佛山再出新招！加速建设数字佛山！

近日，佛山市自然资源局发布《（芦苞高端装备产业园）控制性详细规划》（下称“规划”）批后公布，指出该产业园规划用地为256.35公顷，将以新能源汽车产业为发展核心。

预计发展成3万人的产业园区

规划显示，该产业园发展目标是广佛优势产业转移拓展区，三水先进制造示范区、产业高质量发展增长极，芦苞产业转型升级引领区。

规划显示，该产业园规划用地为256.35公顷。

该产业园功能定位为以新能源汽车产业为核心，配套支撑完善、绿色生态的现代高端装备制造产业园。从未来发展规模看，该规范范围内建筑用地面积为245.74公顷，规划区无规划居住人口，从业人口总计为3万人。

对于新能源汽车以及相关产业，三水芦苞已有一定底蕴。

佛山市鼎和盛汽车配件有限公司9年前就来到三水芦苞发展，如今该公司业务涉及汽车内饰、外饰产品表面处理、生产制造和相关服务，为大众、日产、丰田等整车厂提供产品和服务，2021年销售额突破2亿元。

今年初，佛山市整车配套行业协会落户芦苞。按照佛山市整车配套行业协会理解，协会迁到芦苞，是因为看中芦苞周边50公里内，有一汽大众、北汽福田、小鹏汽车等汽车制造企业，有利于协会单位更好地服务这些制造商。该协会相关负责人认为，协会会员单位的销售规模已经达到300亿元以上，结合佛北战新产业园发展规划，加上三水区这边的人才政策以及芦苞较多的优质工业用地，协会成员单位能获得更好发展。

明年全力吸引珠三角、长三角资源落地

要发展新能源汽车产业，除了用好三水、佛山本地的资源，还需要从更多区域汇聚资源。

同期，亿道新材料项目、朗石汽车零部件生产项目也来到芦苞“相会”，它们进入后将在生产汽车零配件方面，进一步巩固芦苞的汽车产业地位。

对于如何在佛北战新产业园这条赛道上脱颖而出，据介绍，在产业定位方面，芦苞将重点引进高端装备、汽车整车及零部件、新能源等龙头产业项目，彰显自身特色，与其他镇街的园区实现差异化发展。

芦苞高端装备产业园区位图。

芦苞镇经发办指出，当地继续深化供给侧结构性改革，即今年该镇推动16家企业进行国有土地优化提升，土地面积超1200亩，其中在第四季度会力促2个低效用地改造的特色园区（以实验室装备制造和汽车配件制造产业为主题的科艺园区和宝华园区）动工建设。

明年芦苞镇将主动对接江浙沪、广州、深圳一带的商协会和招商中介，重点引进先进装备制造、汽车整车及零部件、新能源等产业龙头项目，打造高端装备制造产业园。接下来，当地还将加大力度加快园区基础配套设施建设，开展园区市政道路、污水处理厂等建设工作。同时当地政府还将提升企业服务水平，力促项目早日落地。

拟投资额超1300亿

南海首批重点推进旧村居项目发布

千灯湖最大旧改项目

洲表旧改项目首期回迁住宅动工

南海旧村改造再有新进展

12月8日，南海区旧村改造重点项目及政策发布暨桂城洲表旧改项目首期回迁住宅动工仪式在桂城举行，南海的旧村改造再有新突破。

“今天的签约，意味着洲表村将迎来新的变迁、新的面貌，广大村民将迎来新的生活。”南海区委常委、常务副区长徐永强表示，作为佛山市整村改造的先锋，夏北社区体现着南海人敢为人先、争当表率的精气神，也从侧面反映出整村改造成绩的来之不易。

首期回迁住宅动工

夏北洲表旧村改造迎来“收获季”

现场，随着钩机的启动，桂城洲表旧改项目首期回迁住宅正式动工，意味着桂城又一条村居迈出旧村改造的新步伐。

此次动工的洲表村改造范围总用地面积约661亩，改造及开发成本约为143亿元，改造范围、建设规模、投资强度均为当前佛山进入实质改造阶段的项目之最。项目范围东至佛山一环、南至清风西路、西至桂澜路、北至海八路，地处桂城中心城区，千灯湖城市发展轴，区位优势显著。

