三水区南山镇工业园用电增容项目招标公告

       佛山市三水区乐平镇公共资源交易所受佛山市三水区乐平镇范湖村元下股份经济合作社的委托，对该社位于乐平镇范湖元下村“上路涌边3号铺、上路涌边5号铺、上路涌边6号铺、上路涌边7号铺”（土名）的农村集体资产（以下简称标的物）进行公开招租，本项目采用明标方式竞价，现将有关事项公告如下：

一、取得租赁权的基本流程及违约责任：

（一）租赁报名

1、中华人民共和国国内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞投。其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民(含港澳台居民）。

2、凡有意租赁本次公开招租资产的申请意向人须以转账方式，按要求将相关项目交易保证金于2022年7月26日17:00正前（以乐平镇公共资源交易所交易保证金账户到账时间为准）汇入乐平镇公共资源交易所交易保证金账户，并于本资产交易日当天（2022年7月28日）下午14：00-15：00准时到乐平镇公共资源交易所报名，签订相关项目《承诺书》，交易开始时间：2022年7月28日下午15：00。

（二）资格核定

申请意向人按要求缴纳交易保证金，由乐平镇公共资源交易所核定后的交易保证金账户相关款项到账情况作为申请意向人参加租赁申请及竞价资格的依据。

（三）租赁申请及竞价

申请意向人须全面阅读本公告要求及相关的竞价文件，并清楚了解资产现状，了解资产有可能需要通过竞价方式才能取得租赁权的事实。申请意向人按要求缴纳交易保证金及签订相关项目《承诺书》后，即成为租赁申请人，同时视租赁申请人对本公告要求、《承诺书》及资产现状无异议并全部接受，并对违约后果承担法律责任。

（四）取得租赁权的方式

1、如公示期内只有1个租赁申请人，该项目租赁申请人直接以招租（竞价）底价获得资产的租赁权，不再进行竞价流程，租赁申请人自动成为招租资产竞得人。

2、如公示期内有2个或以上的租赁申请人，租赁申请人自动成为成为竞价人，招租资产进入竞价流程，一般采用“不低于底价，价高者得”的原则进行竞价，出价最高的为招租资产竞得人。如若到场竞价人均不应价的，乐平镇公共资源交易所可采用现场摇珠方式在到场竞价人（所涉报名标的物）中确定竞得人，本次交易以招租（竞价）底价成交。

3、以暗标方式竞价的项目，若最高报价金额相同时，由乐平镇公共资源交易所采用摇珠方式确定竞得人。

（五）违约责任

最终获得资产租赁权的竞得人（包括直接确定和摇珠确定的）不按规定签定成交确认书、租赁合同、缴纳租金或合同保证金的，招租资产所属村集体有权没收竞得人的交易保证金作为违约处罚；村集体原因不能跟竞得人签定成交确认书或租赁合同，竞得人有权要求村集体向其双倍退还交易保证金作为违约处罚。

二、招租资产（标的物）基本情况:

三、标的物的交付：

（一）申请意向人在标的物招租公告期间应主动联系招租资产村集体联系人，实地了解标的物的使用面积、四至权属情况、水利排灌、林地规管、供水供电、道路通行、建（构）筑物等现状情况，申请意向人不清楚标的物情况也不到现场了解情况视为清楚和接受标的物的现状，成功获得资产的租赁权后不得以交付现状情况有变为由不履行竞得人义务。

（二）标的物自租赁开始时间之日，由村集体交付给竞得人使用。

四、标的物使用规定：

（一）竞得人需要按照标的物类型性质及用途使用资产，使用过程中不得违反政策法规的有关规定。

（二）禁养区及限养区的有关规定：

1、按照上级部门有关规定，禁止在村庄200米范围内养殖禽畜,禁止在河涌禁养区（左岸涌500米、乐平涌500米、刘寨涌200米、欧边涌200米）范围内养殖禽畜，禁止在主要交通干线（南丰大道S269省道、塘西大道）路基两侧50米范围内养殖禽畜，如有违反，村集体有权解除合同并收回鱼塘，所造成的损失由竞得人自行负责，一切责任与村集体无关；

