三水老旧小区改造开启加速跑,3个项目计划本月动工
近日,西南街道举行老旧小区改造项目(云秀片区)设计施工运营总承包(EPCO)合同签约仪式。这个项目改造将以“体育+啤酒”为主题核心,打造特色文化旅游步行街区,促进三水老城怀旧文化与现代饮料食品文化、体育文化有机融合。
根据三水区政府最新统计,今年4个老旧小区改造任务,其中位于芦苞镇的项目已启动,3个开展施工招标,并都计划在本月动工。按照《三水区城镇老旧小区2021—2025年改造规划》,当地老旧小区改造项目已迈过起步阶段(已验收项目数超过规划数一半),进入加速跑阶段。
改造关注三水文化IP传承
美食节、非遗集市、音乐会等活动,让7月1日揭幕的“2022年三水区开渔节暨河鲜美食文化节”吸引各方眼球。在这次节庆活动里,芦苞镇除了以美食相约外,还展现了古墟镇通过老旧小区改造,重现活力一面。
但之前拥有近百年历史的古墟镇,房屋外墙斑驳凋敝,且道路设施老化,与当地政府重振“小广州”威名,打造三水北部文旅中心的愿景格格不入。
“改造之初就面临抉择,因为有开发商提出愿意投入,但是要将古墟镇这个片区开发成江景楼盘。”芦苞镇相关负责人称,房地产开发固然重要,但会破坏芦苞风貌,影响芦苞文化IP,所以镇政府下决心进行活化提升,推动修旧如旧。
灰色仿古清水砖、米白色真石漆墙面······2022年,古墟镇改造提升项目对196座民房“穿衣戴帽”,既推动旧民居保护,又提高美感。项目如今通过保护与活化共进,并增添休闲体育设施,有效提升群众居住的舒适感和融洽度,成为芦苞文旅产业新名片。
在老旧小区改造中关注三水文化IP传承,西南街道、白坭镇也积极做出探索。
人民一二路以北片区,即原来西南街道“筷子街”片区,曾经是三水商业、文化、政治最集中的繁华中心带,距今已有400多年历史,涉及房屋256栋,居民1125户。
在改旧换新过程中,当地政府以“保留城市印记,打造特色街区”为目标,尊重保留原建筑历史风貌,把更新改造和保留城市印记相结合,将其作为三水历史文化街区示范点打造。
如今改造片区沿街建筑外立面按原建筑风格翻修,采用麻石对人行道整体重新铺设,把所有架空线路进行埋地敷设,另外,还对地下排水系统进行改造,新增停车位等。
“原先两边纷繁杂乱、新旧不一的店铺,如今修复成统一民国风情的二层骑楼,让三水人重温‘筷子街’昔日市井繁华。”西南街道相关负责人指出,如今几百米街巷中,市民、游客通过打卡网红咖啡店、访百年老店、寻历史古迹,体验三水韵味。
另外,三水区住房城乡建设和水利局在推进白坭镇西江院子项目改造过程中,将老旧小区改造、特色小镇、乡村振兴有机结合,并以“渔樵耕读”为主题IP,以中国院落文化为形态,修缮和建设了包括特色民宿区、创客空间、祠堂文化区、收藏展示区、特色餐饮区、商业街等多个项目,打造别具一格的江畔式院落。
硬件现代化让老旧小区更宜居
改造老旧小区不仅要考虑文化传承,还得探索用最小成本为居民提供最佳居住环境。
针对老旧小区居民“高龄化”占比高现状,加装电梯是成本较低、且最有效的改造手段。
本月在三水区西南街道沙头大道10号居民楼,施工人员将一条崭新的钢结构玻璃井道竖立在这座居民楼前,至此该老旧小区钢结构井道吊装完成,朝加装电梯又迈进了一步。
“加装电梯我们推行‘一社一策’方案,会标明各楼栋老旧小区加装位置,做好老旧小区加装电梯规划设计。”佛山市自然资源局三水分局相关工作人员表示,首先在政策上,会简化改造项目报审流程,减少报建环节,提高行政效率。另外还将补贴标准从2万/台提高到5万/台,提高资金补贴力度。
通过多项目优化提升,三水区旧楼加装电梯共完成办理工程规划许可124宗,其中已完成电梯加装旧楼86栋,正在施工26栋,其余12栋准备开工。
此外,文锋西以北旧党校以东片区是西南街道一个老旧小区集中区域:区域内集中有铁路职工旧宿舍、西南第七小学、西南街道社区卫生服务中心、文锋西社区服务中心等人员密集场所。在改造前,这个区域常年道路状况不佳且停车位不足。
针对这个突出问题,西南街道在前期开展铁道职工宿舍及文锋园小区改造的基础上,重点解决片区交通拥堵、停车难问题:如在社区卫生服务中心对面,投入240万元分别新建六层、三层的立体停车场各1个,共新增加60个停车位;并协调开放改造旧火车站场,新设置地面停车位85个;另外改造第七小学门前货场路,通过水泥路面铺设沥青、改造人行道、新增自行车、电动车道、新设置公交站,改造排水设施等方式,大大改善交通环境。
“改造完成后,不仅停车位增加,还缓解了学校、社区、卫生服务中心交通拥堵问题。”市民陈焕成觉得老旧小区改造不仅要考虑内部居住,还得关注出行需求。
改造典型
适老化改造:打造“没有围墙的养老院”
西南市场片区是西南街道上世纪80年代建成的老旧小区,小区基础设施陈旧,配套服务缺失,整体环境较差。其中辖区内的文锋东社区2285户(约6220人)居民中,老年人人数为2137人,占比高达34.4%,养老安置受到多方关注。
