佛山市住建局全力推进老旧小区改造和后续管养
“小区不但基建完善了,还引入了物业服务,现在住起来和新楼盘简直一模一样。”7月29日,谈及老旧小区改造给自身生活品质带来的变化时,家住南海桂城桂一社区海棠村的成勇杰竖起大拇指连连点赞。
为切实改善老旧小区基建差、服务不足等一系列问题,2020年以来,佛山市全面开展“宜居佛山共同缔造”城镇老旧小区改造工作,以“高质量发展、高品质生活、高效能治理”为导向,切实改善居住环境,提升城市品质。
完善基础设施 改变小区老旧面貌
“以前小区的排水系统很差,每逢暴雨就水浸,卫生环境真的非常邋遢。”回忆起小区15年前的乱象,成勇仍历历在目。
成勇介绍,以前小区基础设施比较差,不仅地下排水管网十分糟糕,而且各种电线直接横挂在各楼宇间,密集如蜘蛛网;且当时小区并未完全围蔽,人员进出繁杂,车辆乱停乱放现象时常出现,小区整体治安环境成为不少居民抱怨的重点。
听着抱怨声,桂一社区党委书记黎少梅也是有苦难言,“海棠村兴建于20世纪80年代,是桂城规模最大的一个老旧小区,因为各种历史原因无资金维护管理,使得小区设施老旧或损坏,产生众多社区治理问题。”
上述种种困扰居民和居委会的疑难杂症,随着2020年6月老旧小区改造的推进,得到逐步缓解。黎少梅表示,此前坑洼的水泥路面逐渐由平整的沥青路面取代,同时小区地下排水管网和电线等基础设施也得到全面改造升级。
据悉,目前小区正在进行整体的居民楼楼栋翻新,居民用了30余年锈迹斑斑的窗台已更换成崭新的铝合金款式,楼栋内昏暗的灯光和单侧扶手也一去不复返。
“宜家真系舒服佐好多。”年过七旬的林伯表示,随着改造工作的进行,他真正感受到了小区发生的巨大变化,也深刻感受到了住建部门用心为民的工作理念,“以前都唔愿意落楼,但现在时不时就会同屋企人一起在楼下散步纳凉。”
像这样通过改造而迎来新生的老旧小区在佛山还有许多。佛山市住房和城乡建设局城乡建设科科长袁海鹏表示,2020~2021年,佛山市累计开工312个老旧小区,改造户数超9.6万户,已全部通过考评验收。2022~2024年,佛山市将继续开展约11万户的老旧小区改造工作,全面优化群众人居环境。
引入物业服务 提升居住幸福感
除了硬件换新提升,如何巩固小区改造成果,推动长效治理,让居民住得安心、舒心,也是不容忽视的一点。
“为解决上述难题,我们在全省首创了‘老旧小区改造+引入物业管理服务’这一全新工作模式。”袁海鹏说,如若老旧小区改造完成后弃之不顾,很容易出现基础设施长时间无人打理导致陈旧损坏,进而导致“一年改、三年坏、五年旧”的恶性循环。
为此,经过多方协调,海棠村试点引入碧桂园物业。黎少梅表示,物业进驻后,小区卫生、安保等各类基础服务空白得到填补,社区基础设施的管护能力也迎来强化。
碧桂园生活服务集团股份有限公司城市服务发展中心副总经理邓旭熠表示,在接手小区物管工作后,他效仿成熟商业楼盘管理模式,对现有小区进行划分,并派“管家”进行24小时管理。
“只要居民有需要,我们将竭尽所能。”邓旭熠介绍,除日常工作外,如若市民有简单的电器维修或者帮扶等需求,管家和物业工作人员将第一时间响应。
物业服务的持续开展,令不少居民感受到了生活的变化。“现在小区干净、安全了好多,脏乱差现象基本没有了,晚上进出小区也不用提心吊胆。”对于小区引入物业公司的管理方式,居民丁琦表示认可。
为全面提升小区管护效率,让更多居民参与到基层治理中来,目前碧桂园物业正计划通过探索党建引领、志愿者服务等方式,强化小区综合治理,提升整体服务能力。
“对于有志参与小区管理和服务的居民,我们将登记其志愿服务时长,而这些时长后续可以用于兑换礼品或者抵扣物业管理费用。”邓旭熠表示,希望通过共建共治共享的方式,提升小区居民居住的幸福感和获得感。
袁海鹏表示,目前除推进现有已经完成改造的老旧小区引入物业管理服务外,佛山市还在探索试点开展“EPC+O”老旧小区改造新模式,即设计、采购、施工及运营一体化的总承包模式,高效聚合设计、施工、运营联合发包,精准对接老旧小区改造全生命周期前中后环节,避免小区出现设计与施工不统一,后续需要返工,以及改造完成后无物业管理导致基础设施加快折旧与损坏等一系列问题,让改造成果更可持续,惠及更多居民。
佛山人才创新灯塔产业园核心区内,挖掘机发出的轰隆声四起,多个重点项目正在同时推进。作为园区配套的人才公园工程已累计完成投入超1.5亿元,完成总体进度的86%。
7月29日,在十大创新引领型特色制造业园区(以下简称“十大特色制造业园区”)建设如火如荼之际,一场为园区建设与发展精准服务的金融支持佛山市制造业高质量发展政策发布暨十大园区融资对接会在佛山市举行,为园区建设浇灌更多金融活水,带来黄金般的发展信心。
鼎力支持
推动佛山制造业高质量发展
当天活动上,10家银行分别与十大特色制造业园区建设单位签订战略合作协议。
作为国有大行,工商银行始终坚守“工”字初心,把促进制造业高质量发展作为服务实体经济的主要着力点。工商银行佛山分行已经成立制造业中心,努力打造制造业金融“专业机构”“专业队伍”和“专业服务”,坚持“大中小”企业并举战略,全力支持佛山制造业高质量发展。