2、按照上级部门有关规定，禽畜禁养区以外的其他区域为限养区，禁养区、限养区（以下简称两区）禁止新建、扩建、改建禽畜养殖场。

五、租金收取方式：

（一）租金缴交按年缴，首期一年租金（详见各资产租赁起止时间）在签订合同当日一并缴交。

（二）次期及今后使用期限租金根据该资产每年起始年限提前缴交，先交租后使用资产。

六、合同保证金的收取方式：

合同保证金在签订租赁合同当日一并缴交。

七、特别说明及其他规定：

（一）本项招租农村资产以整项资产确定招租（竞价）底价，租金计算与标的物面积无关，本公告关于标的物面积的信息只是提供给申请意向人作为使用参考，申请意向人签订农村集体资产租赁申请人承诺书后视为清楚和接受标的物的现状。

（二）竞投资产租用期间，未经相关管理部门批准不准填土，不准违法搭建地上建（构）物，不得改变土地现状地类。

（三）在租赁期间，因竞得人经营等问题需转让该合同，须经出租方村民户代表表决通过，在不改变原合同条款的基础上，可以转让，并且同时竞得人应向出租方缴纳转让合同手续费人民币20000元。具体细则约定以本公告附件版本的合同为准，竞得人及村集体都有权利及义务按照附件的版本签定合同。

（四）在交易结果公示期5天期满并无异议后，交易双方应在公示期结束次日起的3个工作日内签定合同。

（五）请申请意向人详细阅读本公告内容并充分了解招租标的物，报名成为租赁申请人的即视为同意按照本公告规定的方式参与竞投并承担相应的法律责任和风险。

（六）特别提醒：本次竞投活动只要有人成功报名，无论是否有人应价均会选定成交竞得人；故租赁申请人报名成功的，即视为作出同意以招租（竞价）底价成交的邀约，且该要约不可撤销、撤回，如最终被确定为竞得人却不办理相关成交签约手续的，应承担相应违约责任。

（七）在上述资产中的“上路涌边3号铺”竞投成交后，禁止再经营“加冰加水的行业”，只能经营政策允许范围内的其它行业。

八、交易保证金：

（一）有意投标的申请意向人向佛山市三水区乐平镇公共资源交易所汇入交易保证金时请在备注栏注明相关项目交易保证金编号及投标人姓名，例如“0322001张三”（备注栏信息作为区分竞投项目及申请意向人的凭据，申请意向人未按要求填写备注栏信息造成的后果由其自行承担，解释权归佛山市三水区乐平镇公共资源交易所），申请意向人汇款时间以交易保证金账户到账时间为准。

（二）若确定的竞得人自动放弃中标资格或拒不办理成交签约等手续的，则村集体有权没收该竞得人的交易保证金；如村集体拒不与竞得人办理成交签约等手续的，应双倍退还交易保证金。

（三）竞得人的交易保证金按规定签订租赁合同、缴纳租金及合同保证金后到乐平镇公共资源交易所办理退回。

（四）非竞得人的交易保证金按规定提交资料后，由乐平镇公共资源交易所在3个工作日内退回。

（五）交易保证金汇入账户信息：

户名：佛山市三水区乐平镇公共资源交易所

账号：4444 2601 0400 11026

开户银行：中国农业银行佛山三水支行

九、竞投报到时间、地点及要求

（一）申请意向人需于交易日当天（2022年7月28日）下午14：00-15：00带齐交易保证金汇款凭证及相关身份证明文件的原件到乐平镇公共资源交易所（乐平镇府前路1号乐平镇行政服务中心二楼，联系电话：0757-87390317）办理竞投报到手续。申请意向人未能按要求到场办理竞投报到手续的不得参与竞投。