为此,在西南市场片区综合改造提升中,三水区政府考虑到老年人特殊情况,除了开展基础的道路改造、三线整治、增设立体停车场、外立面改造等,将适老化改造放在了老旧小区改造的第一位。
为此当地增设文锋东社区服务中心,内设有综治信访、人口计生、民政社保等办事窗口的便民一站式政务服务大厅;同时配建社区养老服务中心,内设配备雅艺阁、康疗阁、膳食阁、日托护理等为长者服务的20多个功能场室,提供舞蹈曲艺演艺培训、长者康复保健和中医理疗、集中就餐服务等。
自建成以来,社区内很多长者每日都到此“报到”, 开展广场舞、下棋、唱粤曲等活动,该服务中心也成为“没有围墙的养老院”。
有话说
◎三水区人大代表杨胜坤:
老旧小区改造的总体规划,要力争做到“有所为”。近年来老百姓反映较多的停车难、乱停车问题,在老旧小区改造中要多给予关注并尽快解决,尤其是本月西南街道路边停车全部实施智能收费后,原来停在路边的车很多都挤到老旧小区里了,如果老旧小区一旦发生火灾,消防车很难快速到达火场。
◎三水区人大常委会副主任邓志东:
根据相关计划,到2025年,三水要力争完成37个老旧小区(2000年前建成且需改造)改造,政府职能部门不仅要谋划明年改造项目,还要鼓励社会资本也加入进来,让老旧小区改造之路更稳固。
佛山即将上线地铁接驳线啦!为地铁站出入口周边的市民提供快捷、省心、舒适、便利的公交服务。
什么是地铁接驳线?
用公交车串联起地铁站出入口与周边居民房、大型商务区、写字楼,为早晚通勤出行的市民提供便利的公交服务。“短频快”是地铁接驳线最明显的特征,等候时间短,发车密度频,线路长度短,通常不超过7公里,甚至很多线路长度不足3公里。
地铁接驳线调查活动
为优化提升公交配套,精准定位乘客出行需求,针对地铁站及大型商圈街区,佛山公交派出60余人的调查小组,对超过10000名调查对象分批次分阶段进行需求调查,包括调查乘客出行的始发地、目的地、进站点、出站点,接驳地铁的交通方式、影响因素等。通过充分了解乘客出行需求,为后期整体线路配套提供支撑性更强的数据参考。
1.招标条件
下朗村垃圾站提升改造工程已批准建设,招标人(项目业主)为佛山市柒伍柒科技有限公司张槎街道下朗村村民委员会,建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件,现对该项目的工程施工进行公开招标。
2.工程概况与招标范围
2.1建设地点:佛山市柒伍柒科技有限公司张槎街道下朗村。
2.2项目建设规模:本工程招标控制价为408924.07元。
2.3计划工期:从监理单位或建设单位签发开工令之日起至竣工验收合格日止共50日历天,合同工期不以天气和节假日因素延期,如延期完工每天向招标人交纳伍佰元违约金(违约金的上限最高不可超过中标价的10%)。逾期超过5天,招标人有权解除合同,并组织其他施工队伍进场进行收尾工作,所产生的费用在中标单位工程尾款中扣除。中标单位并赔偿给招标人因中标单位延误工期所造成的一切损失。
2.4本招标工程共分1个标段,各标段招标内容、规模和招标控制价:
2.4.1招标内容、规模:涉及改造部分的总面积约为453.10平方米,工程主要内容有:垃圾站改造工程,室外改造工程。具体详见招标人提供的图纸、工程量清单及相关资料。
2.4.2本次招标的招标控制价(即预算价)为408924.07元,最高投标限价为376210.14元。
2.5 承包方式:包工、包料、包工期、包安全、包文明施工, 综合单价包干 √固定总价包干。
2.6工程质量要求:执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范,须达到合格或以上标准。
2.7 安全文明施工要求: 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。
3.资格审查方式
本工程采用“资格后审”的方式确定合格投标人。
4.投标人资格要求
投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉,具体要求如下:
4.1 法人资格
投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照,营业执照处于有效期。
4.2 对投标人企业的资质要求
4.2.1投标人须具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级以上(含三级)资质。
4.2.2 本工程 不接受 联合体投标。
4.3 投标人须持有有效的《安全生产许可证》。
4.4 投标人应有良好信誉,在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记备案(资质类别:建筑类企业),企业诚信状况需全面有效,满足评审及履约要求。有效是诚信评价体系管理平台系统企业状态显示为“正常”。
