佛山地铁4号线｜莲子塘站顺利完成交通疏解导改

佛山市顺德区容桂街道农村集体资产公开交易中心受容桂街振南股份合作经济社委托，将于2022年7月15日8：00时起至2022年7月15日11:00时止（延时的除外）在网上资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com），户名：容桂街道农业农村办公室）对容桂街凤祥南路33号之六商铺进行公开招租。（注：2022年7月15日8：00时起至2022年7月15日11:00时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。）

一、租赁物竞投基本情况

（一）租赁物相关情况：

(1)租赁物位于容桂街道凤祥南路33号之六，无证，建筑面积59平方米（具体面积按实测为准）。

(2)租赁物用作商业用途，未经出租人同意不能擅自改建、转租或分租。

(3)在租赁期内，竞得人对承租物的商业利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

（二）出租的起止期限：三年（2022年X月至2025年X月），具体日期按签订合同时间为准。

（三）竞投底价：人民币95,580元/年（大写：玖万伍仟伍佰捌拾元整）。

（四）租金递增情况：不递增。

（五）租金收取方式：每月5日前一次性付清当月租金。

（六）竞投保证金：人民币20,000元（大写：贰万元整）。

（七）竞投增价幅度：1200元（大写：壹仟贰佰元整）及1200元的倍数。

（八）租赁物的使用范围：按合同要求

二、竞租人资格要求

（一）中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织,除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

（二）凡是拖欠出租人租金的意向竞投人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

（三）出租人有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。

（四）承租方不得从事任何违法经营活动、不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目、不得对竞价标的物进行任何违章搭建、不得从事养殖行业、不得从事废品回收及宿舍用途。

（五）重要事项：

在本合同租赁期内，如遇政府、本单位建设使用需要收回或实施推进“三旧”改造等情况时，自通知之日起三个月内将资产无条件交还给出租方，本合同同时提前终止，在承租方无发生违约行为条件下，出租方无息全额退回履约保证金及已交纳未使用期限的租金给承租方，除此之外，出租方不需再作任何赔偿或补偿给承租方，自通知之日起三个月内属承租方的所有物料由承租方自行处理完毕。

三、竞租时间及方式

（一）竞价时间：2022年7月15日8：00时起至2022年7月15日11:00时（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）。

（二）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）。

（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

四、交易保证金（竞价保证金）、履约保证金、软件服务费缴纳要求

（一）交易保证金（竞价保证金）

1、参与本次竞价需缴纳竞价保证金人民币：贰万元整（￥20000元）。

2、竞投意向人应于竞租前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。

3、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞租的竞投意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。

4、竞租成交后，竞租成功者的交易保证金在完成合同签订和支付相应款项后，10个工作日内解冻原路退回；其他竞投意向人的保证金在竞租结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

5、竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

（二）履约保证金

本项目需提供履约保证金：为中标价的三个月租金；竞租成功者必须在合同签订前3个工作日内，足额缴入指定账户（户名：广东省佛山市顺德区容桂街振南股份合作经济社，开户银行：顺德农商银行容桂支行，账号：16038800012891)，如未能按时及足额缴纳履约保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其交易保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。  
    （三）软件服务费缴纳要求

本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。收费标准详见https://www.taobao.com/markets/paimai/zc-helpcenter021或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，招租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的交易保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

五、成交价款（租金）的结算时间和方式

（一）以中标价为准，竞租成功后，竞得人（承租方）须在成交之日起10日内与出租方签订《租赁合同》，具体付款日期、租金金额、租赁期间发生税费等在《租赁合同》中约定。

租金收款账户名：广东省佛山市顺德区容桂街振南股份合作经济社

租金开户银行：顺德农商银行容桂支行

租金收款账号：16038800012891

（二）竞得人成功竞得后，只需按照页面提示，缴纳软件服务费，不需在成交页面缴纳中标价尾款，交易（竞价）保证金将按本公告“交易保证金”相关条款处理。

六、合同签订

（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

（二）竞得人自收到成功竞投短信通知，自公示期2022年7月16日至2022年7月17日结束后，在5个工作天之内，持本人有效身份证原件、履约保证金缴款凭证、租金缴款凭证等到振南股份合作经济社办公场所签订合同（招租人协助电话通知竞得人在期限内签订合同），如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，招租单位有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（三）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，容桂街道农村集体资产公开交易中心不承担任何责任。

（四）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，招租单位有权没收已缴纳的履约保证金，容桂街道农村集体资产公开交易中心和招租方有权组织重新竞价。

