顺德北滘镇三洪奇桑仔围物业（3个资产）公开竞投项目竞投公告

顺德区公共资源交易中心北滘分中心受佛山市顺德区北滘镇三洪奇股份经济合作联合社的委托，对北滘镇三洪奇桑仔围物业（3个资产）公开竞投项目进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下：

(一)资产交易情况表:

1、标的物使用范围：仅限于经营商业，业务（不能经营废旧物回收，不能用作储存危险物品）不能用于经营生产或加工业务，中标方必须对该建筑物进行加固并达到安全使用要求，所产生的费用由中标方负责；其中：资产1（序号1）可对建筑物进行改造或翻新。出租人按标的物现状交付使用，非经出租人书面同意，承租人不能转租、转借或改变物业用途。遇到政府因征收（用）、拆迁、“三旧”改造或出租物出让等需要收回物业时，出租人提前3个月通知承租人收回租赁物业，自收回物业当月停止收取租金；已交当月租金可退还，未交当月租金可免交当月租金。承租期间的一切经济往来、国家税收、水电设施及其费用，以及自然灾害带来的损失，土地整治的费用，一概由承租人负责。

2、资产面积： 原旧影院及路边商铺：占地面积670.6㎡，建筑面积530㎡；官府街三乐路边（原东一电房）：占地面积34.1㎡，建筑面积15㎡；工业大道55号：占地面积64.5㎡。

3、承包期限： 5年－8年不等，详见资产交易情况表。

4、租金递增方式：原旧影院及路边商铺：每 4 年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的百分之8%；其余2个资产不作递增。

5、租金缴交方式：每年 1月 1日前缴交租金。

6、合同履约保证金：在合同签订之日起 5日内支付；竞得人所缴的交易保证金中标后自动转化为合同履约保证金。

7、交易所需的税费由承包方承担。

8、合同的签订：自签署《农村集体资产交易成交确认书》之日起 5 个工作日内签订合同。

9、其他

（1）资产交付时间：               。

（2）资产交付方式：  先交租后使用  。

(二)竞投人准入条件：

1、凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投或联合竞投；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民；

2、凡是拖欠三洪奇经济合作联合社各类租金的人员和户内家庭成员和组织，在报名截止前缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投；

3、投标人与以后签合同人必须为同一人，不能代签，否则取消其中标资格，并没收其交易保证金。

(三)竞投方式：

 本项目采用（明标）竞投方式，按价高者中标。（叫价递增基数，详见资产交易情况表）

(四)竞投保证金：

1、竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入出租人指定的银行账号，并确保资金在2022年8月9日17时00分止（北京时间）前到账。

2.竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称。否则招租方有权拒绝其参与竞投。

(五)报名时间、地点及方式：

1、时间：2022年8月3日至2022年8月9日上午8:30~11:30、下午14:00~17:30（公休节假日除外）。

2、地点：佛山市顺德区北滘镇三洪奇股份经济合作联合社（北滘镇三洪奇大道73号）

3、方式：凭竞投保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称），个人持身份证原件，单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件，到佛山市顺德区北滘镇三洪奇股份经济合作联合社免费获取竞投文件和进行报名登记。

（六）竞投时间和地点：

   1、竞投会议签到和进行竞投登记时间：2022年8月10日15时00分至15时30分

2、开投时间：2022年8月10日15时30分

3、递交竞投文件及开投地点：顺德区公共资源交易中心北滘分中心（北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号）。

（七）竞投会相关规定：

1. 本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4.竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订中标确认书，不中标者，保证金15个工作日内退还。

6、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。

7、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。

8、竞得人要在签订合同前交清所需款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。 

9、竞得后，在办理一切事项发生的税、费，由竞得人全部负责。

10、顺德区公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查，竞投人在竞投前应对标的物进行审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。

（八）信息公布：

潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及佛山市顺德区北滘镇三洪奇股份经济合作联合社公告栏，以免错漏重要信息：

顺德区人民政府网、顺德区农业农村局网、北滘镇政府网。 

（九）联系方式：

 交易代理机构名称：顺德区公共资源交易中心北滘分中心

地址：北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号

联系人：杨先生

联系电话：0757-22398963

出租人名称：佛山市顺德区北滘镇三洪奇股份经济合作联合社

地址：北滘镇三洪奇大道73号

联系人：陈先生

联系电话：0757-26397620

佛山市顺德区北滘镇三洪奇股份经济合作联合社

2022年8月3日