工商银行广东省分行副行长,佛山分行党委书记、行长童志军表示,工商银行佛山分行通过“大中小”企业并举,境内境外本外币“双循环”的方式,加大支持和服务佛山制造业发展。
十大特色制造业园区中的佛山三山显示制造装备产业园将依托季华实验室实施的“璀璨行动”,开展新型显示装备的核心技术攻关。会上,工商银行佛山分行与季华实验室签署了合作协议。童志军表示,接下来将通过知识产权质押融资、园区开发融资以及为入园企业提供融资等,支持产业园建设和发展。
“金融与制造业相辅相成,佛山提出高水平打造十大特色制造业园区,对金融业发展大有裨益。我们将以此为抓手,继续大力支持佛山制造业高质量发展。”南海农商银行董事长李宜心说,南海农商银行始终坚守服务实体经济发展的经营定位,不遗余力支持本地园区建设和发展,如创新打造“园融通”综合金融服务方案,为园区建设方、施工方、运营方、投资方、入园企业在前期土地整理、项目开发、项目租售以及项目运营等不同阶段提供全方位、一揽子综合金融服务支持。
李宜心表示,南海农商银行将充分发挥地方金融主力军作用,推动佛山制造业“三五成群,十有八九”提质增效,多措并举支持十大特色制造业园区企业高质量发展。
备感振奋
用好金融工具建设产业园
金融机构云集佛山,以实际行动支持实业兴国、制造强省、工业立市,让十大特色制造业园区建设主体备感振奋、干劲十足。
“这次活动上,金融机构大咖云集,都是带着干货来的,为佛山制造业发展增添了强劲的金融动力,也为我们建好产业园增加了很多力量与信心。”广东佛高控股有限公司总经理施伟雄表示,对接会体现了金融为产业赋能的实际举措,将为产业园区的开发、建设和运营解决资金难题,“尤其是针对入园企业的融资需求,不仅能拓宽企业融资的渠道,也能营造更加良好的营商环境,为园区招商加分。”
“园区建设在资金方面存在需求和缺口。”禅城区南庄镇委副书记、镇长宋颖彪表示,在十大特色制造业园区中,南庄镇肩负起建设佛山南庄精密制造产业园的重任。本次对接会为园区建设拓宽了融资渠道,将有力推动园区的建设和后续运营。
制造业高质量发展是我国经济高质量发展的重中之重。金融支持制造业是制造业大市佛山一以贯之的“优良作风”。人民银行佛山中支提供的数据显示,2022年1月~6月,人民银行佛山中支累计投放再贷款再贴现资金123.27亿元,其中投向制造业的资金占比38.32%,撬动银行机构加大对制造业的信贷投放。截至6月末,佛山市制造业贷款余额同比增长21.63%。
近期,中国人民银行广州分行联合四部门出台《关于金融支持佛山市制造业高质量发展的意见》,佛山金融系统也将围绕十大特色制造业园区建设,不断加大资金投放力度,全力助推佛山成为制造业高质量发展的标杆。
给车辆登记上牌,既是对车辆的合法身份认证,还能强化对车辆的有效监管。近日,禅城区正强力开展交通整治百日攻坚行动,针对无牌共享电动自行车违法上路问题,警方将责令相关企业做好投放前的登记上牌,同时提醒市民不得骑行无牌共享电动自行车上路。
7月28日9时许,禅城交警在同济路、绿景路、文华路、岭南大道等重点路段,对涉电动自行车逆行、抢占机动车道、骑车人不佩戴安全头盔、无牌电动自行车违法上路等系列交通违法行为开展专项教育整治。
在同济路和岭南大道交界的交通执勤点,相继有骑共享电动自行车的市民被交警拦下。“我有佩戴头盔,也没有逆行和走机动车道,怎么把我拦住了?”市民姚先生对眼前的情况十分不解,殊不知他所骑行的共享电动自行车未悬挂车辆号牌,属违法上路。
“不管是私有的还是共享的电动自行车,只要上路行驶,就必须依法悬挂车辆号牌。”执法民警向姚先生解释道。
针对共享电动自行车无悬挂车牌的情况,公安机关将责令相关行业企业严格落实管理责任,在确保车辆完成登记上牌手续后才可投放市场。“如发现无牌共享电动自行车违规上路,执法人员将及时制止并予以纠正。”民警提醒,对于目前已投放市面待上牌的共享电动自行车,市民在骑行时务必先确认,避免骑行无牌的共享电动自行车上路。
7月28日中午,一名骑无牌电动自行车的外卖小哥被执勤民警劝停。民警对他进行了安全教育,要求其尽快预约为车辆上牌,其间不得再骑乘该无牌电动自行车上路(骑乘至上牌点除外),否则将依法予以处罚。
当前佛山市电动自行车的保有量呈持续上升趋势。由于部分群众交通安全意识淡薄,导致涉电动自行车交通事故居高不下。
民警介绍,登记上牌后,骑行者与车辆的信息进行绑定,对于侦破电动自行车交通事故、被盗案件及返还财物等警务工作有很大帮助。市民骑乘上牌电动自行车出行,由于有监管制度的约束,会更遵守交通规则,有助于降低涉电动自行车交通事故。
接下来,禅城公安将继续开展交通整治百日攻坚行动,紧盯电动自行车上路安全,依托遍布全区的多个电动自行车执勤服务点,重点加强快递、外卖行业和共享电动自行车管理,定期曝光交通违法行为,抄告企业、行业协会和主管部门,督促建立完善自律管理、内部惩戒等制度,落实企业主体责任,进一步遏制涉电动自行车交通事故的发生。
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