禅城区职称受理点开通网上预约服务

总价12.8679亿元，楼面价10262.43元/㎡

狮山2022年首宗居住用地地块成功竞拍

这是2022年佛山市成交的第一块住宅用地

打响了狮山开年后城市建设第一炮！

2月22日上午，位于狮山兴业路东侧地段的地块拍出，由佛山市弘睿房地产开发有限公司竞得。

该土地用途为城镇住宅用地，兼容零售商业用地、餐饮用地，总面积为62694.20平方米（折合94.0413亩），计容建筑面积12.5388万平方米，成交总价12.8679亿元，折合楼面价10262.43元/㎡。

地块规划条件示意图

本宗地具体位于狮山兴业路东侧地段，三面环靠博爱湖，出门便是博爱湖，周边景观资源丰富。从片区规划来看，这也是博爱南湖板块，面积最大、最为规整的地块。

地块航拍图（图源佛山乐居）

出让文件显示，地块兼容商业设施计容建面≤1.3万㎡，无需设施幼儿园及小学，但须配建一处体育设施、设置包括文化活动室等在内的若干社区用房。

值得一提的是，该地块绿化方面要求须与建筑验收同步完成并投入使用，街区道路与博爱湖公园之间的用地为完全对外开放的公共空间，应结合博爱湖公园景观设计开发进行建设，且与博爱湖公园景观相协调。

聚集区位+城市配套优势

博爱湖优势凸显

值得关注的是，此次出让的地块，不仅仅是位于博爱湖区域，更属于狮山核心区，区位条件优越、城市配套成熟完善。

地块位置图（图元佛山乐居）

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区位条件优越

地块位于狮山核心区，三面环靠博爱湖，碧波荡漾，环境优美。

紧抓博爱湖打造为城市客厅的契机，这里将建设运营成为集文化艺术展览、剧院、高端书店、非遗民俗、商业办公、科技研发、企业孵化、主题商业等功能为一体的城市文化综合体，打造为南海新地标。

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城市配套成熟完善

教育资源：地块毗邻石门实验中学、石门高级中学、狮山科技路小学、狮山中心小学等多所学校，华师大附属南海学校、石门中学佛山西站校区等优质公办学校启动建设，坐拥16所中小学和多所公办幼儿园，片区内教育资源集聚。

医疗资源：南海人民医院正式运营，优质医疗资源持续入驻。

大型商圈资源：周边有和信广场、奥园广场和长华国际等综合商业体配套。

文体场馆资源：南海体育中心等大型体育场馆已正式试运营，青少年宫、演艺中心、图书馆、航天体验馆等更是开放在即。

交通四通八达：紧邻广佛肇城际轨道狮山站、佛山地铁4号线(已获批）博爱湖站、佛山地铁8号线(规划）以及佛山西站，将形成“高铁、城轨、地铁、有轨电车"四网合一的轨道交通体系。

产城交相辉映

狮山强中心当仁不让

博爱湖片区，一直以来都是狮山镇、南海区乃至佛山市在全力提升城市功能品质方面重点发展的区域之一。

南海区第十四次党代会报告提出，要抓住佛山中心城区扩容机遇，高标准高水平推进“七湖两湾一站一园”重点区域建设，打造引领未来发展的城市新空间。其中，“七湖”就包含了狮山的博爱湖，为高标准高质量建设城市新空间，打造与先进制造业核心区相匹配的高品质城市环境提供载体与动能，全面打造现代化活力新南海。

无产业不狮山，无城市不产业。

狮山的城市配套完善，交通立体、教育和医疗资源丰富，生态环境宜居，是市、区重点发展的片区之一。目前，狮山已聚集南海体育中心、南海人民医院、佛北战新产业园、佛中人才创新灯塔产业园、佛山机场、佛山西站、地铁、佛山植物园等医疗、文体、教育、交通、生态资源。

此外，狮山地位突出，不仅指狮山地理位置突出，处于广深科技创新走廊和珠西先进装备制造业产业带创新走廊交界处，粤港澳大湾区腹地；更是指狮山经济产业体量大、综合实力突出。狮山地区生产总值连续四年破千亿，连续四年蝉联全国千强镇第二、广东第一，2021年更是获评2021中国镇域高质量发展500强第1位。

