佛山楼市6月成交持续放量,趋于正常!
6月2日起,佛山调整商品住房限购区域。一个月来,佛山楼市表现如何?一切以数据说话。
佛山房产信息网显示,6月,佛山一二手商品住宅共网签12753套,环比上涨25%,同比去年6月下降7%。其中,一手商品住宅网签8156套,环比上涨27%,成交量已接近去年同期水平。
楼市回暖,从5月份开始就有迹象,成交逐渐放量。5月,佛山一手商品住宅网签量67.21万平方米,环比上升39%。“五一”黄金周以来,房贷利率继续走低,利好信号持续释放,多重力度增强置业信心。
6月以来,成交量持续在高位。限购区域调整后的第二周,佛山一手商品住宅网签量达25.3万平方米,环比上升55.5%,达今年以来高峰。随着禅城石湾和张槎、顺德陈村和北滘、南海大沥等镇街放开限购,这些板块成交明显放量。
综观近期粤港澳大湾区城市中,佛山、中山两地,受限购区域调整政策影响,楼市表现尤为抢眼,楼市回暖明显,基本恢复到疫情前水平。
佛山楼市趋于正常,得益于楼市良好的基本面及给力的楼市调控政策。目前,佛山商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道,新放开限购区域楼市回暖十分明显。
合富研究院数据显示,6月18日~6月24日,顺德北部三镇一手商品住宅网签610套,环比上升214%,其中陈村网签306套、乐从(佛山新城)167套、北滘137套。南海临广镇街中,里水网签505套、大沥网签211套,两镇网签量占南海区总成交量65%。数据表明,这些区域放开限购后,展现出非凡的活力。
楼市成交放量,楼价也保持相对稳定。5月,佛山一手商品住宅成交均价为18243元/平方米,环比下降5%。进入6月以来,随着中心城区及临广区域楼市成交放量,楼价有所回升,在19000元/平方米上下波动。楼价的稳定,说明市场仍然以让利走量为主。目前地产商的资金压力还没有明显缓解,走量将会持续到年底,量升价稳将成为今年下半年的常态。
此外,楼市成交虽然回暖,但从全市范围看,楼市继续呈现分化发展态势,市场热度仍集中在中心城区及临广区域,其他镇街较为低迷。从个盘来看,分化发展的情况相同,资金实力强的品牌回暖明显,其他楼盘仍然低迷,不得不打价格牌。例如,禅城南庄板块的德信禹洲曦悦改毛坯发售9字头起,金辉辉逸云庭单价低至1.33万元/平方米。即使品牌楼盘成交回暖,但仍然罕见爆款,整体市场信心仍有待加强。
为深入推进“三线一单”生态环境分区管控成果共享共用,广东省生态环境厅依托“数字政府”一体化平台,组织建设了广东省“三线一单”应用平台,并于近日上线粤商通、粤省事,支持一键定位查询“三线一单”管控要求、模拟项目选址分析与“三线一单”符合性。
“三线一单”
“三线一单”就是生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线和生态环境准入清单。
其实质是以改善环境质量为核心,通过对区域空间生态环境进行系统性评价,科学确定生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线,并以此为基础,将行政区域划分为若干环境管控单元,确定每个单元的区域布局管控、能源资源利用、污染物排放控制、环境风险防控等生态环境管控要求,从而形成生态环境准入清单,构建覆盖全市的生态环境分区管控体系。
01、生态保护红线
指在这个空间范围内有特殊重要生态功能、这里是必须强制性严格保护的区域,会有严格管控要求。指出在这个区域内哪些东西不能做,哪些项目不能干,这是条警戒线,也是最严厉的一条线。
区域通常包括具有重要水源涵养、生物多样性维护、水土保持、防风固沙、海岸生态稳定等功能的生态功能重要区域以及水土流失、土地沙化、石漠化、盐渍化等生态环境敏感脆弱区域。
02、环境质量底线
指按照水、大气、土壤环境质量不断优化的原则,结合环境质量现状和相关规划、功能区划要求,确定的分区域分阶段环境质量目标及相应的环境管控、污染物排放控制等要求。是划分一条界线,一旦越过这条线,就意味着可能会造成环境质量破坏。
