南海西樵初步建成纺织产业超级园区

南海城市中轴再迈一步！

大沥镇河西聚豪片区项目地块摘牌

将打造城市新地标建筑群！

7月13日上午10点，南海区大沥镇桂澜路西侧地段（聚豪旧改项目）地块摘牌成交，由佛山保玥置业有限公司竞得，成交价62.17亿元，总出让面积129354.57平方米，折合楼面地价14979元/平方米。

该地块用途为住宅兼容商服，土地面积194亩，总建筑面积约41.5万平方米，其中可配建不高于10万平方米的服务型公寓，是今年以来南海成交土地面积最大的一宗住宅商业文体综合开发项目地块，也是今年以来佛山市出让成交总价最高的商住用地。

河西聚豪片区项目作为大沥在今年城市更新大会现场推出的36个城市更新项目之一，根据规划，项目将打造成集商业、娱乐、住宅等于一体的综合体项目，力争成为南海城市中轴的新地标。

毗邻多个重点项目

将打造城市新地标建筑群

本次摘牌的项目毗邻大沥镇多个重点改造项目。其中有位于南海城市中轴、将于近期出让的亚洲集团会展中心二期改造项目，这里将由政府牵头引入公办性质的大沥实验初中及附属小学，打造中轴上的教育高地。

另一边，项目南邻南海艺术中心片区。未来南海艺术中心片区规划对标广州珠江新城，将围绕中心湖打造南海城市封面，将建有中心湖、沥桂同心桥、大剧院、音乐厅、会展中心、博物馆、运动中心等CBD顶级城市配套，是集居住、商务、休闲、娱乐于一体的城市地标建筑群，部分场馆将于年内动工。

此外，河西沿江片区与千灯湖片区一河之隔，沿着佛山水道，西至桂和路，东到佛山一环，未来将集中提升沿河一侧居住环境，打造全新城市沿河景观。

可以说，河西聚豪片区项目不仅毗邻南海艺术中心、南海大剧院、音乐厅、会展中心、博物馆等顶级城市配套，还将配备优质的教育资源、便利的轨道交通等。待项目落地建成后，整个项目片区将成为集居住、商务、休闲、教育、娱乐等为一体的城市新地标建筑群。

广佛最前线，南海正奋进

值得关注的是，聚豪地块位居大沥的沥桂新城片区，该片区将建设南海中轴商贸核心圈。而南海中轴商贸核心圈主要集中在南海城市中轴北延线上。

南海城市中轴线在哪里？从南海桂城?岗向北经千灯湖，穿过大沥镇，直达里水展旗峰，有一条全长12.8公里的“黄金城市长廊”，高楼湖水绿地相间，龙头商业旗舰聚集。

历经二十年的磨炼，南海千灯湖片区从当年的农田鱼塘蜕变为城市客厅，凭借广佛同城交融带的地利之便，已经成为一张靓丽的城市名片。南海城市中轴线成为南海发展腾飞的大动脉，南海艺术中心片区则是这条大动脉向北延伸，拓展城市发展边界的重要节点，承载着城乡融合高质量发展的期待。

延绵到南海北部，里湖新城位于南海城市中轴线北端，与千灯湖相呼应，形成南有灯湖，北有里湖的格局。这座规划面积约5.6平方公里的项目，将打造成广佛都市圈时尚水都和RBD核心区、粤港澳大湾区绿色健康产业示范区以及岭南广府文化产业高端资源集聚区。南海城市中轴城市价值正不断提升。

活力新南海 一起向未来

今年3月，南海区发布今年重点推介的180项用地，约6.38万亩，拟投资额约2591亿元，包括城市更新（“三旧”改造）项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备用地、以及乡村振兴、文旅开发等项目，欢迎全球投资者共享发展红利。

制造业发达的南海，一直存在城市发展与城市体量不匹配的矛盾。成为广东省唯一以县域为实施单元的全域土地综合整治省级试点后，南海全力推动全域土地综合整治，以更全面、更系统、更高效、更创新地实施“土地腾挪术”，实现农用地、建设用地、生态用地的统筹归并、集约连片，从而破解城乡融合、产业升级、生态治理等一系列深层次结构问题。