据了解，2022年1月末，南海区本外币各项存款余额为7009.1亿元，同比增长6.0%，占佛山全市的33.85％；本外币各项贷款余额为5499.7亿元，同比增长20.8%，占佛山全市的32.73％。各项存贷款余额、同比增速均列五区第一。亮眼数据背后，是南海金融机构以更大的格局、更高的标准、更快的创新、更优的服务，源源不断向南海本土企业输送金融养分，与实体经济共成长、同发展的有力体现。

GDP占南海超3成，工业生产总值占南海半壁江山、佛山七分之一的狮山，经济成绩更是亮眼突出、可圈可点。狮山（风梅岭）智造科技产业园、瑞普能源等重大项目在1月陆续动工、抢抓进度。还有一个数据值得关注，狮山镇2022年第一季度集中开工重大项目共3个，总投资超120亿元，占南海区第一季度开工项目投资额约65%。

亮眼的经济数据，强大的实体经济支撑，是城市狮山建设，打造佛山副中心、佛北中心的底气所在。城市和经济交相辉映，佛山副中心呼之欲出。

兴业路东侧地段地块的正式成交，标志着狮山正式打响2022年城市建设的第一炮！接下来，狮山将坚定推进“2+2”战略，即“两个坚定扛起、两个有力支撑”：坚定扛起“两业”融合大旗，为南海区将制造业推向中高端提供有力支撑；坚定扛起城市狮山、佛山副中心大旗，为建设佛北战新产业园提供有力支撑。

具体而言，一方面，结合佛北战新产业园的产业定位，狮山提出要坚定不移、时不我待将制造业推向中高端，挺起南海产业创新的脊梁，着力打造若干在全市全省都有影响力、竞争力的产业集群；另一方面，围绕产业链布局服务链，加大高端城市功能项目、现代服务业项目的谋划和招引力度，建立起狮山的服务集群和生态。

在此背景下，狮山将举全镇之力推进博爱新城、佛山西站枢纽新城、南海大学城三城融合发展，连片打造成面积100平方公里，服务100万人口的城市强中心，打造成为佛山副中心、佛北中心。

接下来，狮山将聚焦空间重构和强中心建设，进一步破除“镇域思维”，从佛山副中心的高度去谋划狮山的城市定位和功能布局，以当仁不让的决心魄力，打造佛山副中心、佛北中心。

大数据精准识别推送，一个人从结婚到生育再到年老，都能享受到政府的“无感”服务；轻点屏幕，就能获取在禅城创业就业的数据分析……

近来，越来越多社会治理新场景陆续亮相，禅城快步迈入“智”治城市时代。这些智慧化社会治理改革探索最新成果的取得，背后是禅城深入实施智慧化社会治理改革的努力。

此中，禅城通过构建“五个一”智慧化社会治理体系，进一步释放了“智”治城市的乘数效应，刷新了人们对新型城市的想象。

禅城的城市“智”理逻辑之变

以“五个一”体系破痛点

第七次全国人口普查数据显示，禅城区常住人口133万人，十年快速增长20.81%，形成一座座大型社区，平均每个社区常住人口超1.1万人。大量新市民涌入，使禅城市民结构多元化、诉求个性化程度日益加深，传统的治理模式无以为继。

为了更高效地开展社会精准治理和服务，2021年以来，禅城区在前期改革探索的基础上，全面铺开禅城智慧化基层社会治理改革探索。

禅城的“十四五”规划显示，禅城将加快建设高水平的智慧城市，打造覆盖全域的“城市大脑”，通过“人联网、事联网、物联网”，打造能感知、会思考、可进化、有温度的智慧禅城。

目标在前、使命催征，但要实现改革目标，必须打破原有部门各自为政、资源配置有待优化等痛点。禅城唯以实干笃行逐一击破难题。

禅城通过创新推动大数据、云计算等新一代信息技术与社会综合治理、公共服务、基层党建等深度融合，创新构建了“一体指挥、一网统管、一格共治、一码通办、一号通服”的“五个一”智慧化社会治理体系，逐一击破痛点，让社会治理提质量、提效率、减人力、减成本。

