佛山市三水区白坭镇周村村竹坞村股份经济合作社物业竞投租赁公告

项目概况

  佛山市三水区南山镇六和村委（邓边片）14条自然村村庄围合建设项目采购项目的潜在供应商应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取采购文件，并于 2022年10月10日 09时30分 （北京时间）前提交响应文件。

  一、项目基本情况

  项目编号：202209070511032

  项目名称：佛山市三水区南山镇六和村委（邓边片）14条自然村村庄围合建设项目

  采购方式：竞争性磋商

  预算金额：1,744,214.76元

  采购需求：

  合同包1(佛山市三水区南山镇六和村委（邓边片）14 条自然村村庄围合建设项目):

  合同包预算金额：1,744,214.76元

  本合同包不接受联合体投标

  合同履行期限：建设期45日，租赁期1年

  二、申请人的资格要求：

  1.投标供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

  1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

  2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的， 提供相应证明材料。

  3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度的《资产负债表》、《损益（或利润）表》、《现金流量表》或基本开户银行出具的资信证明（资信证明要求：响应报价截止之日前6个月内出具的，如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证）。新成立单位提供成立至今其中一个月的《资产负债表》、《损益（或利润）表》、《现金流量表》） 。

  4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

  5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

  2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

  合同包1(佛山市三水区南山镇六和村委（邓边片）14 条自然村村庄围合建设项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

  参与的供应商（联合体）服务全部由符合政策要求的中小企业承接

  3.本项目的特定资格要求：

  合同包1(佛山市三水区南山镇六和村委（邓边片）14 条自然村村庄围合建设项目)特定资格要求如下:

  (1)供应商具有有效的等级为三级及以上的《广东省安全技术防范系统设计、施工、维修资格证》或备案等级为三级及以上的《广东省安全技术防范系统省外单位设计、施工、维修资格备案证》（提供证书复印件）。

  (2)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

  (3)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标（报价） 函相关承诺要求内容。

  三、获取采购文件

  时间： 2022年09月22日 至 2022年09月29日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

  地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

  方式：在线获取

  售价： 免费获取

  四、响应文件提交

  截止时间： 2022年10月10日 09时30分00秒 （北京时间）

  地点：佛山市三水区南山镇公共资源交易所

  五、开启

  时间： 2022年10月10日 09时30分00秒 （北京时间）

  地点：佛山市三水区南山镇公共资源交易所

  六、公告期限

  自本公告发布之日起3个工作日。

  七、其他补充事宜

  1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

  2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

  3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

  4.本项目采取线上获取采购文件的方式，流程如下：

  （1）供应商访问广东省政府采购网（http://www.gdgpo.gov.cn/），从“政府采购供应商”处登录广东省政府采购综合管理系统并找到项目采购电子交易系统菜单，点击进入系统。（供应商如果没有广东政府采购网账号的需要提前注册，没有CA的需要提前办理，用以制作标书和开标时解密）

  （2）供应商进入系统后，依次点击“项目电子交易→应标→项目投标”菜单，选择“未参与项目”选择要投标项目，点击进入项目详情页面。在投标项目详情页面，填写联系人、联系方式；若存在联合体投标，输入供应商名称关键字，查找并关联其他联合体供应商。信息确认无误后，点击“确认参与”完成参与并获取采购文件。

  （3）供应商根据采购文件要求，使用投标客户端制作电子投标文件。具体步骤详见智慧采购云平台项目电子交易系统资料下载的操作指南中的供应商指南。

  5、本项目发布公告的媒介：中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)，广东省政府采购网(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/)；佛山市公共资源交易网（http://ggzy.foshan.gov.cn/）；佛山市三水区南山镇人民政府网（http://www.ss.gov.cn/gzjg/ssqnsz/ggzyjyxx/index.html）。

  八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

  1.采购人信息

  名  称：佛山市三水区南山镇综合治理办公室

  地  址：佛山市三水区南山镇漫江大道8号

  联系方式：0757-87219122

  2.采购代理机构信息

  名  称：广州群生招标代理有限公司佛山三水分公司

  地  址：佛山市三水区西南街道健力宝北路4号603室

  联系方式：0757-87720666

  3.项目联系方式

  项目联系人：谢先生

  电  话：0757-87720666

广州群生招标代理有限公司佛山三水分公司

2022年9月22日

相关附件：

佛山市三水区南山镇六和村委（邓边片）14条自然村村庄围合建设项目招标文件.pdf

佛山市三水区南山镇六和村委（邓边片）14条自然村村庄围合建设项目委托协议.pdf

疫情防控期间公共资源交易活动须知.pdf

  佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心受佛山市三水区云东海街道高丰村向南股份经济合作社委托，定于2022年9月30日上午11：00在佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心（地址：三水区云东海街道办事处102室）对云东海街道高丰村向南股份经济合作社“三孖氹地块一（1138）”进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

