顺德区佛陈路与白陈路（陈村大道）交汇处​往禅城方向路口实施封闭施工

在陈村镇潭洲片区

步行10分钟内

就可以到田园牧歌式的滨水空间

亲近自然、享受生活

这样的设想你爱了吗？

最近，由六家顶级设计单位组成的竞赛队伍，正为潭洲水产城融合发展示范区紧锣密鼓地绘制生态、生产、生活三位一体的发展规划蓝图，将10分钟亲水生活圈的构想变为可落地的设计方案。

如何让未来的潭洲，既拥有都市的繁华与便利，又充满乡村的静谧舒适体验？各支参赛队伍立足潭洲自然、文化、经济等现有优势资源，着重从生态治理、改善人居环境角度出发，结合产业规划、交通运输、市政建设等多个领域的知识与经验进行深层分析，融合水产城“三位一体”的发展思路，为潭洲的发展提供方向指引。

据了解，本次潭洲水产城融合片区专项规划竞赛涉及区域面积约909公顷，其中约22万平方米为河岸空间。参赛团队有包括广东省城乡规划设计研究院、岭南设计集团、顺德建筑设计院等重量级设计单位。

本次参赛设计方案将针对潭洲主要河涌、主要城市节点进行概念设计，优化沿河空间和景观，根据市民需求增设基础服务设施，综合改善人居环境。

竞赛评选将着重考察设计方案如下几个方面：对自然与人和谐共生关系的诠释；对潭洲本土文化的理解与尊崇；项目与周边环境的融合度与功能实用性。最终的竞赛结果将由专业评审委员会投票得出。

潭洲片区位于陈村镇西部，是佛山三龙湾高端创新集聚区核心腹地。这里西邻佛山新城，北接禅城，潭洲水道、平洲水道双江在此交汇，地理位置十分优越。整个片区水道、碧道、轨道环绕，有大大小小27条河涌，水生态资源丰富；佛山地铁2号线在此设立花卉世界站、登洲站两个站点，交通便利；深厚的历史人文底蕴则更为亮眼，它是承载着《三字经》、祠堂文化、侠家拳等陈村特色文化遗产的文脉重地。

自去年顺德区大力推行以水兴城战略，开展六大治水行动以来，潭洲迎来了多项变化。通过清岸行动，这里释放出超1.3万平方米沿河生态空间。华阳路西侧的湿地公园已成为附近居民休闲新去处。前街涌旁的区级美岸项目——注重儿童运动娱乐功能的木趣森林公园正在逐步成型中。不远处，投资8.5亿、全区高标准、高规格推进的九年一贯制学校——三龙湾国际学校（暂定名）也正拔地而起。

以水兴城战略也为潭洲提供了新的发展机遇。本次潭洲水产城融合示范区规划竞赛，就是致力于通过“治水”来“引产”“兴城”，借助规划设计团队的专业支持，找到合乎片区现状条件的文旅、产业发展路径，增强设计方案的落地属性，最终关注城市服务细节，提升市民居住、生活体验，使片区更加宜居、宜业、宜游。同时，作为先行示范区域，潭洲的发展路径也将为陈村全镇未来定位提供重要参考。

佛山市三水区大塘镇连滘村委会“暗岗仔”（土名）地块一商住用地正在网上公开出让。

区位交通

三水北部中心  大塘镇凭借优势区位洼地，15分钟车程内可达南山镇、芦苞镇、清远石角镇、花都赤坭镇，辐射人口30多万，5镇当中，大塘经济总量位居第一。

广佛肇腹地  40分钟内可达三水中心城区、花都城区、清远清城区、肇庆四会市区，以及白云机场、高铁广州北站、城轨三水北站、高铁三水南站等重要交通枢纽，辐射人口超200万。

广佛1小时核心圈  1小时可达佛山市南海区和禅城区，以及广州天河区等中心城市，辐射人口超千万人。

交通路网建设  构建内优外联交通格局，加速产城融合，发挥虹吸效应，推动新城区人气进一步聚集。

项目概况

该项目位于大塘镇新城核心区，规划面积40亩，拟建设集商业、住宅、公寓（租赁住房）于一体的综合邻里中心。地块位于佛山市三水区大塘镇连滘村委会“暗岗仔”（土名）地块一，连滘路和天泰路交界处西部，规划用地性质为商业用地（B1）、二类居住用地（R2）。面向规模集中、人口密集的大塘工业园，交通便利，内联道路新永大路、天泰路南延线已建成，地块周边配套完善，新城实验小学已启动建设，另规划有新城区实验中学、体育文化中心，具有巨大的升值潜力。大塘镇新城区内有时代、金地、恒大等楼盘，而在售楼盘存量小，园区购房、租房需求供不应求。

项目周边配套情况

提升公共服务水平 新城实验小学、新城幼儿园、大塘实验幼儿园(省一级)、大塘中心小学(省一级)、佛山市三水区北部医疗中心、体育文化艺术中心、汽车客运站

完善城市功能配套 城市客厅、月亮湖公园、万豪酒店、城市便捷酒店、大塘中心广场

汇聚北部行政服务资源 大塘镇政府、行政服务中心、法庭、检察室、联合办税大厅、不动产登记北部中心

地块指标概况

1、用地性质：商业用地（B1）；二类居住用地（R2）

2、容积率( FAR )：1.0＜FAR≤2.3（26673.31平方米＜总计容建筑面积≤61348.61平方米，其中住宅计容建筑面积≤24539.44平方米，服务型公寓计容建筑面积不大于商业计容建筑面积的40%且不大于14723.66平方米）；

3、建筑密度(D)：D≤40%；

4、绿地率(GR)：GR≥25%；

5、建筑高度（H）：H≤80米。

该宗地现已在佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统、佛山市公共资源交易网、佛山市自然资源局三水分局网站发布发布拍卖公告，公告期自2022年11月29日至2022年12月19日止；网上拍卖时间从2022年12月20日14时30分开始。

拍卖公告网址：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html