值得一提的是，下半年南海推出的地块中，不少是从城市更新、全域土地综合整治等方面精准发力，整备出不少区位优越、环境优美、周边配套完善的地块。

例如位于大沥镇河东中心路以东，盐秀路以北的大沥河东东城工业区改造项目地块，日后将会打造成为商住、商贸以及教育综合体，以及里水镇也推出了一宗超3万平方米改造地块，即里水展旗生态公园东侧沙涌地块，项目地块已纳入南海区2022年商住用地出让计划中，地块位于里水大道南以东，广佛江珠高速以西，毗邻保利紫山公馆。

高品质的城市，是满足人民群众对美好生活向往的重要载体，充分体现了南海的发展前景和发展后劲，而城市的发展，离不开新空间的打造。佛山市自然资源局南海分局有关负责人表示，下半年南海将持续推出投资和开发价值突出的优质地块，满足各类企业开发经营需求，助力南海加快形成新发展格局，推动区域高质量发展。

7月12日下午，狮山某工业园厂区内，挖掘机吊车轰鸣声隆隆，钢筋混凝土瞬间粉碎落地……业主正在对工业园内的违建厂房进行自拆。据了解，此处违建厂房自拆，是狮山执法办运用“一一三”工作法，有效劝导业主自拆的又一典型案例。

2022年5月16日，狮山执法办小塘执法中队接到上级部门转派关于某工业园项目涉嫌违规建设行为的告知函后，立即安排执法人员到现场跟进。

现场，执法人员对涉嫌违建的厂房业主下达《停止建设行为通知书》责令违建业主停止建设并到中队接受调查。为避免违建业主继续偷建抢建，当天下午，中队对工业园实施石码查封。

5月18日下午，小塘执法中队联合供电部门对该工业园采取停电措施。通过一系列强制措施，有效防止违建业主偷建抢建，并打消业主观望侥幸的错误观念。

此后，小塘执法中队继续对该工业园展开调查，收集相关资料，约谈违建业主，宣讲相关法律法规和政策，引导业主自行拆违违建厂房。经调查发现，该工业园存在8处违建厂房，违建厂房总建筑面积约为10971平方米，包括5间违建办公楼以及车间加建的铁棚面积等。

5月26日下午，小塘执法中队中队长容显华带队联同镇查治室再次对该工业园的违建业主进行约谈，从法律层面、安全层面、经济层面详细分析违建存在的危害和影响，告知其自拆才能最大限度减少经济损失及其他不良影响，耐心引导违建业主自行拆除违建。经部门联合的多番努力，违建业主承诺自行拆除，并承诺于7月底前完成自拆。

期间，小塘执法中队安排执法人员不分工作日与节假日，每天到现场加强巡查管控，防止新增违建，督促违建业主加快自拆进度。违建业主积极配合治违工作，按照承诺不间断自拆。接下来，小塘执法中队将继续加强巡查，督促违建业主在确保施工安全的前提下加快自拆进度，确保按时完成自拆。

今年以来，狮山执法办为民所系，摸索出“一一三”工作法，有效劝导违建业主自拆。

“一一三”工作法具体为“一造势+一到位+三勤”：

“一造势”是指增强宣传攻势。除借治理“两违”媒体宣传攻势外，同时在违建场所通过拉挂治违宣传标语、喷字等方式营造宣传氛围、增强宣传攻势。

“一到位”指违法认识到位。从法律层面充分阐释“违必拆、违必治”，让违建业主认识到违法行为，打消其观望态度和侥幸心理。

“三勤”指勤劝说、勤借力、勤督促。“勤劝说”即多次反复劝说，告知违建业主自拆与强拆的区别，分析自拆才是最大限度减少经济损失及其他不良影响的方式，争取获得违建业主的信任和支持。“勤借力”指联合多部门，结合多方面对违建业主做思想工作。“勤督促”指对承诺自行拆除违建的业主勤于督促，促使其按时完成自拆工作。

下阶段，针对“两违”治理工作，狮山执法办将保持高压态势，以“零容忍”的态度坚决打击违法建设行为。同时加强日常巡查管控力度，发现违建行为及时制止，做到露头就打，发现一处，拆除一处，震慑一片。