无数游客、人才纷至沓来,同时也是一座高速发展的产业之城,聚集着无数企业、资本的火热目光。
在这里我们看到城市与产业正融合发展,三水的产业气息、人文气息与烟火气息相融相生,城市吸引力不断增强,成为越来越多人的“诗与远方”。
三水新城风景优美,宜居宜业,配套完善,新城医院、云东海学校等教育、医疗资源一应俱全。佛山日报记者王澍摄
产业之城
战略性新兴产业全面起势
2022年12月15日,云东海生物医药产业园迎来一场盛会,正式挂牌广东省药品监管综合改革云东海先行区,一批省级服务平台和重量级产业项目加码园区发展。
回望过去一年,在建设佛北战新产业园的重大机遇下,三水立足优势,把握机遇,推动一大批产业项目落地。数据显示,去年三水招商引资总额超700亿元、战新产业超250亿元,2个超百亿项目动工建设,全年出让工业用地3000亩,彰显了大项目不断落户、制造业投资强劲的良好势头。
工业立区、产业强区是三水的基因,也是三水的明天。多年来,三水以制造业为基,以创新为翼,夯实了全区高质量发展的立区之本,早在2015年已跃升为进入千亿俱乐部的县域经济体。
值得一提的是,2022年,三水全国综合实力百强区排名再升一位,位列榜单第32名。
一流项目纷至沓来,是三水营商环境不断优化的结果。去年,三水实施政府投资项目库管理、否决权提级管理和“拿地即开工”改革,推动行政效能持续提升;打造“淼信贷”融资平台,推动大数据赋能企业发展;实施“领导小组+工作专班”机制,推动项目报建验收提速30%。
在产业兴国成为我国坚定不移的战略之时,产城融合愈发成为当下时代的强音。
2022年12月30日,三水区委十四届四次全会提出,要以打造生态环境友好、生活宜居共享、生产智造发展、产城高度融合的第三代产业园区为目标,以宜居宜业的服务配套带动战新产业聚集,以产业的升级培育引领二三产融合发展。
三水三江汇流,是湾区之源,大江大河、湖泊湿地、田园森林镌刻了绿色发展的鲜明底色,蓝绿空间的生态肌理与产业城市协调布局、共融共生。一个面向未来的生态宜居之地,正在距离我们越来越近。
品质之城
“软硬兼施”营造宜居环境
2022年12月27日晚,一场高规格的新年音乐会在三水区文化中心大剧场奏响,三水携手中央歌剧院交响乐团,为市民带来一场高质量的视听盛宴。
这是三水一年一度的盛会。随着三水区文化活动中心建成开放,图书馆、文化馆等时常推出各类文化活动,在“家门口”看书、观展、听音乐会的生活,对于三水人来说越来越常见。
看得见的品质、摸得到的幸福背后,是三水对建设品质之城的不懈追求。近年来,三水大手笔推进城市功能完善和品质提升,不断满足人民高品质生活需求,让城市更具品质、富有活力。
在这里,既有三级甲等医院,也有社区卫生服务机构,能满足各类人群的就医保健需求;在这里,从幼儿园到高中优渥的教育资源助力孩子们健康成长。
为三水人美好生活提速的,不仅是丰富的城市公共配套,优质的医疗教育资源,更有便捷立体的交通网和高效的城市生活——
30分钟直达广州、肇庆,1.5小时通达深港,便捷的“水陆空铁”现代化立体交通体系为出行提供方便;万达广场、新动力广场、三水广场、钧明汇等大型商业综合体为人们的娱乐生活提供丰富选择。
在这里,既可以享受到都市的高效便捷生活,也可以欣赏到田园的自然生态风光。三水坚持贯穿理水兴城、以水点亮城市,打造“城在山中、城在水中、城在绿中”的生态家园。去年,三水全年空气质量优良天数排名全市第一,在全市率先完成市控断面消除劣V类,思贤滘碧道入选广东十大“最生态碧道”。
除此之外,三水不可忽视的吸引力之一,是许多品质住宅小区。近年来,保利中荷花园、博源尚云府、招商樾园、建发和玺园、华远海蓝璟园等高品质楼盘相继建成,为三水建成品质宜居城市夯实基础。