一体指挥指的是，构建区、镇街、村居+网格的社会治理架构，配建生态网格服务区、群众诉求服务区、大数据服务区等场地，实行一个机构抓统筹，一套制度强规范，一支队伍保落实。

一网统管即通过搭建城市智能体、数据中台、AI中台，推动人联网、物联网、事联网，统筹全区的党建、城管、综治、消防、应急、社会保障等工作。

一格共治是在现有的网格化管理基础上，通过建立一套生态机制，推动“多格合一”，探索“一表巡”“一机通”，从“条管理”转向“块治理”。

一码通办以信用体系建设为基础，以一码为载体，一人一码、一企一码，建设自然人、法人等信用库，建设“码上”城市，打造一流营商环境。

一号通服是指搭建诉求服务线上统一受理平台，统一调度派件、统一办件规程、统一效能监督，确保“件件有回音、事事有着落”。

其中，“生态网格”是禅城对网格化治理的一项创新。“网格员通过一个APP就能完成工作。”南浦社区党委书记、居委会主任崔美玉介绍，通过网格员日常核查推送动态数据，实现各类数据的及时更新，做到底数清、情况明。

去年禅城的智慧化社会治理改革进一步提速，马不停蹄推出无感服务、信用修复、数据开放、数据分析等改革创举，开辟中心城区社会治理新场景。

“智”理城市，“智“疗城市病，正从梦想照进现实。

探索新型城市治理路径

大数据催生新服务场景

按照以往的情况，70岁以后，每过10年，高龄老人必须重新“跑腿”申请高龄津贴。同时由于以往管理和发放皆处于粗放状态，群众往往需要线下申请，部门人工审核，容易出现数据错误，造成错发或发放不成功等情况。

禅城自去年推出高龄老人津贴“无感申办”服务后，家住禅城区石湾镇街道季华社区的温国胜在70岁生日当天，高龄津贴就自动转到了他的银行账户上。

在高龄老人津贴领取等大量城市治理新场景中，禅城通过大数据分析、共享比对等方式，推动治理底数从“碎片模糊”向“整体清晰”转变，力量从“条条分割”向“条块结合”转变， 治理处置从“多层级”向“扁平化转变”，治理手段从“人海战术”向“人机互动”转变，释放“五个一”体系的乘数效应，实现数据多跑路、人工少操作、市民少跑腿。

如今，数据的乘数效应在禅城逐步显现。该区的城市大脑已汇聚31.9亿条公共数据，为37个部门提供104个数据接口，日均调用数据量122万次，支撑智慧党建、文明创建、疫情防控、数字乡村、无感服务等45个业务应用，实现数据“来源于部门、反哺于部门”。另一方面，禅城通过整合14个部门244个数据图层，接入9391路视频、134个河涌水质传感器、30个环境噪声传感器、21个车辆超载监控等，让大数据连成了城市的“感知神经网”。据悉，该神经网让人群聚集、出店经营、游摊小贩、共享单车乱摆放、机动车违停等5类事件初步实现智能化感知，有效提升了工作效率。

在去年5月发生的本土新冠肺炎疫情中，禅城各个城市细胞迅速反应，呈现出快速疗愈的“数字魔力”。禅城通过信息化手段，筛查出2.7万名中高风险地区人员工作和居住情况，绘制疫情防控作战图，并高效有序地推进疫苗接种，提高疫情防控的精准度。“今后这种模式将推广到防台风、行花街、行通济等重大公共事件和活动中。”禅城区智治办有关负责人介绍道。

据介绍，在此轮改革的引领下，禅城还将对全区信息化技术架构进行整体规划，构建连接枢纽与反哺平台、业务中台、数据中台、AI中台，升级完善城市信息模型CIM平台、视频联网平台、融合通信平台，为全区各种应用系统提供统一的、公共的、灵活的共性支撑工具及服务，促进全区智慧应用的创新发展。

道阻且长，行则将至，行而不辍，未来可期。相信在如此新型城市智能体系的支撑下，在禅城上下坚持不懈的共同努力下，更多的崭新应用场景将逐步亮相，形成共建共治共享的智慧化社会治理改革新格局。