早在2021年9月，夏北社区洲表村旧村居改造方案表决高票通过，确定南海区万科万鸣房地产有限公司为洲表经济社旧村居改造项目的合作开发企业，为后续洲表村的改造奠定了良好基础。

作为夏北社区5个旧村改造项目中面积最大的项目，洲表村承担着提升区域功能品质、创造人民美好生活的重要角色。

项目相关负责人表示，洲表旧改项目将分四期进行开发建设，同时，项目将规划建设商务建筑、幼儿园、中小学等配套，建设以金融、科技、总部于一体的现代服务业和都市型产业发展的示范区和城市更新区，完善周边城市功能和居住配套设施。

截至12月8日，洲表村私宅签约已超800栋，签约率超过60%。而对于洲表村的正式改造，不少村民都感到十分地兴奋，听到首期住宅动工的消息赶来，一览未来家园的真面目。

“旧村改造让旧土地更新换代，人居环境日新月异，在提高村民收入的同时，新增的配套也将让居民生活更加便利。”作为已经签约回迁的业主代表，洲表市民林先生对洲表村未来的发展前景抱有厚望。

投资超1300亿

南海首批重点推进旧村居公布

仪式现场，南海区第一批重点推进旧村居项目发布。本次发布项目共有13个，涉及桂城、大沥两个镇街，总面积达11661亩，拟投资额超1300亿元，全部位于南海中心城区。

“加快推进整村改造项目，不仅是为了提升城市形象，也是为企业提供投资机遇，更是为了当地群众的安居乐业和长远收益。”佛山市自然资源局南海分局局长潘汝海表示，南海将集中行政资源和社会力量，全力推进改造，希望能尽快取得成效。

作为土地制度改革的热土，南海的旧改政策一直是走在全省前列。日前，南海区印发《关于进一步规范和加快“三旧”改造工作，促进城乡融合发展改革试验区建设的意见》，明确提出“强化项目统筹，实施动态管理”等原则要求，凝聚各方合力，为规范和加快三旧改造工作提出了多项新思路和新办法。

查看南海“三旧”改造政策

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当前，作为广东省城乡融合发展改革创新实验区，南海正以土地制度改革为突破口，以全域土地综合整治为总抓手，积极破除“城乡混合”，真正走向“城乡高质量融合发展”的道路。

“目前，南海的土地开发强度超过50%，必须向存量要空间，城市更新将成为城镇化下半场破局的关键。”现场，徐永强围绕“城市更新、政策创新、产业向新、面貌崭新、幸福常新、市场全新”六个“新”，与在场人员畅想南海未来发展的美好蓝图。

最新数据显示，今年1-11月，南海新引进超亿元产业项目122项，投资总额1009.72亿元，平均每日引进投资额3.02亿元；其中10亿元以上项目15个，签约投资额621亿元。其中战新产业项目投资总额占比达到80%。相信伴随着整村改造的不断推进，南海的城市品质将加速提升，并带动新兴产业加速集聚。

以旧改推动城市焕新

为推动城乡融合建设提供南海经验

旧村改造，是重塑城乡空间、推进城乡高质量融合的必然选择。近年来，在夏北社区永胜村的率先探路下，南海正以旧村改造带动城市发展，改善人居环境，盘活土地资源，为城市发展按下加速键。

俯瞰夏北社区，旧村改造速度不断加快，形成项目遍地开花的状态。其中，永胜村首批回迁房已封顶，预计2023年上半年交付。这不仅为南海乃至佛山的“三旧”改造提供了一个积极案例，对南海建设城乡融合发展改革创新试验区各项工作具有很强的示范带动作用。未来，南海区将重点推进个13个第一批重点推进旧村居项目，促进城乡高质量融合发展，为现代化活力新南海增光添彩。