（二）竞投报到时需带备以下资料：

1、凡个人（自然人）参加竞投的须持有有效身份证原件及交易保证金缴纳凭证；

2、凡企业法人竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及竞投保证金缴纳凭证；

3、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

备注：竞投人未按要求提供资料造成的后果由其自行承担。

十、竞投会相关规定：

（一）由于现在是疫情防控期间，需做好人员进场管控，请各位配合相关工作，适当提前到场办理进场手续，请所有到场参加人员严格按照《疫情防控期间农村集体资产交易须知》（详见附件）要求执行及提供相关证明材料，没有提供证明材料的不得进场参加。

（二）申请意向人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

（三）申请意向人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞价资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞价资格，并将其逐出竞投会场。

（四）申请意向人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。由委托代理人参加竞投的，须同时递交授权委托书，凡个人（自然人）委托代理人参加竞投的需提供公证机构见证委托的书面文件。

（五）招租资产（标的物）按实物现状招租和竞价，提供的资料只作参考，如有出入，与此次招租竞价会无关。

十一、信息公布：

（一）潜在的申请意向人可随时关注佛山市三水区政府网公共资源交易农村集体资产栏目、三水三资服务平台微信公众号，以免错漏重要信息.

（二）申请意向人可于报名时间内，到我所了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。

（三）本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过我所（http://www.ss.gov.cn/gzjg/ssqlpz/ggzyjy/ncjtzc/jygg/index.html）的网站、电子显示屏、微信公众号发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力。

如对上述公告内容存在异议的，请于基本公示期内向我所书面提出，逾期视为无异议。

十二、联系方式：

（一）出租人名称：佛山市三水区乐平镇范湖村元下股份经济合作社

联系人：谢先生，联系电话：15813494452

（二）交易机构名称：佛山市三水区乐平镇公共资源交易所

联系人：李先生，联系电话：0757-87390317

佛山市三水区乐平镇公共资源交易所

2022年7月13日

禅城区石湾镇街道中高风险区一线纪实

  12日中午12时，脱下防护服的物业工作人员连中新和莫有浩，衣服已经可以拧出水来，头发也被汗水浸泡成绺。在刚过去的1小时里，他们不停歇地为被封控楼栋的上百户居民运送生活物资。“自己忙一点、累一点没什么，能让居民更放心、生活更方便就好。”连中新说。

  根据疫情防控需要，石湾镇街道泷景花园二期2座被列为高风险区，泷景花园二期被列为中风险区，分别实行“足不出户、上门服务”封控措施及“足不出区、错峰取物”管控措施。

  为做到防疫、保供两不误，在市、区、街道相关部门指挥部署下，泷景花园二期所在的澜石社区迅速行动，灵活调度、协同服务，打通居民生活物资配送“最后一公里”，在筑牢“防疫墙”的同时，全力保障民生所需。

  生活物资正常供应

  “你好，能否帮忙找下我的快递。”昨日上午10时，在泷景花园二期西门，数位居民隔着门闸，向门外的志愿者报上楼栋房号，请帮忙查找快递或外卖。

  记者留意到，在泷景花园二期西门外物资中转点共设置5个货架，每个长6米，高2米（4层），供合计11座住户使用。每个支架都标注具体的楼座号，快递小哥和外卖小哥将物品放在相应的支架上，再由现场的志愿者和工作人员分发到前来领取的居民手上。

  摊位上的物品井然有序，这让志愿者和工作人员的分拣派送更高效，平均每个居民领取货物的时间都在两分钟内。每次前来领取的居民也控制在三人左右，避免人员在门前拥挤造成感染风险。

  现场，来自各个平台的快递小哥和外卖小哥不停歇地来回运送物资。“平时一般送七八趟，这两天订单量翻了一倍多，一天要跑十几趟，每跑一趟至少要送十单。”一名叮咚买菜的送菜小哥张先生介绍，订单以新鲜蔬菜鱼虾肉为主，也有部分居民采购大米、食用油等较重的食材。