4.4.1投标人在佛山市建筑诚信评价体系管理平台中最近年度的诚信考评结论须为C级或以上,或新登记备案的。须提供“佛山市建筑诚信评价体系管理平台”登记备案信息网上查询打印件,包括但不限于登陆系统后查询的企业基本信息、诚信记录信息、资质证书、企业驻佛山情况、专业技术人员、奖惩情况及变更记录。
4.4.2广东省以外的投标人,须提供在广东建设信息网(网址:www.gdcic.net)“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。
4.5 对投标人拟派项目负责人的要求
4.5.1 对拟派项目负责人的资格要求:具备注册于投标人本单位的 建筑工程 专业 贰 级(或以上级)注册建造师执业资格证书(在广东省外注册的建造师必须是一级建造师;在广东省内注册的二级建造师可提供“取得二级建筑师、二级结构工程师、二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开平台”的个人详细信息网页打印件),并持有有效的《安全生产考核合格证(B证)》(广东省内投标人可提供“广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”的证书查询信息网页打印件)。
4.5.2 拟派驻项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台系统备案的人员中选取,且未被登记或锁定,须提供项目负责人在“佛山市建筑诚信评价体系管理平台”登记备案信息网页打印件。省外进粤企业,拟派驻项目负责人必须在省住建厅办理了备案手续。
4.5.3拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。
4.5.4需提供投标人近期(扣除发布招标公告当月往前顺推6个月,即2022年1月至2022年6月)为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。有效的社保证明材料是指投标人(或其分支机构)所属当地社保管理部门出具的证明原件并加盖投标人公章,或投标人(或其分支机构)所属当地社保管理部门网站下载打印的打印件并加盖投标人公章,或投标人(或其分支机构)所属当地社保管理部门终端设备打印的社保证明文件并加盖投标人公章。
4.5.5投标人应慎重考虑选派一名项目负责人参加多个工程项目的投标竞争,如投标项目负责人在两个及以上工程项目均中标的,只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后,担任本企业最先中标项目的投标项目负责人。如本项目为后确定该企业为中标人的,招标人将取消其中标资格。投标人隐瞒中标项目获取中标的,按弄虚作假骗取中标查处。
4.6专职安全人员1名,须具有《安全生产考核合格证(C证)》(广东省内投标人可提供“广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”的证书查询信息网页打印件),且为投标单位在职人员。以佛山市建筑诚信评价体系管理平台系统登记为准,须提供相关人员在“佛山市建筑诚信评价体系管理平台”登记备案信息网页打印件。
需提供投标人近期(扣除发布招标公告当月往前顺推6个月,即2022年1月至2022年6月)为拟派专职安全人员缴纳社保资金的有效的社保证明材料。有效的社保证明材料是指投标人(或其分支机构)所属当地社保管理部门出具的证明原件并加盖投标人公章,或投标人(或其分支机构)所属当地社保管理部门网站下载打印的打印件并加盖投标人公章,或投标人(或其分支机构)所属当地社保管理部门终端设备打印的社保证明文件并加盖投标人公章。
4.7对投标人企业的信誉要求
4.7.1没有处于被责令停业,财产被接管、冻结,破产状态。
4.7.2 没有受到取消投标资格的行政处罚。(此处所指的“处罚”,是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚,且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开,除此之外,其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制,不属于此处所指的“处罚”范畴)
4.7.3在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故。(此处“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为;“严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定,其中的“重大”工程质量问题或“重大”安全生产事故,是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准;“最近三年”是指该项目投标邀请书发出之日起往前顺推三年,以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准)。