  一、三孖氹地块一（1138）基本情况

  1、资产类型及面积：其他土地资源，占地面积为1.708亩；按现状依法依规使用。

  2、标的物所在位置：敦和路边高丰向南村内；

  3、租赁期限：15年，从2022年10月15日起至2037年10月14日止（租赁起止日期以合同签订为准）；

  4、交易底价：68320元/年；

  5、租金收取方式：一次性付清一年租金，先交款后使用原则;

  6、租金递增情况：每五年递增一次，第六年起按上一年租金递增15%，第十一年起按上一年租金递增20%；

  7、交易保证金（竞投保证金）：20000元；

  8、履约保证金（合同履行保证金）：20000元；

  9、使用要求/用途：合法经营；

  10、其他说明：承租人必须按相关部门要求守法使用。

  二、竞投意向人准入条件

  中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。不允许联合参加竞租。

  三、竞投规则及中标者确定办法

  1、本项目采用现场口头叫价的竞投方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。第一个举牌者为竞投底价，以后每举牌一次，报价增加¥200.00元/年。

  2、确定竞得人后，交易双方在街道交易中心现场当场签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》。交易结果公示5个工作日并无异议情况下，竞得人须在交易结果公示结束之日起5个工作日内到云东海街道高丰村民委员会签订租赁合同。若逾期未签订合同的视为放弃，并没收交易保证金。

  3、参加竞投活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，交易保证金不予退还：

  （1）竞得人或委托竞投人拒绝签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》的；

  （2）竞得人在规定时间内没有签订租赁合同的。

  （3）竞得人所提供资料为虚假、伪造的。

  4、若全体竞投人到场均不应价的，采取摇珠或抽签方式在全体竞投人中确定竞得人，本次交易以底价（起投价）成交。

  5、无人参与竞投的，另行组织交易。
四、投标受理的有关要求

  1、索取有关资料：有意参加竞投的请于2022年9月23日至2022年9月29日上午08：30—12：00，下午14：00—17：30（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到云东海街道高丰村民委员会索取竞投详细资料，该资料主要包括以下内容：

  （1）竞投租赁公告；

  （2）《土地租赁合同》（样本）；

  2、交易保证金的交纳方式：有意竞投人必须在2022年9月29日16时前将该竞投资产规定的交易保证金以转账方式一笔汇入指定账户。

  账户名称：佛山市三水区云东海街道高丰村向南股份经济合作社

  开户银行：佛山农商行三水支行

  账     号：80020000008586938

  交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效。交易保证金不接受电子银行网上转账。填写进账单时应在备注栏注明：xxx（投标人姓名）三孖氹地块一（1138）交易保证金。

  竞投人交纳保证金后，凭银行回执在2022年9月29日17时前到高丰村民委员会开具农村集体组织统一收款收据，竞投当日凭收据参加竞投，无交纳交易保证金的无资格对该资产进行投包。

  3、竞投资格审查：竞投意向人请于2022年9月30日10时30分至11时，携带相关资料到佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心交易大厅（102室）进行竞投资格审查，逾期恕不接受。通过资格审查后方能取得竞投资格。具体携带资料明细如下：

  （1）凡企业法人或其他组织竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件须加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印件须加盖公章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份。

  （2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

  （3）交易保证金交纳凭证（银行存款回单）原件及复印件一份，农村集体组织统一收款收据原件及复印件一份。

  五、其他事项

  1、竞投意向人可自行到标的物现场进行实地查看或联系相关联系人到标的物现场进行踏勘。竞投人资格一经确认，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，承担法律责任。

  2、竞得人在合同签订之日缴纳了第一年的租金后，竞得人交纳的交易保证金（2万元整）自动转化为合同履行保证金；未竞得人交纳的交易保证金在竞投结束5个工作日内到高丰村民委员会办理相关退款手续，交易保证金不计利息。

  3、本竞投公告以及竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过佛山市三水区政府网云东海街道公共资源交易信息农村集体资产板块、三资网站（http://zcpt.ss.gov.cn:8080/index.aspx）及村、组、队务公开栏公示，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

  4、发包方对本《佛山市三水区云东海街道高丰村向南股份经济合作社“三孖氹地块一（1138）”竞投租赁公告》有解释权。

  六、联系方式

  1、佛山市三水区云东海街道高丰村民委员会

  联系人：李小姐          联系电话：0757-87731255

  2、佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心

   联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处

   联系人：钟先生、陆小姐          联系电话：66897070

附件：1.合同样本

     2.三孖氹地块一（1138）地图

     3.三孖氹地块一（1138）现场图

                                                                                                           佛山市三水区云东海街道高丰村向南股份经济合作社

                                                                                                          佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心

                                                                                                                                       2022年9月22日