  泷景花园二期除了2座外，其余各栋居民可错峰下楼到统一区域领取自己所购买的相关物资，社区工作人员、物管人员等在现场值守，指引居民保持距离、分批有序领取、迅速离开等，确保相关防控措施落实落细。

  “天气热，工作人员很辛苦，我们都能理解，不少业主在群里呼吁少点非必需品的外卖，减轻工作人员负担。”在现场等候的小区业主严姨并没有囤物资，她说，“相信社区能做好我们的生活保障，所以并不担心”。

  物资专人送到家门口

  昨日上午，佛山市新冠肺炎防控指挥办发布通告称，泷景花园二期2座被列为高风险区，泷景花园二期被列为中风险区。澜石社区党委书记、居委会主任陈健聪介绍，泷景花园二期约有1664户共3500余人，其中2座有148户。

  为保障2座楼栋居民生活物资充足，社区通过微信业主群向居民发送了“石湾镇街道生活必需品采购明白卡”，卡上详细列出超市、餐饮、药店等商家的小程序二维码，以及公布老弱病残孕等重点人群的服务热线联系方式。

  通过采购明白卡，2座的居民可扫码在各个平台上下单购买生活物资，由物业人员每天分两批次统一上门配送。同时小区物业还联系通知了不会用手机网购的老人，如果有需要，可联系物业帮助购买生活必需品。

  连中新和莫有浩是负责2座物资配送的工作人员。上午11时左右，其他工作人员将2座的物资搬运到楼下的一张桌子上， 连中新和莫有浩两人穿戴好防护服、口罩和手套后，将物资一一搬上小推车，送到每家每户门口前，把物资放下后，敲门通知居民出来拿，随后立即离开，全程避免直接接触。

  每搬送完一趟，两人还得重新进行一次酒精消毒，才开始配送下一趟物资。一个小时里，两人分别跑了五六趟。当天气温36摄氏度左右，天气闷热，等脱下防护服后，两人已全身湿透，贴身的衬衫都可以拧出水来。

  泷景花园二期物业负责人崔鹏介绍，目前物业人员有40多人在岗，协助居委和街道开展核酸检测采样和物资配送工作，“我们将全力做好后勤保障工作，希望小区能早日解封，恢复正常的生活工作”。

  重点人群跟踪到户到人

  “前期我们统计小区内老弱病残孕人员的名单，同时区、镇街成立医疗小组进驻小区，有医生24小时驻点小区，慢性病或孕妇等重点人群如果有需要，可随时联系解决各种突发情况，必要时还可以叫120救治。”陈健聪说。

  石湾镇街道相关负责人介绍，结合二期实际情况，街道充分利用上门排查、电话询问、建立微信群等方式加强特殊人群的摸排和照顾，对重点人群均已跟踪到户到人，并安排重点关注。

  垃圾清运方面，街道联系专业机构，每天对整个小区的垃圾进行消毒和清运，确保居民生活正常。

  为方便居民采购生活物资，石湾镇街道发布了生活物资保障卡，管控区域内居民可对照保障卡的内容在线上采购物资，线上采购不便的可联系社区专人负责。

  石湾镇街道生活物资保障小组迅速联合重点保供商出具20元、40元、70元三类物资供应袋供居民作为兜底选择，尽最大努力满足居民的不同需求。同时，街道还为2座封控居民提供百余份防疫慰问礼包，包含淮山面、免洗手消毒液、蔬菜包等，并组织社区做好居民的心理疏导和宣传解释工作。

  “刚开始听到小区封控心里还是有点紧张。”2座业主温小姐目前在居家办公，她表示，前期业主有点不知所措，但随着物业和居委在业主群里及时公布各种信息和应对措施后，业主们慢慢安心下来。“相信大家齐心协力，一定能渡过这个难关。”