顺德北滘镇碧江江南路1号建筑物租赁经营权竞投项目竞投公告

佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受佛山市顺德区北滘镇碧江股份经济合作联合社的委托，对北滘镇碧江江南路1号建筑物租赁经营权竞投项目进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下：

(一)资产交易情况表:

1、标的物使用范围：工业、商业，经营过程中不得违反政策法规的有关规定，具体按租赁合同条款执行。出租人按标的物现状交付使用，非经出租人书面同意，承租人不能转租、转借或改变物业用途。遇到政府或因征收、拆迁或“三旧”改造需要收回物业时，出租人提前1个月通知承租人收回租赁物业，自收回物业当月停止收取租金；已交当月租金可退还，未交当月租金可免交当月租金。承租人进行土地整治时，不得影响周围水利及地下管线。

2、资产面积：512.5平方米。

 3、承包期限：10年。承包期内租赁物属承租方使用，承包期满该位置所有建筑设施（含建筑物、厂房、装修及水电设施等）归出租方所有，承租方不得拆除和破坏。

4、租金递增方式：每3年按前一期递增 15%。

 5、租金缴交方式：租金按月收取，每月5日前交付当月租金。

6、合同履约保证金：50000元，在合同签订之日支付；竞得人所缴的交易保证金自动转化为合同履约保证金，多出部分由出租人返还。

7、交易及交易后所需的税费等其他各项申请申报手续及费用均由承租方自行承担。

8、出租方收取的租金为物业使用权的不含税租金，开具有效票据作为收款凭证。在租赁期间产生的国家规定的因租赁物业所征收的一切税费全部由承租方承担。

9、合同的签订：自签署《农村集体资产交易成交确认书》之日起 5 个工作日内签订合同。

10、资产交付：

（1）资产交付时间： 签订合同后，收到承租方保证金及第一期租金之日起  10天内将租赁物业按现状交付给承租方使用。 。

（2）资产交付方式：   先交租后承租     。

(二)竞投人准入条件：

1、中国户籍自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民；

2、本项目不接受联合体竞价；

3、凡是拖欠佛山市顺德区北滘镇碧江股份经济合作联合社各类租金的人员或组织，在报名截止前缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投；

4、投标人与以后签合同人必须为同一个人，不能代签，中标后不能转让，否则取消其中标资格，并不予退还其交易保证金。

(三)竞投方式：

   本项目采用（暗标）的方式进行招投，按价高者得的方式成交。如出现同价的，若同价者一方为原租户的，则原租户优先承租；若同价者均非原租户的，以抽签形式确定最终竞得人。

(四)竞投保证金：

1、竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入出租人指定的银行账号，并确保资金在2022年9月23日17时00分止（北京时间）前到账。

2.竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称。否则招租方有权拒绝其参与竞投。

(五)报名时间、地点及方式：

1、时间：2022年9月19日至2022年9月23日上午8:00~11:30、下午14:00~17:00（公休节假日除外）。

2、地点：佛山市顺德区北滘镇碧江股份经济合作联合社（北滘镇碧江大道25号）

3、方式：意向竞投人是个人的：持身份证原件；是单位的：持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件。先到佛山市顺德区北滘镇碧江股份经济合作联合社进行报名登记，再凭竞投保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称）获取竞投文件。

（六）竞投时间和地点：

   1、竞投会议签到和进行竞投登记时间：2022年9月26日15时00分至15时30分

2、开投时间：2022年9月26日15时30分

3、递交竞投文件及开投地点：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心（北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号）。

（七）竞投会相关规定：

1. 本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4.竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订中标确认书，不中标者，到碧江经联社办公室办理退还手续后，保证金15个工作日内（无息）退还。

6、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。

7、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。

8、竞得人要在签订合同完成后10天内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。

9、竞得后，在办理一切事项发生的税、费，由竞得人全部负责。

10、顺德区公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查，竞投人在竞投前应对标的物进行审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。

（八）信息公布：

潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及佛山市顺德区北滘镇碧江股份经济合作联合社公告栏，以免错漏重要信息：

顺德区人民政府网、顺德区农业农村局网、北滘镇政府网。 

（九）联系方式：

 交易代理机构名称：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心

地址：北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号

联系人：杨先生

联系电话：0757-22398963

出租人名称：佛山市顺德区北滘镇碧江股份经济合作联合社

地址：北滘镇碧江大道25号

联系人：何小姐

联系电话：0757-26636060

佛山市顺德区北滘镇碧江股份经济合作联合社

2022年9月19日