保利中荷花园小区风景优美,从小区驱车前往云东海国家湿地公园不过十分钟。佛山日报记者王澍摄
美的山水庄园风景优美,从小区驱车前往云东海国家湿地公园不过十分钟。佛山日报记者王澍摄
活力之城
人才“磁场效应”日益凸显
去年八月,三水成功举办了2022佛山美食啤酒节暨三水饮料文化节和区第十六届足球联赛,吸引了超50家啤酒和食品饮料企业参与活动,为市民游客提供沉浸式的消费体验,更向各界递出了“三水啤酒”“三水足球”“三水河鲜”的文化名片,呈现了“中国饮料之都”“湾区足球名城”的青春气息。
不仅仅是啤酒饮料文化节,第十一届中国国际通信大会、开渔节、冬瓜节……一场场精彩的文化、体育、产业盛会,为三水带来热度和人气,青春三水的名片也愈发闪亮。
2022年“五一”,“90后”陈昕宜和男朋友刘志刚决定结束漂泊,定居三水区南山镇。他们买了房,在当地开了一家咖啡店。陈昕宜和刘志刚都非三水人,2018年从澳洲回国后,他们曾在珠海等多个城市创业生活,而最终选择留在三水,缘于这里低成本、高品质的生活。
过去十年间,越来越多像陈昕宜一样的年轻人选择定居三水。佛山市统计局数据显示,2021年末三水常住人口80.92万人,11年间增加超18.6万人。
青年兴则城市兴,青年强则城市强。近年来,为加快引聚青年人才,三水通过打造共青团主题青年空间、企业青年之家、淼城青年酷玩夜等活动空间,汇聚青年力量,让城市更具“青和力”。
同时,为了营造更加适合人才创新创业的环境与土壤,三水全面推进“淼城英才”人才政策体系,在人才引进奖励、人才保障房提供、医疗卫生保障等方面出台了富有针对性的政策,着力解决人才在三水工作生活的后顾之忧,全方位提供施展才华的靓丽舞台和舒适惬意的生活环境。
一座开放、有活力的城市,必然有着浓厚的尊重、开放、包容的文化氛围,才能让人们发自内心地热爱它。三水以其“海纳百川”的姿态,接纳着来自五湖四海的人,每个人都可以在这里找到归属。
“优质农村集体资产不再是‘藏在深山无人识’,显现出应有的市场价值了!”近三个月来成交的9宗集体“三资”交易平均溢价率69%,让三水区乐平镇念德村委会党委书记李健强喜上眉梢。
2022年8月,佛山在三水区试点农村集体“三资”管理服务改革,上线佛山(三水)农村集体“三资”管理服务平台,实现“线上发布、电子审批、网上竞投、线上支付、全程监督”运作。截至2022年12月9日,佛山(三水)农村集体“三资”管理服务平台网上成交的287宗资产平均溢价率50%,溢价率相比改革前翻了一番。
三水农村集体“三资”交易为何能实现升值?上平台交易给农村发展带来怎样的变化?近日,记者走进念德村委会一探究竟。
交易上平台
实现充分市场竞争
三水大道与黄南路交界处,向东行不到一公里,便进入了念德村。“我们村就在佛山国家高新区三水园范围内,位置很好,但也常为集体资产找不到‘好婆家’犯愁。”李健强说。
原来,念德村“三资”交易采取佛山农村常用的线下举牌竞拍的模式,竞拍者常常只有三五个人,还多是“老面孔”,常见的是村里人或邻村人,线下竞拍基本都是一次出价。能遇上带着优质项目的“有缘人”,需要靠运气。
2022年9月,佛山(三水)农村集体“三资”管理服务平台上线后,三水区农村“三资”交易模式,实现从“线上发布信息,线下举牌竞拍”甚至在田间地头交易,到“线上发布、电子审批、网上竞投、线上支付、全程监督”一体化运作的转变。看着别的村陆续有“三资”项目成功交易,实现溢价,李健强和村民们都满怀期待。