03、资源利用上线
是一条指导线,是对资源数量和资源利用率划线。让地方对自己拥有的资源算一笔账,算算有多少资源可供合理利用。从而引导地方绿色发展、节能降耗,不搞资源消耗型的粗放式发展。
04、环境准入清单
指基于环境管控单元,统筹考虑生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线的分区管控要求,明确空间布局约束、污染物排放管控、环境风险防控、资源利用效率等方面的准入、限制和禁止的环境要求。也就是说,要开展项目的引进和投资,首先要明确是否符合环境准入清单明确的环境要求。
广东省“三线一单”应用平台可查看环境管控单元分布,在地图上点击管控单元或者在地图右上角搜索框搜索管控单元名称,可以查看相应管控单元所在位置、类型、相关管控要求等基本信息。企业根据自身投资需求,登录应用平台,选择环评类别或者行业类别进行模拟项目选址,识别选址涉及的环境管控单元,智能分析与相关管控要求的符合性,为项目选址可行性提供参考。即可初步研判拟投资项目的环境符合性,避免无效投资。
暑假期间,佛山君御温德姆至尊酒店携手乐知韵艺术培训中心于7月16日至8月31日的每周六,在酒店的户外草坪举办露营音乐会啤酒节。啤酒盛宴、主厨特调佐料特色烧烤美食、小小钢琴师演奏、乐队表演等亮点为食客们带来一场曼妙悠闲唯美烟火气之夜。
露营主题装饰妆点暑期时光,食客们在品尝美食的同时亦可以畅饮啤酒。除了美酒,美食亦是本场盛宴的重头戏。佛山君御温德姆至尊酒店行政总厨庞文强先生及食享团队精选了海鲜、肉类和果蔬等食材奠定了优质的美味品质。食客们可以品尝到丰富的特色美食,涵盖特色蒜蓉麻辣小龙虾、清爽凉菜沙拉、海鲜、肉类、蔬菜烧烤、中西式热菜、精致甜点、夏日必备冰淇淋和新鲜时令水果等,融入了现代的潮流和本地季节新鲜食材。
啤酒节当然少不了烧烤美食元素,厨师长庞先生主理的孜然羊肉串,鲜嫩肥美的粒粒羊肉在火上翻滚,挑动着味蕾,现场乐队和歌舞表演烘托起热闹的氛围,口感浓香的烧烤美食为您带来充沛的活力。
酒店特为宾客推出草地露营音乐会啤酒节客房2大2小套餐,入住豪华江景客房,傍晚加入草地露营音乐会啤酒节的美食狂欢,次日自助早餐、体验夏日泳池、空中花园泡池、江景健身房等休闲设施,悠然玩转整个周末。
音乐会由联合举办单位乐知韵艺术培训中心的掌舵人秦剑指导在各大钢琴大赛中获奖的高徒带来现场演出,在开放的户外草坪,美食、美酒、美妙的现场音乐盛宴,与宾客们和风拂面度良宵。
演出嘉宾介绍及部分曲目:
1.特邀嘉宾中国音乐学院考级委员会架子鼓、吉他、声乐高级教师,中央电视台CCTV3星光大道前十强选手何南老师,为听众呈献悠然美曲《清清玉湖水》《竹楼情歌》。
2.朱梦甜《孤勇者》:2022年国际流行钢琴演奏家项翊先生多钢琴优秀师生同台演出佛山站被评为“明日之星”。
3.戴芷萱:2022年5月全球音乐教育联盟青少年艺术展演佛山赛区,钢琴独奏现场晋级获金奖,带来治愈心灵的《Summer》钢琴表演。
4.邓淇淇《夜的钢琴曲6》:2022年5月全球音乐教育联盟青少年艺术展演佛山赛区,钢琴独奏现场晋级获银奖。
5.邓睿《暗礁》:中国音乐学院考级钢琴弹奏级、乐理二级水平。2022年5月全球音乐教育联盟青少年艺术展演佛山赛区,钢琴独奏现场晋级获银奖。
6.区靖雯《知足》:中国音乐学院考级钢琴弹奏六级、乐理四级水平。获得2021年第十一届亚洲国际艺术大赛钢琴独奏三等奖。
7.谢欣伶《爱的华尔兹》:2021年三大国际艺术赛事广佛选拔赛中荣获金奖。2022年5月全球音乐教育联盟青少年艺术展演佛山赛区,钢琴独奏现场晋级获金奖
8.张馨尹《起风了》:2022年国际流行钢琴演奏家项翊先生多钢琴优秀师生同台演出佛山站被评为“明日之星”
9.赵子萱《夜的钢琴曲1》:2022年5月全球音乐教育联盟青少年艺术展演佛山赛区,钢琴独奏荣获银奖
10.罗启睿《夜的钢琴曲15》:目前获得中国音乐学院考级钢琴弹奏七级、乐理四级水平。
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