4.7.4 根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求,投标人若为名单上的失信被执行人,将被列入工程交易黑名单,且不得参加本项目投标。
4.7.5 根据《佛山市发展和改革局等8部门关于在公共资源交易事项中进行信用信息查询和实施联合奖惩的通知》(佛发改信用〔2019〕1号),对被佛山市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人,不得参加投标。
4.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则,相关投标均无效。
5.报名要求及招标文件、图纸等资料的获取
5.1 投标申请人须携带法定代表人证明书原件(须附法人二代身份证复印件)、法定代表人授权委托书原件(如有,非法人报名时须提供)、报名代表第二代身份证的复印件以及投标人符合“投标人资格要求 第4.1点至第4.4点”要求的报名资料(装订成册,一式一份,所有资料须加盖投标人公章,复印件资料须提供原件核查,新版资质证书除外,新版资质证书扫描复印件二维码能识别即可,否则不予报名),到广东同益达工程顾问有限公司(佛山市南海区桂城街道季华东路31号天安中心7座16楼)报名。
5.2 接受报名时间:从2022年8月1日起至2022年8月5日17时30分止(节假日除外)。
5.3 招标文件费用为每套人民币500元,招标文件费售后不退。
6.投标保证金
6.1本工程要求投标人提交伍仟元的投标保证金。
6.2 投标人可自行选择采用银行转账或投标担保的形式提交投标保证金。
6.2.1 投标保证金为银行转账形式时,投标人应在投标截止时间之前(以银行到账时间为准)提交;投标人应提前办理投标保证金手续,自行承担银行到帐延误风险。
6.2.2 投标保证金为投标保函时:要求所有投标人在投标截止时间前提交投标保函纸质原件,投标人授权代理人应在开标当天且投标截止时间之前提交投标保函原件。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间
7.1.1投标文件递交的截止时间: 2022 年8月23日9时30分。
7.1.2开标时间: 2022 年8月23日9时30分。
7.1.3递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化,请密切留意澄清(答疑)、补充、修改等文件中的相关信息。
7.2投标文件递交地址:投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达佛山市柒伍柒科技有限公司张槎街道下朗村村委会二楼会议室。
7.3在递交投标文件时,投标人的法定代表人或授权委托人须持相关身份证明文件(法定代表人证明书、授权委托书(如有,非法定代表人投标时须提供)、个人二代身份证,均需原件)到场参加开标会。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在佛山市柒伍柒科技有限公司张槎街道下朗村及张槎街道交易所公告栏和佛山市柒伍柒科技有限公司门户网发布,以佛山市柒伍柒科技有限公司门户网发布信息为准。
9.其他
9.1 递交投标文件的投标人少于3个的,招标人应当依法重新招标。
9.2本次招标采用的评定标办法是 综合评估法。
10.联系方式
为加强疫情防控,请所有人员配合做好以下防控措施:
10.1所有进入佛山市柒伍柒科技有限公司张槎街道下朗村村委会会议室的人员必须全程戴上口罩;
10.2积极配合佛山市柒伍柒科技有限公司张槎街道张槎街道下朗村村委会会议室工作人员进行体温检测;
10.3填写《来访人员登记表》;
10.4对拒不配合体温检测或不佩戴口罩的,禁止进入佛山市柒伍柒科技有限公司张槎街道下朗村村委会会议室;
10.5凡是有发热(体温超过37.3℃)、咳嗽症状,禁止进入佛山市柒伍柒科技有限公司张槎街道下朗村村委会会议室。
10.6每个投标人最多允许2名代表参加开标会。
11.联系方式
招 标 人:佛山市禅城区张槎街道下朗村村民委员会 |
招标代理机构:广东同益达工程顾问有限公司 |
地 址:佛山禅城区 |
地 址:佛山市南海区桂城街道季华东路31号天安中心7座16楼 |
联 系 人:招先生 |
联 系 人:何先生、王先生 |
电 话:0757-82206338 |
电 话:0757-83130918转8825或8835 |
传 真:0757- |
传 真:0757-83130966 |
电子邮件: |
电子邮件:tyd966@qq.com |
2022年7月29日
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