2022年9月23日,念德股份经济合作联合社应用平台实现了首单线上交易。2022年11月底以来,念德村7个项目接连在平台上顺利成交,仅2022年11月28日一天就成交了5个项目。其中,经过22轮竞价,亨美村民小组的格岗园鱼塘项目以3.8万元/年的租金被竞得,成交价是竞拍底价1.3万元/年的近3倍。
“线上平台信息传播更充分,吸引了更多投资者竞争,充分体现了资产的真实价值。”李健强说。至今,念德村已通过平台完成9个项目的线上竞投,交易的资产包括商铺、鱼塘,平均溢价率达到69%。
“我们不盲目追求高溢价,强调通过上平台交易,既保障农民权益,又能激活土地要素,引导乡村产业升级。”三水区委农办、扶贫办常务副主任、区乡村振兴局常务副局长何永坤说。
优质资源受青睐
产业项目高值化
2018年,三水区成为广东省乡村振兴综合改革试点,各村谋发展、促振兴意愿越来越强烈。“除了看得见的租金增长,我们更看重项目的产业带动效益。”李健强说。
原来,念德村的水产养殖基础条件较好,有优质鱼塘近2000亩。此前,由于一直存在鱼塘分散养殖、养殖品种传统等原因,水产养殖业没有实现集群化、现代化,鱼塘“身价”也普遍不高。占地面积15亩的格岗园鱼塘项目,以前出租给个人养殖户,主要用于养殖四大家鱼。新的竞得者将养殖附加值更高的商品鱼,带动念德村水产养殖实现价值提升。
格岗园鱼塘项目的示范效应正在显现。连日来,念德村江溪村民小组加紧了鱼塘资源整理步伐。村民小组长李惠洪说,线上平台能吸引各地的农业投资者,村里推进鱼塘、农地整合和集约化招商更有信心了。
2022年12月7日,念德村邻村湖岗村的格古坑岗顶地林地项目成功交易,项目起拍租金底价为7000元/年,最终以3.9万元/年成交。湖岗村党委书记唐杰敏说,这里原来是一片闲置用地,村里对各类资产进行分类核查、全面摸底、资源整合,让闲置资产变成增收“活水”。
“尝到了甜头,各村都跃跃欲试,加紧谋划好项目上平台。”三水区农村集体资产财务管理服务中心有关负责人说,目前全区有一批农村在谋划和推动集约零散土地,准备将连片数百亩乃至上千亩的项目通过平台推向市场,争取承载上规模、附加值高的现代农业项目。
1月4日,由南海区卫生健康局主办、南海区卫生监督所承办的2022年度佛山市南海区幼儿园卫生监督量化评级A级单位授牌活动在南海桂城拉开帷幕,活动时间为1月4-12日,共有15家幼儿园被授予“A”级单位牌匾。当天,南海区卫生健康局党组成员、南海区卫生监督所所长陈智灿为获评“A”级单位的佛山市南海区南海师范附属幼儿园进行了授牌。
为配合南海区政府做好“一老一小”中心工作,南海区卫生健康局积极对“一小”中的幼儿园探索新的卫生健康监管模式,制定了南海区幼儿园卫生监督量化分级管理工作实施方案,建立幼儿园卫生健康管理长效机制,有效地促进了南海区幼儿园卫生健康管理水平的提高。
2022年南海率先在全区公立幼儿园中推行幼儿园卫生监督量化分级管理制度。2022年南海区在册的公立幼儿园共有35家,其中2家公立幼儿园因搬迁、拆建等原因无法进行评审,其余33家全部参与评审,评审覆盖率100%。经过现场卫生现状评估、日常监督和检测等综合评价,被评为A级的有15间,B级18间。A级单位占比45%。量化评审指标包含卫生管理组织机构和制度、传染病防控、健康教育、活动环境卫生、生活环境卫生、饮用水卫生、保健室的设置和管理等七个方面。
卫生健康行政部门将继续对幼儿园落实饮用水卫生、传染病预防和控制等工作的监管和指导,切实发挥A级单位的示范带动作用,促进幼儿园卫生健康管理水平的提高,将“一小”工作抓在手上、放在心上、落在行动上,切实保障广大幼儿的身体健康。
2022年度佛山市南海区幼儿园卫生监督量化
评级A级单位
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