七、合同样式

请意向竞投人查看页面附件

八、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2022年7月14日18:00时止接受咨询；

意向竞投人可联系预约看样，或可自行到标的物位置及向招租单位咨询，联系人：雷先生     联系电话：18934320373

九、发布公告的媒介

本次竞投公告同时在顺德区人民政府网、顺德区农业局网、容桂镇人民政府网、阿里拍卖平台等网站上发布，且在招租人所在范围内发布。

十、联系方式

招租人：广东省佛山市顺德区容桂街振南股份合作经济社

联系人：雷先生     联系电话：18934320373

竞投平台：网上资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com），户名：容桂街农业农村办公室）

监督部门：顺德区容桂街道农村集体资产交易管理办公室

联系人：区小姐

联系电话：0757—28897091

佛山市顺德区容桂街振南股份合作经济社

2022年6月28日

疫情以来，部分小微企业出现首贷需求，但大多面临信息不对称、获贷难、流程长等难题。针对首贷户融资痛点，人民银行佛山中支推动佛山在全省率先推出首贷服务全链条体系，探索普惠金融新路径，解决中小微企业融资难题，着力推动普惠金融“增量扩面”。

据悉，该体系以广东省中小微信用信息和融资对接平台（以下简称“粤信融”）为支撑、以海量政务数据为基础、以政策配套为保障、以线上线下首转贷金融服务为抓手，有效推动无贷户向首贷户转化，促进普惠金融资源再下沉，实现对中小微企业融资的精准滴灌。

措施：

科技赋能，“搭桥修路”助力首贷服务质量再提升

佛山首贷服务体系将科技赋能贯穿至首贷户培育与拓展的全流程。首先是建立无贷重点企业名单库。人民银行佛山中支通过比对近三年新成立的企业名单、2021年全市有纳税记录的个体工商户名单和2019年以来粤信融平台的银行贷款发放数据，初步建立无贷户企业名单库，目前名单库含全市近三年成立的无授信记录企业和有纳税记录的无贷款个体工商户合共约24.5万家。

然后是科技助力实现首贷户动态管理。建立企业走访信息化系统，并在粤信融平台增设“首贷板块”，方便首贷企业贷款申请，解决企业走访信息不能共享、首贷户授信结果无法反馈的难题，及时掌握首贷户拓展新情况、新变化、新趋势，找准首贷户培育工作的着力点。

数据“画像”，打破银企信息不对称“瓶颈”

为促进银行敢贷、愿贷、能贷，佛山运用大数据画像，在全省率先使用政务信息构建首贷户培育库，通过对税务、社保、水务、电力、燃气、法院等省、市部门的公共信用信息进行归集，再运用大数据分析建立指标体系，结合银行信贷产品，筛选出首贷重点拓展企业。

运用政务数据包括公用事业缴费信息（水电气）、税务等影响银行授信决策的关键性数据，多维度刻画小微企业“画像”，有效填补信贷类征信空白。通过正向、反向指标交叉验证，判断企业经营状态，着力缓解银企信息不对称。

政策合力，下好金融惠企“一盘棋”

用好用活央行资金。人民银行佛山中支单列10亿元支小再贷款额度专项用于支持首贷户拓展，推动降低首贷户融资成本。2022年1-5月，人民银行佛山中支已运用4.13亿元再贷款资金支持190户首贷户获得优惠利率融资。

出台财政贴息补助措施。对首次获得贷款的佛山市小微企业和个体工商户，就单户贷款金额不超过1000万元的部分，给予不高于年化0.5%-1%的贴息补助。

推动首贷户通过小额贷款保证保险融资获得全额保费补贴。同时在市融资担保基金、政策性小额贷款保证保险、知识产权质押融资、创业担保贷款担保基金等政策中加大首贷户支持力度

线下拓展，织密金融服务“一张网”

建立无贷户日常和专项走访机制。人民银行佛山中支组织辖内银行机构开展“访万企解难题”金融暖企专项行动，对24万初筛无贷户企业开展走访专项行动。

设立线下首转贷服务专区。市区两级上下联动，在政务服务中心设立“首贷服务专区”和“转贷服务专区”两个业务窗口，由各银行轮值服务，为企业提供首贷咨询、申请、办理等 “一站式”金融服务，聚焦中小微企业首转贷难题，精准缓解企业融资痛点。

成果：

累计授信293.83亿元

自2022年3月下旬开展“金融暖企”走访行动以来，截至5月末，佛山各大银行已累计走访3.43万家企业，有融资需求企业5738家，融资需求305.67亿元，银行预判可贷款企业数4685家，已累计授信293.83亿元，发放贷款183.20亿元。同时，成功对接首贷户1299笔，授信合计52.87亿元。截至目前，各大银行机构汇编首贷户金融产品70个，包括“首户e贷”、“微捷贷”、“易速贷”等特色首贷产品。

同时，大幅提高首贷户融资效率。以兴业银行佛山分行为例，利用首贷户培育库名单，今年1-5月走访了2277家企业，其中有首贷需求的企业达到1292家，有效率达到56.74%。同时，有了关键政务信息的加持，银行放款的时间大大缩短，首贷户放款时间最短缩至3天。

根据计划，2022-2024年佛山每年分别新增首贷户1万户、1.2万户、1.4万户，三年实现新增首贷户翻一番，融资金额超600亿元，切实提升中小微企业和首贷户融资获得感。